Сложные формулы: в ЖКХ вместо обещанных 9 процентов роста прибавляют 39!
На модерации
Отложенный
Фото: volgograd-trv.ru
В декабре Правительство РФ досрочно повысило тарифы ЖКХ. Следом управляющие компании поспешили поднять цены на свои посреднические услуги. Проблема в том, что суммы в платежках жильцов оказались кратно выше установленных правительством пределов. Разбираемся, почему так вышло и что делать.
Анна Снежина
В декабре 2022 года в России второй раз за год проиндексировали тарифы на газ, электроэнергию, теплоснабжение, горячую и холодную воду, вывоз твердых коммунальных отходов.
«Перенос сроков вызван необходимостью обеспечения бесперебойной работы и развития инфраструктуры ЖКХ по всей стране, сохранения предоставления качественных жилищно-коммунальных услуг для населения», - так объяснили досрочную индексацию тарифов в Минэкономразвития и пообещали в течение 2023 года цены на ЖКУ больше не повышать. Следующая индексация должна пройти 1 июля 2024 года.
Правительство России сдерживало рост регулируемых тарифов, сколько могло, последние три года индексация за услуги ЖКХ производилась по расчетам вдвое ниже инфляции. «Это позволяло контролировать индексацию тарифов, делая ее более плавной и безболезненной потребителей», - говорится на сайте министерства.
Чиновники пообещали, что Федеральная антимонопольная служба России будет строго контролировать соблюдение утвержденных предельных индексов и не допустит их необоснованного роста.
Согласно Постановлению Правительства № 2053 от 14 ноября 2022 г. «Об особенностях индексации регулируемых цен (тарифов) с 1 декабря 2022 г. по 31 декабря 2023 г. и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации», предельный рост тарифов может составлять не более 9%, то есть вносимая гражданами плата за коммунальные услуги не может вырасти более чем на 9% от той, что была до декабря 2022 года.
Согласно п.1.2. Постановления, регионы и муниципалитеты в Российской Федерации не могут отклоняться в большую сторону от величины этого индекса, а вот сохранить прежние тарифы или рост менее, чем на 9%, могут.
Данную математику изложило в своем пресс-релизе и Минэкономразвития РФ:
«Предельный уровень индексации тарифов с 1 декабря 2022 года для населения по стране не превысит 9%».
Вместе с тем, некоторые управляющие компании использовали новость об общефедеральном росте тарифов как предлог для повышения цен на собственные услуги.
В результате – анонсирован максимально возможный рост цен на 9%, а в своих платежках жильцы обнаруживают кратное увеличение платы, к примеру, аж на 40%. Как же это возможно?
В отдельных случаях управляющие организации, по-видимому, очень надеются на авось или массовое молчание жильцов.
ТСЖ «КВАРТ- 94» на Ленинском проспекте в Москве разослало жильцам уведомление о повышении тарифов, при этом свои действия они объясняют со ссылкой на всё то же Постановление Правительства РФ № 2053.
«С 01 февраля 2023 г. внесена корректировка в смету Товарищества по статьям коммунальных расходов с учетом изменения стоимости тарифов на водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию, тепловую энергию и твердые коммунальные отходы (ТКО)», - говорится в уведомлении ТСЖ.
Четыре позиции из приведенной в уведомлении сетки тарифов превышают установленный Правительством предельный уровень индексации в 9%. Так, по подсчетам самого ТСЖ, плата за водоснабжение (с НДС) выросла на 11%, за водоотведение (с НДС) – на 12,5%, за электроснабжение (с НДС) Т1 - на 26,2%, за электроснабжение (с НДС) Т2 - на 39,3%).
Мы попросили ТСЖ «Кварт -94» дать пояснения по обозначенным параметрам индексации.
Ответившая на звонок сотрудница представилась управляющей Инессой Борисовной (свою фамилию называть отказалась).
В грубой и агрессивной форме она отказалась отвечать на устные вопросы «НИ».
«Уверена, что наши жители не могли с этим обратиться к Вам. Все умеют считать. С этими вопросами надо обращаться в другие инстанции, уполномоченные утверждать тарифы», - написала представитель компании.
Что ж, пока что добиваться законного права на ответ от ТСЖ «Кварт-94» приходится через посредничество прокуратуры.
Какие льготы предоставляет государство на оплату ЖКУ
По данным за 2019 год, в среднем на оплату услуг ЖКХ у российских семей уходило не менее 9% от совокупных доходов семьи. За первое полугодие 2022 г. жители заплатили за услуги ЖКХ 1,66 трлн рублей, а совокупные долги за услуги в отрасли достигли 804,5 млрд руб.
Несколько категорий граждан имеют право на субсидии для оплаты жилищно-коммунальных услуг: это те, кто:
- снимают жилье у государства по договору социального найма;
- снимают жилье у других людей;
- члены жилищных кооперативов;
- собственники жилых помещений.
На меры социальной поддержки могут рассчитывать семьи, если их средний платеж за «коммуналку» превышает 22% совокупного дохода. Наниматели жилья тоже могут оформить субсидию на оплату услуг ЖКХ (при условии, что имеют в нем постоянную регистрацию).
Субсидия назначается на 6 месяцев, затем нужно обновлять заявление.
В регионах нормативы расходов на ЖКУ могут быть ниже. Например, в Тюменской области величина расходов на оплату ЖКХ, при которой назначается субсидия, составляет 20%, в Орловской области – 10%, Ямало-Ненецком автономном округе – в зависимости от доходов семьи от 2 до 15%, в Сахалинской области – 15% и т.д.
Кроме того, отдельные категории потребителей - например, участники ВОВ, ветераны боевых действий, герои труда и т.д. могут воспользоваться федеральными льготами на оплату газа. «Скидка» может доходить до 50%. Кроме того, регионы сами устанавливают льготы по тарифу на газ для пенсионеров, многодетных семей, для детей-сирот и т.д.
Регионы же устанавливают, каждый на свое усмотрение, льготные тарифы для жителей сельских поселений и деревень, а также для горожан, в чьих домах нет газа и возможно использование только электроплит.
***
Марат Даянов, юрист, эксперт по тарифообразованию в ЖКХ:
Тарифы на услуги ЖКХ утверждаются энергетической комиссией при Министерстве энергетики РФ. Затем уполномоченные комиссии в регионах или муниципалитетах могут вносить свои поправки, если то по конкретным изменениям позволяет федеральный центр. Плата за электроэнергию начисляется по тройной зоне – электричество оплачивается по разным тарифам в зависимости от времени суток его потребления. Тарифный калькулятор выводит среднее арифметическое с учетом процентной составляющей.
Но как бы ни были сложны формулы расчетов, все жильцы должны четко помнить: поднимать тарифы в одностороннем порядке управляющая организация не имеет права. Управляющая компания или ТСЖ обязаны уведомить о созыве общего собрания собственников и предоставить экономическое обоснование каждому повышению, при этом, чтобы утвердить новые тарифы, нужно, чтобы за повышение проголосовало не менее 50% жильцов.
Тариф на оплату содержания и ремонта общего имущества МКД формируется в три этапа: собственники рассчитывают его с учетом предложений УК, согласовывают и утверждают. Его устанавливают на срок не менее года. Тариф зависит от перечня и периодичности обязательных и дополнительных работ и услуг по дому. Чем больше работ выполняет УК и чем чаще это делает, тем больше придется платить жильцам.
Обычным жильцам порой сложно разобраться в этих действительно замудреных начислениях. Тем не менее, мы рекомендуем при помощи юриста или иного эксперта, разбирающегося в вопросе, не реже одного раза в полгода проверять обоснованность начислений и взимания платы за ЖКУ. Если вдруг выяснится, что цифры завышены, нужно составлять досудебную претензию в управляющую компанию.
Если положительной реакции нет – обращаться с жалобой в Федеральную антимонопольную службу (ведомство в случае выявления нарушений принимает меры административного воздействия, штрафы в том числе). Если управляющая компания после предписания в пользу жильцов самостоятельно не производит перерасчет, то гражданину необходимо обратиться в суд.
Обращаться в суд лучше при поддержке государственных органов по защите прав потребителей. Во-первых, иски Роспотребнадзора с привлечением потребителя как третьего лица чаще удовлетворяются, во-вторых, вы не нанимаете юристов, ведомство берет всю юридическую часть на себя. Кроме того, в случае удовлетворения иска вам производят перерасчет и возвращают излишне уплаченную сумму плюс 50% от нее (в качестве штрафа за отказ от добровольного удовлетворения досудебной претензии). Например, если управляющая компания или ТСЖ необоснованно взяла с вас на 1000 рублей больше, вам вернут 1500 рублей. И, наконец, вы вправе выбрать подсудность – суд по месту своего жительства, например. В обычном гражданском процессе суд должен проходить по месту регистрации ответчика – управляющей компании, а она, к примеру, может быть зарегистрирована не в Москве, где вы живете и пользуетесь услугами ЖКХ, а на Дальнем Востоке.
Можно обратиться в и Жилищную инспекцию, но на заявления жильцов она реагирует неохотно. Единственный способ заставить ее заработать – очень точно формулировать запрос и обоснование к требованию о привлечении управляющей компании к административной ответственности.
Другая насущная проблема в том, что очень часто управляющая компания оплату собирает, с какой-то частотой ее увеличивает, а вот со своей стороны не выполняет даже тот минимум, который жильцам гарантирован. Или искусственно завышает объемы израсходованного ресурса.
К примеру, в практике был такой случай: на мытье полов на одном этаже в подъезде объективно требуется не больше ведра воды, в отчетах же управляющей компании на это требовалось такое количество воды, которым можно было бы залить зимний каток. За завышенные объемы, естественно, тоже платит потребитель.
Нормы, качество и объемы работ, выполняемыми управляющими организациями, регламентируют Постановление Правительства РФ №416 от 15 мая 2013 г. «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»; Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (ред. от 16.11.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; ГОСТ Р 51617-2014 «Общие требования к услугам жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами» и др.
Комментарии
"Математики" от ЖКХ поняли так : при повышении тарифов число единиц процентов должно быть 9, а про число десятков ничего ж не сказано
ЖСК давно поняли, что фашистскому российскому государству наплевать, как они грабят пацаков.
В России нет "российского государста".
"Фашистское государство" - не государство вовсе.
Это вы ошибаетесь.
Фашистское государство это абсолют государства, которое поглощает все,
и все подвергает законам, нормативам официальным правилам, за нарушение всего официальные кары.
(См. Б.Муссолини, "Доктрина фашизма" .
Очень знаменитая книжка, между прочим.
И предельно правильно отражает суть фашизма.
Это 'библия', настольная книга Гитлера и др., включая японский фашизм.)
--
Суть фашизма в следующем:
нормальное государство это когда государство для людей.
фашистское государство, это когда люди для государства.
(Это называется "корпоративный принцип".)
Из этого вытекают все свойства фашистского государства.
"Фашисткое государство" - не государство, а преступное сообщество.
"нормальное государство это когда государство для людей".
В "нормальном государстве" нет государства.
"Нормальное" - прилагательное к НОРМЕ. НОРМА - то, что свойственно большинству. Большинству свойственно отсутствие понятия о государстве, и понятий вообще.
Государство - это не "когда", а это ЧТО. Государство - начинается с определения.
Не "государство для людей". И не "люди для государства". А государство людей. Все люди = народ. Государство народа = Республика.
Фашистское государство, это как испорченная котлета, отравленное вино...
Вроде котлета, вроде вино, но не оно.
Комментарий удален модератором
Это всё метафоры, не содержащие сути вопроса.
Каждый видит то, что способен увидеть.
И вот ,,российское государство,, в морде единоросов с помощью с ,,переулков в законодательстве,, пришли к хорошему ограблению народа людьми от Думы .
Один из моментов - СОБСТВЕННИК - это не совокупный доход .
Ещё один момент - СОБСТВЕННИК - не есть ВЛАДЕЛЕЦ своего Имущества .
Ну можно ещё одно добавить - Общедомовое имущество не есть собственность -СОБСТВЕННИКА квартиры .
Ну вот ещё на десерт мысли вам - ДОГОВОР не может быть обязательным , и общедомовое собрание не может иметь юридической силы согласно Конституции ст. 30 ч. 2 . _ НИКТО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ НАСИЛЬСТВЕННО ВОВЛЕЧЁН в какую-нибудь общность И НАСИЛЬСТВЕННО УДЕРЖИВАТЬСЯ .
Ну так оно и есть . российкое го... перемалывает народ .
не надо на меня кидаться , просто возьмите статистику населения россии с 2000 г. по 2023г. уберите мигрантов - вы получите свой ответ .
А мигранты - это пополнение , ну как концлагерях . одних сожгли , привезли других .
Увидел "метафоры", но не увидел "сути вопроса".
"Испорченная котлета" и "отравленное вино" - не котлета и не вино, а отрава.
"Фашистское государство" - не государство, а безгосударственное образование. "Суть фашизма" - человеконенавистничество. Государство не может быть создано на принципе расового превосходства. Основа построения государства - ПРАВО. "Фашистское государство" - это неправильное представление о государстве и отсутствие понятия. Просто не надо называть государством то, что им не является "по сути" и по определению. "Безгосударственное государство" - это нонсенс. БЕССМЫСЛИЦА.
Суть проста, как выстрел.
Некая компонента делает продукт непригодным для употребления.
Будь это хоть государство.
"СОБСТВЕННИК - не есть ВЛАДЕЛЕЦ своего Имущества".
БЕССМЫСЛИЦА.
"Общедомовое имущество не есть собственность -СОБСТВЕННИКА квартиры".
Имущество не есть собственность - собственность есть ПРАВО на вещи. Имущество - вещи СОБСТВЕННИКА.
В собственности (в праве владения имуществом) у СОБСТВЕННИКА квартиры - ЧАСТЬ общедомового имущества, пропорциональная площади его квартиры.
"ДОГОВОР не может быть обязательным".
Тогда "договор" ничтожен.
"общедомовое собрание не может иметь юридической силы согласно Конституции...".
Для СОБСТВЕННИКА - не может. Не может по ПРАВУ. А не по "Конституции". В "Конституции" - нет Конституции по ОПРЕДЕЛЕНИЮ.
"И вот ,,российское государство,, в морде единоросов с помощью с ,,переулков в законодательстве,, пришли к хорошему ограблению народа людьми от Думы".
В России нет "российского государства"... Есть имитация госуларственной деятельности.
Создание государства - ключ к решению всех ваших социальных проблем.
Комментарий удален модератором
То, что вы теперь написали, я не отрицаю.
Однако, ещё раз говорю, что необходимо четкое понимание того,
что такое фашизм и фашистское государство.
И, отмахиваться, от определения фашизма, значит, действовать в интересах фашистов,
которые теперь выдают себя от антифашистов,
они запретили книгу Б.Муссолини "Доктрина фашизма", изучение которой было даже в совке была в вузовских программах по общественным наукам.
См. предыд. сообщ. ХБ.
Комментарий удален модератором
Ублюдки пытаются компенсировать свою глупость, невежество и ничтожность, удалением постов.
,,В собственности (в праве владения имуществом) у СОБСТВЕННИКА квартиры - ЧАСТЬ общедомового имущества, пропорциональная площади его квартиры.,,
- тогда почему это не указывается в документах , так же как квадратные метры ?
Ведь Закон требует , что бы документы были оформлены НАДЛЕЖАЩИМ ОБРАЗОМ .
ДОГОВОР - это СОГЛАСИЕ СТОРОН и ни что иное !
Собственность - есть Право . (купля - продажа) один получает Право на собственность - другой Утрачивает все Права и Обязанности .
Ии если у тебя есть Право на Собственность , это не есть Право Владения .
А если у тебя нет Права Владения на собственность , то это имущество не твоё , а того , кто имеет Право на Владение(власть) .
Исходя из этого , твоё жильё принадлежит ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ , а он Финансируются государством !
Вот теперь разбирайся как разводят лохов .
Почему ,,лохи,, , потому что ,,посадили на дойку,, за собственные деньги .
Что такое совокупный доход ?
- Это есть Обворовывание родных и близких для блага единоросов-чиновников .
1. "тогда почему это не указывается в документах... ?".
"Это" - вопрос не по адресу.
"Ведь Закон требует...".
Закон ничего не требует - не субъект. Да и закона у вас нет. И понятмя о законе - тоже. Закон - атрибут государства. Которого у вас так же нет. К кому претензии?...
"ДОГОВОР - это СОГЛАСИЕ СТОРОН и ни что иное !".
Категорично и эмоционально, но НЕПРАВИЛЬНО. ДОГОВОР есть соглашение. Согласие - НЕ ДОГОВОР.
"Собственность - есть Право . (купля - продажа) один получает Право на собственность - другой Утрачивает все Права и Обязанности".
Право не "получают" - Право нужно ПОНИМАТЬ. Если "Собственность - есть Право", то "Право на собственность" есть "Право на Право". Право не "утрачивают" - передают имущество в право (в собственность) другого субъекта права. Нет понятия "все Права" - есть ОДНО общее понятие ПРАВО. Право - это и есть "обязанность" соблюдать меру свободы. "Все Права" - это про "все законы".
2. "Ии если у тебя есть Право на Собственность , это не есть Право Владения".
Право на Собственность" = это "Право на Право" (ещё раз). "Право Владения" = СОБСТВЕННОСТЬ = "Право обладания". "Власть" есть НАСИЛИЕ.
"Исходя из этого , твоё жильё принадлежит ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ , а он Финансируются государством !".
Меньше восклицаний - больше ПОНИМАНИЯ. Ошибочный посыл приводит к ложному выводу.
А КТО от такой - этот "ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД"?... Имущество может "принадлежать" только собственнику - субъекту Права. Жилфонд не является субъектом отношений. Как и госуларство. Чтобы что-то "финанмировалось госуларством", нужно иметь государство. А не назввать государством всё, что ни попадя...
"Вот теперь разбирайся как разводят лохов".
Сначала разберись со своими беспонятиями. Тогда и "лохов" не будет.
По сути верно - "Обворовывание". А в остальном - эмоции. Но разве не за это ты сам голосовал, выбирая их власть над собой...
Комментарий удален модератором
А когда-то было по другому?
Комментарий удален модератором
"В результате – анонсирован максимально возможный рост цен на 9%, а в своих платежках жильцы обнаруживают кратное увеличение платы, к примеру, аж на 40%".
Все ваши проблемы -"в результате" отсутствия у вас государства.
"Как же это возможно?".
А чего же вы ждали?... В отсутствие государства только "это" и возможно.
Ваша ничтожная демагогия про 'отсутствие государства', показывает лишь вашу глупость, и неспособность ни к чему, кроме истеричных, бессмысленных визгов.
Когда заканчиваются аргументы, тролли по обыкновению переходят на личности и оскорбления... Добро подаловать в ЧС.
Комментарий удален модератором
Рабы, или крепостные не имеют государства.
Поэтому должны платить дань, оброк.
Расияни! У вас давно отняли государство.
Платите и прячьте голову в песок.
Нельзя отнять то, чего не было.
,,Русскими,, можно любоваться вечно !
Создадут сами себе проблему , а потом решают её все вместе ))) .
"Создадут сами себе проблему , а потом"... И потом не "решают её".
Чтобы решить проблему, её надо создать.
первый головняк(проблема) - купил жильё , потом плати оставшуюся жизнь за неё ))) .
Купите дом - "головняк" отпадёт. Но появится "проблема" содержания дома.
Самый тонкий момент . Преподносят как твоя Собственность , но ты там не хозяин . Тебе(тебя) понуждают к исполнению не твоих интересов . Вот и ответ ,,кто,, хозяин твоей собственности , это точно , но не ты .
Так если ты не хозяин , так зачем платить деньги за мнимую покупку ???
"Купите дом - "головняк" отпадёт. Но появится "проблема" содержания дома."
Так квартиру же так же содержим . Если ,,этот,, кто обязывает тебя , пусть продаст своё Право и на основе своего приобретённого Права ,,будем,, решать вопросы . А их там будет много , и кое - какие опасны для ,,них,, . Поэтому все жилые строения на территории РФ включая ,,частные дома,, принадлежат Фонду .
Просто бремя содержания жилья хитро переложили на жильцов - лохов .
Необходимо вообще отказаться от управляющих компаний, для которых главное - получение прибыли. Сферу ЖКХ отдать местной исполнительной власти, как было в СССР. Туда же отдать водоканалы, вывоз мусора, поставщика теплоресурсов, ....В СССР цены на коммуналку для граждан были смешные, годами не менялись, ...., порядка было больше. Капиталистам отдавать ЖКХ, как показал опыт РФ, нельзя.
Глупый.
В СССР ты платил символическую плату за коммуналку от того, что тебе платили символическую зарплату. Всё заработанное тобой на производстве шло в общий котёл, откель и брались основные расходы на комм. услуги.
Ныне, все УК, есть аффилированные с администрациями компании. Основную прибыль вынужденные отправлять этим администрациям.
Местное самоуправление уничтожено последними поправками в Конституцию, за которые сам же и голосовал.
"Необходимо вообще отказаться от управляющих компаний...".
Что действительно необходимо, так это "управляющие компании" перевести в статус "обслуживающих". Управляют они только своими доходами.
"Местное самоуправление уничтожено последними поправками в Конституцию...".
Местное самоуправление - это и есть местная администрация.
В "Конституции" - нет Конституции по определению.
По Малинину - Буренину слишком просто,тут явно использовали интегралы,дифференциалы и прочие производные!