Строительный бум в России: экономика на подъеме
На модерации
Отложенный
В России происходит настоящий бум в строительстве жилья. Президент Владимир Путин отметил, что объемы строительства достигли рекордных значений. За 2023 год было введено 110,44 млн квадратных метров жилья, что на 7,5% больше, чем годом ранее. Особенно выделяется увеличение ввода жилья в многоквартирных домах - 51,76 млн кв. м, что больше на 13,7%.
Эксперты отмечают, что подобные темпы строительства стали возможны благодаря государственной поддержке. Внедрение эскроу-счетов и специальных льгот для застройщиков привело к активизации отрасли.
Льготная ипотека, запущенная в 2020 году, стала ключевым фактором в развитии строительного бизнеса. Благодаря сниженным ставкам, до 80% сделок с жильем заключаются через эту программу, особенно в регионах.
Несмотря на новые рекорды в строительстве, цены на жилье продолжают расти. С начала 2020 года цена квадратного метра выросла с 73 тыс. до 150 тыс. рублей. В среднем за четыре года стоимость удвоилась.
Спрос на жилье также остается высоким, что стимулирует рост цен. Кредитный бум последних лет, вызванный льготными программами, инфляцией и повышением ставок Центробанка, также повлиял на динамику цен на рынке недвижимости.
Эксперты сходятся во мнении, что в 2024 году рекорды в строительстве жилья сохранятся. Однако не исключаются изменения ситуации к 2025-2026 годам. Спад спроса и увеличение ставок могут негативно сказаться на ценах.
На данный момент вторичный рынок также не показывает снижения цен. Продавцы больше склонны временно снимать лоты с продажи, чем уменьшать цены. Снижение ипотечных ставок во втором полугодии 2024 года может повлиять на снижение цен на жилье, однако многие считают это маловероятным.
Участники рынка не ожидают значительного снижения цен на жилье в ближайшее время. Даже несмотря на изменения с ипотекой и рост цен, спрос на жилье остается стабильно высоким.
Комментарии
строительство человейников не имеет отношения к подъему экономики
Леопольдина, А к подъёму рейтингов?
а где новые заводы? че Коргизов некуда селить?а тут палчут как нам заселить Курилы((( а в Советское время в 30 -е-70--8о-е Люди масово ехали на Далний восток,на те же Курилы и Сахалин после возвращния их в СССР, и сами без принуждения,,,а с интересом-- осваивать новые места и строить новую страну, (((а не как сейчас --лепитть Москву в Кучу и бежать туда со всей сртаны... дурдом 21 века...
А что за строительный бум? Строительство в мегаполисах гетто-человейников с тысячами "капсулами для жилья" в 8-10 квадратных метров безо всяких там глупостей в виде парковочных мест - это больше похоже на часть госпрограммы по утилизации населения до рекомендованных ещё Тэтчер 15 миллионов...
Когда распался социалистический лагерь была интересная статья про Прагу.. Власти города, тогда ещё оставался посыл на заботу о людях, озаботились тем, что провели ревизию всего жилья в городе. Было обнаружено громадное количество неиспользованных, брошенных квартир. Власти города решили жилищную проблему в Праге на тот момент только за счёт брошенного жилья. Также были взяты не учёт те, у кого две, три и более квартир. К ним были применены экономические меры, но сейчас не об этом. Я про брошенные квартиры.. Жил/работал некоторое время в Москве, квартиру снимал в Коньково. Вечерами гуляли с женой по улицам.. Когда квартира нежилая её сразу видно даже по окнам. Мы с женой были удивлены не просто большим, колоссальным количеством брошенных квартир.
А в масштабе всей Москвы? Если навести порядок с учётом использования имеющего жилья (вряд ли за брошенные квартиры кто-то платит, а их же содержат-это тоже расходы), может и не нужно было бы строить эти человейники? Ведь это ненужные затраты, мигранты и ещё целая цепочка ненужных проблем? Или олигархическому капитализму на это наплевать?
Пока что видны рекорды только в ценовом сегменте. А в доступности жилья - антирекорды.