Десять ключевых событий на рынке недвижимости в 2023 году

Рынок недвижимости России в 2023 году был насыщен событиями. Старые компании, ведомства и персоны сменялись новыми, цены и ставки росли, а масштабные проекты продолжали реализовываться. В уходящем году внимание участников рынка и людей далеких от него было приковано к ценам на жилье. К началу 2023 года жилье в России перестало дорожать так быстро, как в предыдущие годы, и никто не знал, что будет дальше.

Эксперты давали разные прогнозы относительно цен на жилье. Одни предсказывали снижение цен на 10-15%, другие ожидали рост в районе 10%, третьи говорили, что цены останутся практически неизменными. В реальности же к концу года цены на новостройки в среднем по стране выросли почти на 15%, а на вторичном рынке - на 13,5%.

Аренда жилья в российских городах также значительно подорожала.

Ставки на аренду однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир выросли в среднем на 19%, 18% и 14% соответственно.

В 2023 году также продолжился рост ставок по ипотеке. Средние ставки на первичном рынке составляли около 7%, на вторичном - около 10%. Однако в июле Центробанк начал повышать ключевую ставку, что привело к росту ипотечных кредитов. К концу года ставки на ипотеку приблизились к 17% годовых.

В 2023 году были также значимые события в сфере недвижимости. Некоторые крупные девелоперы укрупнились, другие покинули рынок. Были открыты новые станции метро и запущены новые транспортные проекты. Известные международные ритейлеры покинули Россию, а на их место пришли новые международные бренды. Эти и другие события сделали рынок недвижимости России насыщенным и интересным в 2023 году.