Единственное жилье смогут изымать в счёт долгов за ипотеку.

В апреле собственников жилья настигли неприятные сюрпризы .

Государство отменяет ряд мер поддержки , которые действовали на период карантина .

В частности , единственное жилье смогут изымать в счёт долгов за ипотеку .

Ирина Мишина

Первыми удар почувствуют на себе владельцы жилых помещений .

В течение года в связи с пандемией действовала рекомендация Центрального банка России не взыскивать единственное жильё должников по залогу недвижимого имущества (ипотеке) .

Действовало также ограничение на принудительное выселение клиентов , просрочивших платежи по обязательствам .

С апреля эти ограничения перестали действовать .

Теперь банки и другие финансовые структуры смогут изымать жильё .

Взять ипотеку и выжить

«Доходы многих граждан в пандемию упали и в настоящее время не восстановились . Поэтому исполнение обязательств по кредитам , которые граждане принимали на себя ранее , с 1 апреля во многих семьях , вероятно , будут исполняться со значительным ущербом для семейного бюджета .

В конечном итоге это может привести к волне банкротств», — прокомментировала адвокат частной практики Виктория Данильченко .

Те , кто вложил деньги в ипотеку , обязаны выплачивать кредит . И тут , в связи с возобновлением права банков изымать единственное жильё , разыгрываются настоящие человеческие трагедии .

Люди , потерявшие работу , лишившиеся в период пандемии заработка , оказываются один-на-один с банками .

В России сложилась негативная практика , когда банки продают залоговую недвижимость , если кредитный долг составляет всего несколько сотен рублей или выплаты просрочены на пару месяцев .

Своей бедой в соцсетях делится Тимофей из Москвы. Он был ошарашен , когда утром , в 6 часов , в его квартиру внезапно ворвались два человека в армейских камуфляжах и с электрошокерами и ... в противогазах .

Один из ворвавшихся начал бегать по комнатам и распылять перцовый газ из баллончика . Проснувшиеся дети от испуга потеряли дар речи .

Едкий газ стал вызывать удушье , и все поспешили выбежать из квартиры на улицу . Впоследствии выяснилось , что это были новые владельцы квартиры .

Просто сотрудники банка без лишних церемоний выставили ипотечное жильё на продажу за просрочку нескольких платежей .

Полиция проводит проверку по этому инциденту .

…О Гульнаре Пономаренко из Уфы местное телевидение сняло не одну программу. 

5 февраля женщину и ее сына выселили из квартиры по решению суда .

Причиной , по которой семью с инвалидом третьей группы фактически выбросили на улицу , стал внушительный долг по ипотечному кредиту .

10 лет назад семья Пономаренко справила новоселье .

Трёшка в 9-этажном доме обошлась семье в 3 миллиона 900 тысяч рублей .

Сделали первоначальный взнос в 400 тысяч , а оставшиеся 3,5 миллиона оформили в ипотеку .

В месяц должны были отдавать по 47 тысяч рублей . Всё шло хорошо , пока от Гульнары не ушёл муж и не "сгорел" её бизнес .

В итоге платить стало нечем , и образовалась огромная задолженность .

О том, что происходит с заёмщиками при неисполнении кредитных обязательств , можно снимать фильмы ужасов .

В Петрозаводске , например , коллекторы , сорвав замки , ворвались в квартиру заёмщицы и заявили , что будут у неё жить .

Таким способом они решили «досрочно» решить вопрос с выселением женщины, которая не смогла расплатиться по кредиту .

До этого женщина обращалась в строительную компанию , но решить конфликт так и не удалось .

По мнению экспертов , заёмщикам надо прежде всего оценивать риски перед тем , как подписывать ипотечный договор .

Специалисты рассчитали , что семья , которая способна платить по ипотеке , в Москве должна иметь средний доход не менее 152 тыс. рублей , в Московской области – 112 тыс. руб., в Омской области – в среднем 61 тыс. рублей , в Оренбургской области – 58 тыс. рублей .

Банки при заключении договора не всегда оценивают кредитоспособность заемщика , поэтому важно заранее оценить все риски и подстраховаться – либо дополнительной работой, либо возможностью продажи части имущества.

ЖКУ без льгот ?

Изъятие квартир у ипотечных кредиторов – не единственное новшество . 

С 1 апреля также меняется порядок предоставления субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг . 

До начала пандемии субсидии на оплату ЖКУ выдавались на период шесть месяцев .

Затем требовалось снова подавать документы , чтобы подтвердить свое право на льготу .

В период пандемии ограничение в сроках сняли . Никаких документов предоставлять не требовалось , субсидии предоставляли автоматически .

С 1 апреля субсидии на оплату жилых помещений и коммунальных услуг будут предоставляться в прежнем порядке , сроком на шесть месяцев с подтверждением своего права на льготу .

«Иными словами , теперь снимается возможность продлить финансовую поддержку со стороны государства без соответствующего заявления» , - уточнила адвокат коллегии адвокатов «Сулим и партнеры» Ольга Сулим.

Еще одно апрельское нововведение также касается оплаты коммуналки .

До апреля 2021 года итоговая стоимость на оплату услуг рассчитывалась по средним показателям за последние полгода .

С апреля 2021 года российским гражданам , которые не провели самостоятельно поверку , будут начисляться коэффициенты к установленному нормативу ЖКХ .

Как известно , в связи с пандемией во многих странах были введены специальные пособия и материальная помощь .

В России же решили пойти своим путем .

С 1 апреля , как выяснилось , прекратился упрощённый порядок регистрации граждан в качестве безработных и получения пособия по безработице .

Теперь для этого необходимо собрать полный пакет документов и пройти все круги чиновничьего ада .