Что изменилось в льготной ипотеке с 23 декабря

Принцип выдачи

В государственных ипотечных программах появился принцип однократности выдачи. С 23 декабря разрешается оформить только одну льготную ипотеку, при этом вы можете быть заемщиком, созаемщиком или поручителем. Ранее можно было взять один кредит по каждой программе, а семейную ипотеку разрешалось оформлять многократно.

Исключением из нового правила стала семейная ипотека — ее можно получить еще раз при соблюдении трех условий: рождение следующего ребенка, новая квартира по площади больше старой, и, если предыдущая ипотека закрыта. Старые кредитные договоры не подпадают под последнее постановление;

Льготная ипотека на новостройки 

Первоначальный взнос по льготной ипотеке, которая выдается по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, повышается с 20% до 30%.

Таким образом, при покупке квартиры за 10 млн рублей взнос составит уже не два млн рублей, а три млн рублей.

Также уравнивается максимальная сумма, на которую действует низкая ставка, до шести млн рублей по всей России. До этого в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области предельный размер займа был 12 млн рублей;

«Дальневосточная» и «Арктическая» ипотеки

Максимальный размер кредита по этим программам увеличен с шести до девяти млн рублей, если приобретается жилье общей площадью от 60 квадратных метров. Кроме того, воспользоваться этими видами льготной ипотеки теперь могут работники предприятий оборонно-промышленного комплекса.

Семейная ипотека под 6%

Программа «Семейная ипотека» по ставке до 6% с первоначальным взносом 20% продолжит действовать до июля 2024 года. Она позволяет оформить ипотеку на жилье в новостройке, строительство частного дома и покупку участка земли.