Как изменился жилой фонд России после распада СССР. Сравнение с другими странами

По отношению к периоду СССР (2020 г. к 1990 г.) обеспеченность населения жильём выросла на 64% – с 16,4 до 26,9 кв. м. на 1 человека (жилой фонд на +62%). На это повлияло несколько факторов: рост числа квартир (+42%), расширение площади квартир (+21%) и снижение численности населения (-1%).

За последние 30 лет в России стали строить более вместительное жильё. Средний размер квартиры вырос с 44 до 56 кв. м., при этом увеличилась площадь всех типов квартир: от 4,9 кв. м. у однокомнатных до 33,7 кв. м. у четырёхкомнатных и выше квартир. Больше всего с 1990 г. увеличилось число четырёхкомнатных (и выше) квартир – +185% и однокомнатного жилья (42%).

По обеспеченности жильём Россия уступает многим развитым странам: в США – 71 кв. м. на 1 человека, Германии 40 кв. м, Канаде – 75 кв. м, Франции – 39 кв. м., но превосходит Японию (16 кв. м.) и Турцию (18 кв. м.).

Обеспеченность жильём в СССР

За период СССР площадь жилья на одного жителя увеличилась с 6 до 16 кв. м. При правлении Ленина и Сталина обеспеченность жильем снизилась по сравнению с царским временем. При Хрущёве началось активное строительство массового жилья – «хрущёвок», которые до сих пор занимают главенствующую роль в жилом фонде страны.

Во время «брежневского застоя» и до развала СССР темп роста обеспеченности жильём сократился – с 1970 г. по 1990 г. она увеличилась на 30%.

Общий жилой фонд в России – 3,9 млрд кв. м. и 68 млн квартир. Средняя площадь одной квартиры – 56 кв. м., а обеспеченность населения жильем составляет 26,9 кв. м. на 1 человек.

В структуре жилого фонда преобладают двухкомнатные (33%) и трёхкомнатные квартиры (33%). Большая часть квартир (74%) расположена в городах и посёлках городского типа.

Обеспеченность жильём в регионах России

Обеспеченность жильём по регионам зависит от географии расселения (доли городского населения), размера семей и типов жилищного фонда. Самая низкая обеспеченность жильём в Тыве (14 кв. м. на 1 человека), Ингушетии (16 кв. м.) и Москве (20 кв. м.), а наибольшая — в регионах центральной России: Рязанской (34 кв. м.), Московской и Тверской областях.