Рынок жилья заполняется крошечными квартирами из-за падения доходов населения

На модерации Отложенный

Средняя площадь квартир и апартаментов эконом- и комфорт-класса уменьшилась за последние пять лет с 56,4 квадратных метров до 43,3 в среднем — на 23%. В бизнес-классе квартиры сжались на 17%, с 73,8 квадратных метров до 61. В премиальных новостройках в 2017-м площадь была в среднем 101,2 квадратных метров, а пять лет спустя - 79,9, то есть сократилась на 21%.

Только на рынке элитных квартир наблюдается прирост площади за этот же срок — на 29%, с 126,8 квадратных метров до 163,9.

«Тенденция к уменьшению квартир будет продолжаться. Это связано со снижением доходов покупателей и в целом с изменением их стратегии на рынке жилья. Первую квартиру или апартамент теперь можно купить относительно рано благодаря ее небольшому размеру и доступности, но затем такое жилье будет выставляться на продажу на более поздних этапах жизни, чтобы купить уже семейный вариант жилья. Поэтому в продаже будет больше студий, однокомнатных и небольших двухкомнатных квартир евроформата. Получит развитие и сегмент микроапартаментов для временного проживания или аренды, что также повлияет на средние показатели по рынку», — рассказывает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».