Когда стоит прекратить платить мастеру за ремонт

Ремонт – это дорого и хлопотно. Даже скромный ремонт ванной комнаты является серьезной инвестицией для большинства из нас. Но деньги — это лишь одна из причин, по которой проекты по благоустройству дома вызывают у нас стресс, а вторая — это подрядчики, которых мы нанимаем.

Каким-то образом, несмотря на проверку лицензий, связей и надежную сеть отзывов и рекомендаций, наем подрядчика для ремонта часто оказывается броском игральных костей. Иногда вы получаете потрясающего профессионала, который поражает своим мастерством и никогда не отклоняется от ожиданий. Однако иногда вы встречаете социопата, который ведет себя так, будто вы платите ему за то, чтобы он максимально затягивал ремонт.

Единственное прямое средство воздействия на подрядчика, которое у вас есть, это деньги. И иногда ему стоит прекратить платить, даже если он все еще работает и даже добивается постепенного прогресса.

Причины прекращения выплат:

Предоплата. Если ваш мастер внезапно попросит больше денег, чтобы заплатить субподрядчикам, не стоит соглашаться. Уважающие себя мастера никогда не платят вперед своим субподрядчикам. Поэтому, если подрядчик просит заплатить аванс субподрядчику, то отложите кошелек и потребуйте, чтобы он довел уже оплаченный этап до конца, прежде чем вы заплатите больше.

Медленная работа. Вы подписали договор и внесли первоначальный взнос. Спустя несколько месяцев ничего не было сделано или выполнен лишь минимальный объем работы. Если депозит, который вы заплатили своему подрядчику, был большим — 50% или более — у вашего подрядчика может возникнуть недостаток мотивации, поскольку он уже получил прибыль, не пошевелив и пальцем.

Возможно, вам придется предпринять другие шаги, но, как минимум, откажитесь платить какие-либо дальнейшие запланированные платежи, пока мастер не вернется к графику.

Завышенные расходы. Любой опытный подрядчик должен знать сколько нужно материалов и их цену. Конечно, всегда могут быть сюрпризы, но если все в вашем проекте окажется дороже, чем вам было первоначально заявлено, пришло время хотя бы временно приостановить оплату и поговорить с вашим подрядчиком о пересмотре сметы и, возможно, о получении уступок. Вы не виноваты, что он не умеет правильно рассчитывать затраты. 

Помните: его аргумент, что из-за дорогих материалов он потеряет часть прибыли, вас не должен касаться, если цена была обговорена заранее

Некачественная работа. Это может показаться очевидным, но если выполняемая работа не соответствует ожидаемому стандарту, ваш единственный выход — отказаться платить за нее, пока она не будет исправлена. Даже если ваш подрядчик кажется разумным и приятным и обещает внести исправления, не платите ему ни копейки, пока эти исправления не будут реализованы.

Конец. В самом начале договоритесь, что у вас будет «задержанный» окончательный платеж, который вы не внесете, пока все не будет завершено на 100%. Это позволит гарантировать отсутствие проблем, с которыми ваш подрядчик обещает справиться когда-нибудь потом. Не производите оплату до тех пор, пока не будете абсолютно уверены, что работа выполнена и вы ею довольны.

Помните: при удержании оплаты важно внимательно прочитать договор. Он защищает обе стороны. Если вы задерживаете платеж, поймите, какие штрафные санкции мастер может применить в ответ.