Последний жилец аварийной пятиэтажки решил противостоять застройщику до конца

На модерации Отложенный

В подмосковном жилом комплексе не могут снести аварийную пятиэтажку из-за последнего собственника. Заброшенное здание окружено новыми высотками, и, судя по данным на сайте застройщика, на этом месте должна находиться общественная зона. Однако компания ПИК уже несколько лет не может договориться с владельцем одной квартиры в доме. Судя по сообщениям в Telegram-каналах, мужчина отклонил уже 15 вариантов жилья от застройщика, так как настаивает, что компания должна выдать ему трехкомнатную квартиру с двумя балконами, как в его нынешнем жилье. Но у девелопера таких вариантов нет. При этом само здание признано аварийным, и его должны снести в следующем году.

При этом сроки сноса строения могут сдвигаться, пока последний собственник не добьется равнозначной квартиры, подчеркнул управляющий партнер компании Land Law Firm Денис Литвинов:

«Есть норма закона, согласно которой владельцу жилья обязаны предоставить вариант с теми же параметрами, то есть количество балконов формально под это требование подходит. Дальше уже это проблема застройщика, причем он может предлагать варианты необязательно в том жилом комплексе, который строится на этом месте. Снос пятиэтажки возможен только тогда, когда объект полностью свободен от прав третьих лиц.

Принудительно в никуда выселить собственника жилья не могут, более того он дальше может требовать еще и какую-то компенсацию, связанную с тем, что ему приходится жить в доме, который уже признан аварийным, то есть представляет угрозу его жизни и здоровью. Качество жизни в такой обстановке, вероятно, оставляет желать лучшего».