Прогнозы рынка недвижимости на 2025 год: ИЖС как новое направление

Отток средств с депозитных вкладов россиян может вызвать серьёзные потрясения в банковской сфере, что, по мнению экспертов, приведёт к долгосрочным изменениям на рынке недвижимости. О том, какие объекты лучше приобретать в 2025 году, рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в беседе с «360».

По её словам, 2024 год стал переломным для рынка жилья. Завершение программы льготной ипотеки привело к резкому увеличению спроса на жильё, особенно в первой половине года. По её словам, большая часть строящегося жилья — около 70–80% — уже нашла своих покупателей.

Эксперт обратила внимание на то, что некоторые застройщики предлагают скидки, особенно на поздних этапах строительства. Размер таких скидок может достигать 20–30%, но такие предложения доступны не во всех регионах.

Она также отметила, что на фоне сокращения числа новых проектов многоквартирного жилья — количество разрешений на строительство снизилось на 30% — в ближайшие годы ожидается значительный рост индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Эксперт уверена, что в 2025 году ИЖС станет основным направлением развития рынка недвижимости. Она отметила, что индивидуальное строительство имеет огромный потенциал и станет важным решением в условиях сокращения доступного жилья в многоквартирных домах.

«Я думаю, что ИЖС в 2025 году будет "бомбой", в хорошем смысле», — заявила она.