В Правила № 354 внесены изменения, у УО появилась новая обязанность

Вышло два постановления с изменениями в Правила № 354.

Первое уточняет расчёт размера платы за некачественные КУ и вводит новую обязанность для управляющих домами. Второе касается расчёта размера платы за отопление в МКД, где в местах общего пользования нет отопительных приборов, а помещения переведены на индивидуальные обогревающие устройства. ПП РФ от 25.06.2021 № 1017.

С 10 июля, когда начнёт действовать постановление, в п. 31(1) Правил № 354 появится подпункт «и». Он устанавливает новую обязанность для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК. Теперь они должны компенсировать ресурсоснабжающей организации, которая предоставляет в дом коммунальные услуги, расходы, что та понесла из-за некачественного предоставления услуг. Срок компенсации – в течение 10 рабочих дней с момента получения требования. Деньги РСО имеет право потребовать, если предоставление коммунальных услуг с перерывами и с нарушением качества произошло из-за того, что управляющая домом компания ненадлежащим образом исполнила свои обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества. Нужно, чтобы нарушения были отмечены в акте проверки.

Также фиксируется, что со стороны РСО не было нарушений качества коммунальных ресурсов и перерывов в их поставке до границ общего имущества в МКД.

В постановлении представлена новая редакция пункта 103 Правил № 354. Если коммунальная услуга оказывалась некачественно, а в доме непосредственное управление и прямой договор с РСО, то собственники не получат перерасчёт. Но они могут потребовать возместить причинённые им убытки у лица, которое они привлекли для обслуживания внутридомовых инженерных систем. ПП РФ от 25.06.2021 № 1018.

Этот документ Правительство выпустило в исполнение постановления Конституционного Суда РФ от 27.04.2021 № 16‑П. Постановление вступило в силу 2 июля. Изменений много, они уточняют порядок расчёта платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме: в котором установлен ОДПУ тепловой энергии; ни в одном помещении не стоит индивидуальный и, или квартирный счётчик; отдельные помещения переведены на отопление с использованием ИТП; а в помещениях общего пользования нет отопительных приборов.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/kommunalnye-uslugi/12652-v-pravila-354-vneseny-izmeneniya-u-uo-poyavilas-novaya-obyazannost?fbclid=IwAR38R-jfgN8tcay4S1brj0Hr3aSzD46U1rlqLP5-ZFdiIUG4tLOeCNsi-yE