Нерушимые правила совместного использования забора с соседом

Если вы являетесь владельцем своего дома, это означает, что все на вашей территории принадлежит вам. Но по мере того, как вы приближаетесь к границам своей собственности, пространство становится немного более ограниченным: если есть забор, отделяющий вашу собственность от собственности вашего соседа, это общая собственность, даже если технически она принадлежит только одному из вас. В конце концов, забор определяет обе частные собственности.

Вот почему соблюдение надлежащего этикета жизненно важно. Забор может буквально образовывать грань, где две жизни соприкасаются друг с другом, и это может стать источником трений, если вы не будете осторожны.

Кому принадлежит забор

Если забор уже был установлен, когда вы покупали дом, вы, вероятно, понятия не имеете, находится ли он на вашей территории, у вашего соседа или на самой границе. Если он полностью находится на вашей территории, это ваш забор, и наоборот — если он находится буквально на линии границы, это пограничный забор. Если вы не уверены в границах своей собственности и у вас нет межевого плана, вам потребуется провести межевание, чтобы установить их.

Если вы строите новый забор, вам нужно знать, пользуются ли ваши соседи сервитутом на вашей собственности. Примером сервитута является ситуация, когда сосед должен проехать через небольшой участок вашей частной собственности, чтобы попасть на свой участок. Если они пользовались этим доступом в течение длительного времени, закон может признать это их правом, и у вас могут быть неприятности, если вы внезапно отгородите этот доступ (не говоря уже о том, что сделаете своего соседей врагами).

Уважайте границы собственности

Знать, где заканчивается ваша собственность и начинается собственность ваших соседей, — это одно, а уважать эти границы - совсем другое. Не ставьте забор на соседнем участке, чтобы избежать каменистой почвы или ямы, не обсудив это с соседом и не получив его разрешение.

Обсудите с соседом

Правила этикета советую предупредить своего соседа, если вы планируете установить или заменить забор. Даже если забор полностью находится на вашей территории и, следовательно, является вашей собственностью, всегда обсуждайте изменения со своими соседями, прежде чем что-либо делать с забором. Он им не принадлежит, но они будут признательны за возможность предупредить о каких-то нежелательных моментах.

Уважайте стиль соседства

Желательно позаботиться о том, чтобы ваш забор соответствовал внешнему виду района. Да, это ваша собственность, с которой вы можете поступать, как вам заблагорассудится (в разумных пределах), но заборы влияют на общий вид улицы. Вежливый поступок - это гармонировать с остальными.

Устанавливайте с хорошей стороны

У многих заборов есть ”лицо“ и "изнанка”. На изнанке есть крепления и опоры, тогда как “лицо” выглядит красиво и чисто. Хорошая сторона всегда должна быть обращена к вашему соседу. Опять же, это простая вежливость, и таким образом можно избежать ссоры.

Забор обеспечивает безопасность, приватность и — если все сделано правильно — красоту участка. Он может поддерживать мир между соседями, являясь буферной зоной, а может быть и поводом для ссор. Соблюдение правил этикета позволит избежать множества проблем.