Как построить дом мечты: полезные советы

Приобретение участка земли — шаг, который открывает  путь к строительству собственного дома. Но важно помнить, что впереди немало ответственных этапов. 

 На начальном этапе необходимо определиться с концепцией будущего дома. Составление подробного архитектурного плана позволит визуализировать его форму, размеры и особенности конструктивных элементов.

 Важно учесть не только эстетические предпочтения, но и строительные нормы и правила, климатические условия и особенности участка. 

Параллельно с архитектурным проектированием следует провести геологические исследования грунта, которые покажут его состав, несущую способность и уровень залегания грунтовых вод. Эта информация критически важна для выбора фундамента, который должен выдерживать вес дома и противостоять деформациям в различных условиях.

 Помимо технической части, необходимо продумать и практические аспекты. Необходимо учесть наличие коммуникаций, таких как электричество, газ, водоснабжение и канализация. Если централизованные сети недоступны, потребуется организация автономных систем жизнеобеспечения.

 Планировка комнат, выбор материалов отделки, инженерные решения по обустройству отопления, вентиляции и освещения — все эти детали требуют тщательного продумывания. Эскизы и чертежи, сопровождающие проектную документацию, помогут избежать ошибок и недочетов на этапе строительства. 

Наступила зима? Не расстраивайтесь! Зимний период — это не только время подготовки, но и возможность получить необходимые разрешения и согласования. Заблаговременное оформление документов избавит от задержек и позволит начать строительство сразу с наступлением благоприятных погодных условий.

 Таким образом, использование зимней паузы для планирования и подготовки станет инвестицией в успешное строительство. Тщательная проработка проекта, изучение технических и практических нюансов, а также оформление необходимой документации позволят приступить к строительству с уверенностью в том, что все детали продуманы и учтены, и будущий дом будет возведен в соответствии с задуманным планом.

Теперь несколько полезных советов, что стройка прошла без сучка и задоринки

1. При выборе места для строительства обязательно удостоверьтесь в наличии инженерных коммуникаций, обратившись к надежным источникам информации. Поговорите с соседями по будущему адресу, чтобы получить дополнительные сведения о почве, рельефе местности и общей инфраструктуре. Это поможет избежать неожиданных проблем на этапе строительства. 

2. Проведите геологические исследования до начала строительства, чтобы узнать состав грунта. Избегайте участков на склонах, поскольку это может потребовать дополнительных расходов на планировочные работы и создание подпорных конструкций. Отдайте предпочтение  ровному участку для строительства. 

3. Сразу же после покупки участка установите ограждение, чтобы избежать возможных проблем с доступом на территорию в будущем

 При строительстве дома также важно учесть следующее:

1. Определите заранее места для замешивания бетона, складирования материалов и вывоза строительного мусора, а также для утилизации мелких отходов. Это поможет поддерживать порядок на стройплощадке и предотвратить загрязнение почвы вредными веществами. 

2. Прежде чем приступить к строительству, удостоверьтесь, что у вас есть все необходимые разделы проекта. Рекомендуется проконсультироваться с проверенными специалистами или компаниями, занимающимися строительством, для разработки проектной документации. Изучите образцы внутренней отделки заранее, чтобы оптимизировать бюджет. При выборе проекта отдайте предпочтение стандартным типовым домам.

 3. Тщательное планирование размещения дома на участке позволит обеспечить правильную ориентацию по сторонам света, обеспечивая хорошее естественное освещение и удобство в каждом помещении.

Также необходимо заранее проложить все необходимые инженерные коммуникации на участке для обеспечения дренажа почвы, необходимых подпорных конструкций и уровневых площадок для парковки и отдыха.

Подбор строительных материалов: 

Для избежания беспорядка и избыточных расходов во время строительства рекомендуется заранее закупать материалы и уделить внимание выбору качественных строительных материалов. 

Если возможно, самостоятельно осуществляйте закупки материалов и оплачивайте работу рабочих отдельно. Необходимо требовать предоставления гарантий и сертификатов на стройматериалы. Важно включить в договор с застройщиком обязанность по уборке рабочего места после завершения работ. 

Особенности строительных работ:

 1. При возведении фундамента важно тщательно следовать проекту, чтобы избежать лишних расходов на дополнительные стройматериалы. Установку крыльца и террасы рекомендуется проводить только после завершения работ по фундаменту, чтобы предотвратить загрязнение бетоном других конструкций.

 2. Для минимизации шума рекомендуется одновременно проводить монтаж кровли и мансардных окон. В случае необходимости снижения уровня шума от капель дождя выбирайте мягкую кровлю вместо металлической черепицы.

 3. При обустройстве балкона особое внимание следует уделить гидроизоляции и утеплению для предотвращения возможного образования холодных мостов. 

О внешней отделке:

 1. Для повышения теплоизоляции и энергоэффективности здания рекомендуется использовать соответствующие строительные материалы. При внешней отделке стен возможно покрыть их декоративными материалами из дерева или камня, осуществляя внутреннюю теплоизоляцию.

При проектировании жилья важно уделить должное внимание расположению лестницы. Необходимо предусмотреть не только удобное пространство для передвижения, но и возможность переноса мебели между этажами. Рекомендуется избегать крайне крутых лестниц и обратить внимание на высоту и ширину ступеней. 

Лестницы с двумя маршами являются очень удобными в использовании. 

Для внутренних отделочных работ лучше выбирать теплое время года, чтобы избежать появления влаги, плесени и грибка. В холлах и коридорах рекомендуется использовать плитку вместо паркета, так как она обладает большей практичностью и экономичностью. Для стен в детской комнате лучше выбрать износоустойчивую краску, чтобы предотвратить повреждения обоев. 

Установка ставней на окна поможет защитить дом от летнего зноя и обеспечить прохладу внутри помещений. Важно соблюдать пропорцию: площадь оконных проемов должна составлять 1/8 от площади пола. На первом этаже целесообразно установить окна, открывающиеся наружу, чтобы облегчить процесс мойки. Однако, на втором этаже рекомендуется предпочесть окна с безопасными механизмами, чтобы исключить доступ детей к окнам. 

При инженерно-технических работах важно заранее продумать прокладку проводки для освещения фасада дома и территории участка, чтобы избежать сложностей при последующей укладке коммуникаций. Необходимо создать каналы для прокладки проводки в перекрытиях между этажами и сквозных отверстиях в перегородках на одном уровне. Также рекомендуется провести прокладку внешних электрических сетей до начала фасадных работ, чтобы избежать повреждений внешней отделки дома.

Надеюсь, что эти рекомендации вам помогут и в конечном итоге, ваш личный уголок станет идеальным местом для создания незабываемых воспоминаний и веселого времяпрепровождения в кругу ваших близких.