Аренда дома в Испании выгоднее, чем покупка

В вопросе о том, покупать ли недвижимость в Испании или все-таки снимать жилье в аренду, решение зависит от многих факторов. Например, стоимость недвижимости, наличие доступных собственных средств или возможность взять ипотеку. 

​

Одним из показателей, которые могут помочь в принятии решения, является простой расчет количества лет аренды, необходимых для покрытия расходов в случае покупки дома. 

Согласно последним данным Idealista, покупка дома в Испании эквивалентна оплате арендной платы в течение 14 лет. Однако, в исследовании портала, имеются и неприятные исключения. В Сан-Себастьяне, Ла-Корунье, Пальме, Понтеведре и Памплоне покупателю потребуется более 20 лет, чтобы стать полноценным владельцем недвижимости. 

В частности, в Сан-Себастьяне, городе с самым высоким прожиточным минимумом в Испании, покупка дома будет эквивалентна сумме арендной платы за 27 лет.

В Понтеведре, Пальме и Ла-Корунье этот показатель 22 года, а в Памплоне - 21 год. На уровень 20 лет вышли Кадис, Мадрид и баскская Витория. Приятно удивила Барселона. Здесь средний показатель достигает 18 лет. Уровень, на котором также находятся Сантандер и Вальядолид.

«Если сравнивать эти города с остальными испанскими столицами, то снимать в них жилье в аренду, куда более выгодно, чем покупать недвижимость», - говорится в отчете Idealista. 

Городами, в которых вариант покупки особенно интересен по сравнению с арендой, названы Лерида, Мурсия, Уэльва и Хаэн. В первом случае для покупки дома требуется 12 лет аренды, а в остальных - 13.