В ГД рассказали, как законно увеличить площадь земельного участка

На модерации Отложенный

РИА Новости. Чтобы осуществить "прирезку" земельного участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать схему расположения, поставить новый земельный участок на кадастровый учет в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и обратиться за заключением соглашения на портале госуслуг или в МФЦ, рассказал РИА Новости глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).

"Чтобы осуществить прирезку, необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заказать схему расположения; после утверждения схемы поставить новый земельный участок на кадастровый учет в ЕГРН; после того, как появится новый участок (и, соответственно, его кадастровая стоимость), нужно обратиться за заключением соглашения на региональном портале государственных и муниципальных услуг или в МФЦ. При этом, если "захвачено" более 5% от общей площади вашего участка, то вам нужно будет оплатить покупку прирезаемой территории - это может быть 50% кадастровой стоимости, может быть и меньше, как установлено в регионе", - сказал Гаврилов.

По его словам, далее следует процедура регистрации прав на новый земельный участок в Росреестре, для этого местная администрация самостоятельно сдаёт документы в Росреестр, а заявитель получает выписку с правами в личном кабинете на региональном портале государственных и муниципальных услуг.

"Прирезаемая территория должна быть в одной территориальной зоне по правилам землепользования и застройки и одной функциональной зоне в Генплане. Присоединяемый участок должен быть в государственной или муниципальной собственности. Прирезаемая территория не ограничена в обороте, площадь образуемого участка не превышает предельные максимальные размеры, установленные правилами землепользования и застройки, и на прирезке нельзя сформировать самостоятельный участок. Важно, чтобы на момент такой прирезки участок не принадлежал третьим лицам и на нем не были расположены объекты недвижимости в государственной или муниципальной собственности, собственности других граждан или юрлиц", - отметил депутат.

Гаврилов подчеркнул, что лучше не тянуть с оформлением, чтобы потом не было штрафов и обязанности сносить постройки. Он сообщил, что данная процедура доступна физическим, юридическим лицам, а также доступна для ИП.

"Она подразумевает образование нового земельного участка, право собственности на который возникает в соответствии с соглашением о перераспределении.

Расширению подлежит участок для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества", - рассказал парламентарий.