Угроза сверху: в центре Санкт-Петербурга тысячи старых балконов нуждаются в ремонте

В центре Санкт-Петербурга можно обнаружить не менее пятнадцати тысяч старых балконов. Многие из них требуют ремонта.

В майские праздники в Санкт-Петербурге произошло очередное обрушение балкона. Это случилось во время ремонтных работ в доме по адресу Малая Пушкарская улица, 5, который был построен в 1910 году. Обрушился нижний балкон, в результате чего пострадали два человека. Это были промышленные альпинисты, которые, по сообщениям, проводили работы по укреплению балконной плиты. Следственный комитет начал проверку обстоятельств произошедшего, подробности пока не разглашаются.

На сайте Фонда капитального ремонта здание на Малой Пушкарской, 5, указано как дом «дореволюционной постройки, не прошедший капитальный ремонт». Также отмечается, что в соответствии с региональной программой капитального ремонта для этого здания были запланированы работы по замене отдельных аварийных конструкций в связи с опасностью их обрушения, а также работы по ремонту фасада. Однако конкретные сроки проведения этих работ не указаны. Возможно, они не были включены в краткосрочные планы реализации программы капитального ремонта.

С другой стороны, по информации из СМИ, суть работ, которые привели к обрушению, заключалась в устранении аварийных конструкций.

В четырёх центральных районах Санкт-Петербурга — Адмиралтейском, Василеостровском, Петроградском и Центральном — балконы есть примерно в 20% жилых домов.

Всего в этих домах около 74 тысяч балконов, то есть примерно по 20 балконов на дом. Однако большая часть балконов (около 80%) относится к новостройкам, расположенным, например, на намыве возле Васильевского острова.

Что касается домов с балконами, построенных до революции, то их в центральных районах не менее 2,6 тысяч, что составляет около 75% от общего количества домов с балконами. Количество балконов в этих домах составляет примерно 15 тысяч, то есть 20% от общего числа балконов в центре. По данным технических паспортов, в этих домах с балконами проживает около 300 тысяч человек, то есть один балкон приходится примерно на 20 жителей.

Общая площадь балконов в домах центра, построенных до революции, составляет около 36 тысяч квадратных метров, а средняя площадь одного балкона — примерно 2,4 квадратных метра.

Среди домов с наибольшим количеством балконов можно выделить дом Петроградского товарищества постоянных квартир на Каменноостровском проспекте, 73–75, в котором насчитывается 120 балконов.

На том же портале можно найти сведения о техническом состоянии зданий. В частности, учитывается износ «балконов, лоджий и крылец». Средний показатель износа этих элементов в домах центра города составляет около 30%. Наибольший средний износ (более 37%) наблюдается в муниципальных округах «Петровский», «Кронверкское», «Введенский» (все три — Петроградский район) и «Остров Декабристов» (Василеостровский район). Наилучшая ситуация в Коломне и Адмиралтейском округе (Адмиралтейский район), а также в Дворцовом округе (средний износ во всех случаях — менее 30%).