Москва уступила Челябинску по темпу роста цен на новостройки в 2023-м

На модерации Отложенный

В «БЕСТ-Новострое» составили рейтинг российских городов-миллионников по темпам роста цен на новостройки в текущем году. Список возглавила не столица, а Челябинск. В южноуральском мегаполисе с начала 2023-го «первичка» подорожала на 9,9%, или до 94 627 рублей за «квадрат» против январских 86 082 руб. В Москве новостроечный «квадрат» теперь в среднем стоит 493 407 рублей, что на 7,4% дороже, чем в первый месяц года. И замыкает тройку лидеров Пермь с ростом цен в 6,3%, или до 118 891 рубля за кв. м.


В остальных городах-миллионниках динамика цен на новостройки с начала года варьируется от –2,5% до +5,3%. Впрочем, снижение ценников аналитики зафиксировали только в Санкт-Петербурге на указанные 2,5% (с 258,2 тыс. рублей в январе до 251,9 тыс. в мае) и в Омске (–0,4%). Таким образом, в 14 из 16 мегаполисов страны первичный «квадрат» подорожал.

Динамика средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках с начала 2023 года, данные «БЕСТ-Новостроя»:

«Рост цены экспозиции в городах-миллионниках обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это естественное увеличение цены, связанное с ростом строительной готовности объекта. Во-вторых, с витрины вымываются наиболее бюджетные объекты. В-третьих, продолжают выходить проекты с уже более высокой средней ценой», – процитировали в «РБК-Недвижимости» управляющего партнера Dombook и основателя компании «Бест-Новострой» Ирину Доброхотову.

Ранее мы писали, что за 5 лет «квадрат» в московских новостройках комфорт-класса подорожал на 82,5%. В деньгах это 284,3 тысяч рублей за кв. м в текущем году против 155,8 тыс. в 2018-м.