Квартирный вопрос в СССР





​
Жить было негде

После революции 1917 года в Москву в поисках лучшей жизни постоянно пребывали тысячи людей со всей страны. В городе стало довольно тесно (в плане жилья). Строительство не поспевало за ростом населения. Если честно, то кроме нескольких экспериментальных показушных строек оно и вовсе не велось, а "рабочие" городки, созданные напоказ как образец города будущего, вместо заявленных рабочих заселяли советские номенклатурщики и чекисты. Поэтому плотность проживающих на квадратный метр постоянно увеличивалась.

Люди жили буквально везде. Например, студенты Духовной академии в 1925 году поселились в Ильинской башне Китай-города. В Высоко-Петровском монастыре семья из 8 человек была заселена в склеп Нарышкиных и прожила там многие годы. Многоэтажные многокомнатные коммуналки делали из храмов, разгораживая церковное пространство на несколько этажей. Многие ютились в проходных комнатах, передних, коридорах, чуланах и кухнях у родственников и знакомых. А некоторые даже рисковали жизнью, потому что занимали помещения, которые вот-вот могли обвалиться.

Кто-то умудрялся создавать себе жилплощадь буквально из ничего. Переоборудовали под жильё чердаки и подвалы. В одном здании в комнату превратили уборную, уличные городские уборные тоже переделывали в жилища. Некоторые снимали даже кладовки.

Получить комнату в Москве было почти нереально. Например, в 1925 году в Краснопресненском райсовете на очереди ежемесячно стояли 27 тысяч человек. А вселялись только 50-60.

"Уплотнение"

В 1924 году в Москве установили жилищную норму на человека. Она составила не более 12 кв.м. По статистике к концу 1920-х годов на москвича приходилось в среднем 4 кв.м. жилплощади, а по факту - 2, считай могила. Не стоит забывать, что это средняя цифра, в это же время некоторые товарищи типа Тухачевского занимали квартиры площадью 300 кв.м. Появилось такое понятие, как уплотнение. Это когда в освободившуюся площадь вашей квартиры заселялись другие люди. Так что если появлялась пустая комната, то её жильцы по степени нужности переезжали в бОльшую. А излишки жилплощади концентрировались в других комнатах.



На такое самоуплотнение жильцам давалось две недели. Если за это время они ничего не делали, то уплотняли принудительно. Просто вселяли новых постояльцев в освободившуюся комнату.

Многие москвичи изо всех сил старались, чтобы их не уплотняли. Например, один нэпман за свой счёт отремонтировал квартиру (сделавших ремонт не уплотняли). А потом попросил суд, чтобы к нему не подселяли семью рабочего. Но суд в иске отказал, потому что у нэпмана был свой бизнес, а у семьи рабочего — пролетарское происхождение.

Также можно вспомнить пьесу М. Булгакова "Зойкина квартира". Где главная героиня пошла на преступную авантюру тоже отчасти из-за того, чтобы не быть "уплотнённой".

Не уезжай, убирай, правила соблюдай

Полученной с таким трудом жилплощади можно было с лёгкостью лишиться. Если москвич уезжал из столицы более чем на полтора месяца, то терял право на свою жилплощадь. То же правило действовало для лиц, осуждённых на срок свыше трёх месяцев.

Даже за незначительное преступление. Исключения делали только для дачников. В таком случае квартира сохранялась за жильцами на срок с 15 апреля до 30 сентября.

Интересно, что несмотря на плохие условия, некоторые жители коммунальных квартир имели домработниц. На московской бирже труда даже был специальный отдел по найму домработниц.



Наниматели должны были выплачивать им жалованье хотя бы 5 рублей в месяц. А также предоставить спецодежду, отпуск и оплачивать страховые взносы. Домработниц часто селить было некуда, поэтому спали они либо в коридорах, либо на кухне.

Наладить взаимоотношения жильцам было первое время трудно. Поэтому в 1929 году даже появились правила внутреннего распорядка в квартирах. Так, люди были обязаны мыть ванные комнаты после использования, в самих ваннах нельзя было стирать. Для этого существовали специальные корыта. Запрещалось захламлять коридоры, а также хранить в комнате много дров (только на один день отопления).

Электроэнергия делилась на всех жильцов, пропорционально использованному количеству. Правда, как оплачивать тот же свет в местах общего пользования (ванная, кухня), не говорилось. В разных коммуналках этот вопрос решали по-своему. Где-то делили стоимость поровну. А где-то каждая семья над кухонным столом имела свою лампочку.

"Ответственный по квартире" и домоуправ

Чтобы государство могло следить за жильцами коммуналок, в них учредили должность "ответственного по квартире". На неё избирался один из жильцов большинством голосов соседей. А потом кандидатуру утверждали в домоуправлении.

"Ответственный по квартире" следил за сохранностью жилья, за правильной пропиской постояльцев, содействовал домоуправлению в сборе квартплаты. Также он сообщал о выезде жильцов из квартиры и в течение 24 часов обязан был подать документы для прописки вновь прибывших. Понятно, что все соседи старались ответственному понравиться.

Значимыми фигурами тогда были домоуправы, председатели домкома, жилтоварищества и других служб. Вообще это были люди нужные. Но, к сожалению, не всегда соответсвовали морально.
Например, председатель домкома одного дома на Сретенке очень любил выпить. И после этого врываться в квартиры жильцов с наганом, обещая уничтожить всех буржуев, а заодно и тех, у кого задолженность по квартплате. Однажды он тяжело ранил истопника в котельной. После этого попал на несколько месяцев в тюрьму (всего).

Другой председатель жилтоварищества Михаил Фраймович решил и вовсе — провернуть махинацию. Одна из жительниц квартиры уехала в санаторий. В это время управдом сфабриковал документы о том, что женщина не живёт в квартире уже несколько месяцев и выселил её, заселив в комнату своего товарища. Когда гражданка вернулась домой, то была в шоке. Хорошо, что у нее хватило ума обратиться в прокуратуру. Жилплощадь она вернула, а управдома посадили.

Квартирный вопрос, как известно, испортил москвичей (как и жителей других советских городов). Коммунальная жизнь многократно увеличила количество доносов и анонимок, ради квадратных метров многие были готовы продать душу дьяволу. Однако несмотря на все трудности, некоторые коммуналки были довольно дружными. Жильцы дружили десятилетиями, даже после расселения.

Найдено здесь: https://vk.com/club216286676?w=wall-216286676_61976