Фонды ICO для приобретения недвижимости

Помощь в приобретении жилья могут оказать не только банки, но и официальные государственные учреждения. В связи с ростом цен на недвижимость и сложностями входа в ипотеку, в Испании все более популярным становится вариант использования линии кредитов, гарантированных государством для получения первоначальных взносов по ипотеке, посредством ICO (Институт официального кредита).

​

Новая программа по поддержке молодежи и семей с детьми, будет действовать до 31 декабря 2025 года и рассчитана на те категории людей, которые при стабильном среднем доходе не имеют достаточных сбережений, чтобы оплатить первоначальный взнос по ипотеке. 

Стоит обратить внимание на то, что сумма финансовой помощи будет варьироваться в зависимости от района, где расположена недвижимость.

Ценовые ограничения, однако, будут смягчаться в зависимости от других факторов. Например, количества детей в семье или возраста покупателей. 

Сумма кредита будет выше в случае, если дом приобретается двумя покупателями в возрасте до 35 лет. До 70% начального взноса могут получить неполные семьи с одним родителем. Так, например, семья с двумя детьми может рассчитывать на сумму 80.640 евро, семейные пары без детей до 75.000 евро, одинокие покупатели на 37.800.

Гарантии будут действовать в течение 10 лет, а полученная по ней ипотека не может превышать 100% стоимости недвижимости или суммы, в которую она была бы оценена.

Первоначальные 20% на покупку жилья могут быть увеличены до 25%, если приобретаемый дом имеет энергетический рейтинг D или выше, предполагается, что такая мера стимулирует приобретение энергоэффективного жилья.