6 примеров, когда ремонтная бригада вам может соврать

Если вы планируете ввязаться в ремонт и нанять для этого бригаду строителей, вот шесть утверждений подрядчика, которым вы никогда не должны верить, не проверив их.

“Да, мы можем сделать это за месяц”

При обсуждении с вами работы у подрядчика есть мотивация сказать вам то, что вы хотите услышать. Это особенно верно, если вы настаиваете на выполнении работы в определенные сроки. Если вы скажете своему подрядчику, что действительно хотите, чтобы ванная была сделана за неделю, он, вероятно, заверит вас, что это возможно. Месяц спустя вы, вероятно, все еще будете принимать душ в спортзале. Это не всегда намеренный обман — никто не может контролировать цепочку поставок, и субподрядчики иногда нарушают график. Если ваши сроки не указаны в письменной форме, не ждите, что кто-то будет их придерживаться.

“Затирка это скроет”

Когда вы выполняете какие-то плиточные работы в своей ванной или кухне и замечаете, что некоторые плитки смещены от центра или расположены неравномерно, или по краям есть сколы, вам могут сказать не беспокоиться об этом, потому что дефекты волшебным образом исчезнут после нанесения затирки. В какой-то степени затирка действительно скрывает дефекты, но она волшебным образом не выпрямит кривую плитку и даже может подчеркнуть сколы.

“Мы всегда получаем половину вперед”

Для подрядчика вполне разумно просить деньги вперед. Это может включать оплату необходимых материалов и небольшой первоначальный взнос за выполнение работы. Хотя сумма аванса первоначального взноса варьируются, хорошее эмпирическое правило - аванс составляет около 10% от общей стоимости работы.

Если подрядчик настаивает на том, что он всегда получает аванс в размере 50% или более, он, вероятно, перекладывает проблемы с денежными потоками на вас или планирует уйти с деньгами и больше никогда не появляться.

“Мы не заключаем контракты”

Если вы говорите о небольшом проекте, для которого требуется мастер на все руки, вам может и не понадобиться контракт. Но капитальный ремонт всегда должен включать договор в письменном виде. Если ваш подрядчик говорит, что он никогда не заключает контракты, он либо лжет, либо просто ненадежен. Уходите.

“Мы просто были по соседству”

Если подрядчик появится у порога вашего частного дома без приглашения и скажет вам, что работает неподалеку и случайно заметил что-то не так (например, с вашей крышей), предлагая сделать ремонт недорого, поскольку они все равно находятся поблизости, вежливо откажитесь. Это обычная афера по благоустройству дома. Эти люди работают по соседству, собирая деньги, и либо выполняют некачественную работу, либо просто исчезают.

“Все включено”

Никогда не верьте подрядчику на слово, что предоставленное им предложение охватывает все — прочитайте договор и задавайте вопросы. Входи ли в цену вывоз мусора и уборки? Если вы запросили конкретные материалы или отделку, включены ли они в стоимость?

Большинство подрядчиков - честные, высококвалифицированные профессионалы, которые улучшат ваш дом или квартиру. Но когда дело доходит до работы с ними, ключевая фраза, которую следует запомнить, — “доверяй, но проверяй”.