В России дорожает аренда квартир: почему растут цены, что будет осенью

Сейчас около четверти россиян проживают в съемных квартирах. И больше половины их них заявили, что стоимость аренды за последний год увеличилась на 10-40%. О росте цен свидетельствуют и данные аналитиков. NEWS.ru рассказывает, насколько еще может подорожать аренда этой осенью.

Как подорожала аренда по мнению россиян

Более половины россиян (56%) отмечают рост стоимости аренды квартир за последний год, следует из данных опроса, проведенного страховой компанией «Росгосстрах».

34% респондентов указали, что по сравнению с 2022 годом арендные ставки выросли на 10–15%, еще 32% сообщили о повышении стоимости аренды на 20–25%. Еще 18% опрошенных отметили, что аренда стала дороже на 30%, а 16% россиян заявили о росте цен более чем на 40%.

Более половины участников опроса (58%) сейчас платят за съемное жилье от 40 до 60 тыс. руб. в месяц, еще 16% отдают за это свыше 60 тыс. руб., и только 13% — от 20 до 40 тыс. руб. в месяц.

Где аренда подорожала сильнее всего

По данным «Авито.Недвижимости», за год (июль 2023 года к июлю 2022 года) средняя ставка долгосрочной аренды в России увеличилась на 13,6% и составила 25 тыс. руб. Среди 33 крупных городов России сильнее всего этот показатель вырос в Томске (+33,3%), Омске (+30%), Ставрополе (+28,6%) и Волгограде (+28,6%). «Так, наибольший рост цен за год наблюдается в городах с относительно низкими ставками и может объясняться не очень большим предложением», — сказал NEWS.ru руководитель категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимости» Константин Каменев.

В июле средняя арендная ставка практически не менялась, хотя в некоторых городах аренда существенно подорожала. Наибольший рост цен аналитики «Авито.Недвижимости» зафиксировали в Барнауле (+11,1%), Краснодаре (+10%), Екатеринбурге, Казани и Ростове-на-Дону (+9,1%).

По подсчетам «ЦИАН.Аналитики», на середину августа средние ставки аренды однокомнатной квартиры по выборке из городов с населением более 500 тыс. жителей на 13% выше, чем год назад. Сильнее всего аренда подорожала в Перми (+27%), Владивостоке (+26%), Челябинске (+25%) и Саратове (+22%). Снижение ставок зафиксировано в Севастополе (-14%) и Москве (-1%).

За месяц, по данным «Циан.Аналитики», аренда однокомнатной квартиры на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионеров, Московская и Ленинградская области) в среднем подорожала на 4,7%, до 23.7 тыс. руб. Средняя стоимость двухкомнатной квартиры составила 23,2 тыс. (+7,3%).

Сильнее всего за месяц съемное жилье подорожало в Краснодаре: арендовать однушку там можно за 26,1 тыс. (+17% за месяц). В Москве аренда однокомнатных квартир сейчас стоит в среднем 46,5 тыс. (+8,1% за месяц), двухкомнатных — 82,4 тыс. (+9,9%).