Сколько надо работать без еды и воды ради своей жилплощади: Дагестанцу 16 лет, москвичу – 12, а жителю Чукотки – четыре

Аналитики федерального портала недвижимости «Мир квартир» провели бесчеловечные подсчеты: сколько россиянину надо копить на среднюю по цене в его регионе квартиру на вторичке, имея среднюю же в регионе зарплату.

Почему бесчеловечные? Во-первых, предполагается покупка без ипотеки, только из собственных сбережений. Что при нынешних запредельных ставках, увы, логично (Сбер как раз объявил об их повышении по базовым, не льготным ипотечным программам до 28% с лишним — очевидно, что туда же подтянутся и другие банки). А во-вторых, на будущее жилье откладывается абсолютно вся зарплата, до последней копейки. Эксперты «Мира квартир» считают, что теоретически такое возможно, если в семье есть еще один работающий человек. (И, видимо, зарабатывающий явно выше среднего — чтобы прокормить двоих. А может, и троих-четверых — если в семье есть дети). Также не учитывается, что деньги можно положить в банк — и получать некий процент.

Ситуация, конечно, очень гипотетическая. Тем не менее подобные расчеты дают понять, насколько у нас в разных регионах различается доступность жилья.

Средние цены на квартиры аналитики взяли из своей базы вторички. А средние зарплаты — из данных Росстата (август 2024 г.) И получили результат — условная доступность квартиры, рассчитанная по такой вот методике, по стране различается примерно в четыре раза. Причины расхождений — соотношение средней зарплаты и стоимости жилья везде очень разное. Лучше всего оно в некоторых северных регионах, где зарплаты высокие, а спрос на квартиры — не очень: многие оттуда ближе к пенсии мечтают перебраться на юг. А хуже всего — если либо очень дорогое жилье, либо слишком маленькие зарплаты.

Дольше всего копить - складывая под матрас всю получку — надо в Дагестане (почти 16 лет).

Меньше всего — на Чукотке и в Ямало-Ненецком автономном округе (около четырех лет). Москва — на шестом месте по тяжести накопления (12 с лишним лет), Санкт-Петербург — на 12 (около 10 лет).

Аналитики не в первый раз проводят такие подсчеты. Поэтому утверждают, что за полгода ситуация несколько улучшилась. Сейчас в среднем по стране квартира обходится в зарплату за 5,8 лет. В мае было — 5,9.

-Квартиры на вторичном рынке, по нашим данным, подорожали с мая на 3%, а зарплаты выросли, согласно официальной статистике, на 4,8%, - объясняет этот результат генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.

Правда, полегчало не всем. Столичным жителям — сильнее всех похужело. Москвичам в сравнении с маем надо копить на квартиру на 1,7 года больше, питерцам - на 1,4 года. Не нравится? Переезжайте на Чукотку.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Сколько надо копить на среднюю квартиру, откладывая всю зарплату

Регион Цена средней квартиры, руб. Средняя зарплата в месяц, руб. Срок накопления, лет

1. Дагестан 7509880 39279 15,9

2.Ингушетия 5776841 36584 13,2

3.Севастополь 8808594 55995 13,1

4.Крым 8163728 52247 13,0

5.Алтай 8303398 56591 12,2

…

6.Москва 20694961 141998 12,1

12.Санкт-Петербург 11825149 99829 9,9

…

81.Магаданская обл. 6622543 135932 4,1

82.Ненецкий АО 6175133 128927 4,0

83.Мурманская обл. 4700105 100648 3,9

84.Ямало-Ненецкий АО 7468999 162237 3,8

85.Чукотский АО 7593314 168490 3,8

В среднем 5716883 82218 5,8

(По данным mirkvartir.ru)

КСТАТИ

А если все же пить и есть?

Ради интереса мы все-таки решили немного приблизить подсчеты к реальности. Пусть наш потенциальный покупатель квартиры оставляет себе на жизнь хотя бы прожиточный минимум.

Тогда в среднем по стране срок накопления растянется до 7,1 года (при прожиточном минимуме на душу населения в 15453 рубля). А в Москве (прожиточный минимум на душу населения - 22662 рубля) - до 14,5 лет. А кто-то еще считает жизнь в столице легкой?