Нет подтвержденности возникновения перед Жилищником денежных обязательств по оплате ЖКУ
Продолжение заявления, поданного 11 марта 2021 года.
Начало и последующие части опубликованы по ссылкам
https://maxpark.com/community/4701/content/7357539
ПРЕДСТАВИТЕЛЯМИ ЖИЛИЩНИКА, ИС РАЙОНА ЯКИМАНКА не ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ФАКТ ПЕРЕДАЧИ-ПРИЕМА ДЕНЕЖНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ от ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ, с КОТОРОЙ ЖИТЕЛЯМИ КВАРТИРЫ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ в ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА на ОСНОВАНИИ ОРДЕРА на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, что УКАЗЫВАЕТ на ПРИЗНАКИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО ПРЕСТУПЛЕНИЯ и РЕЙДЕРСКОГО ЗАХВАТА ЖИЛОГО ДОМА.
Из право устанавливающих документов на квартиру следует, что жители квартиры вселены в жилое помещение дома государственного жилищного фонда на основании ордера, являющегося единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, послужившим основанием для заключения в письменной форме с жилищно-эксплуатационной организацией договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, на основании которого возникли у жителей квартиры обязанности по своевременной оплате за пользование жилым помещением, за коммунальные и иные услуги.
Из материалов дел судебного участка № 100 района Якиманка г. Москвы № 2-469/2020, № 2-721/2020, № 2-873/2020 не усматривается представления представителями Жилищника, ИС района Якиманка ордера на квартиру жителей и договора найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда, что свидетельствует о не подтвержденности возникновения у жителей квартиры перед Жилищником, ИС района Якиманка денежных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Предъявленные представителями Жилищника, ИС района Якиманка в материалы дел доказательства:
по делу № 2-469/2020:
- копия единого жилищного документа по состоянию 19.01.2020 г. без указания периода, действительного до 19.03.2020 г. (л.д. 5-6);
- копия финансового лицевого счета (л.д. 7);
- копия оборотной ведомости за период август 2010 года — февраль 2020 года (л.д. 8-24), отожествленная Пановым Яном Геннадьевичем, представителем Жилищника, как расчет задолженности,
по делу № 2-721/2020:
- копия единого жилищного документа по состоянию 28.08.2020 г. без указания периода, действительного до 27.10.2020 г. (л.д. 6-7);
- копия справки о финансовом состоянии лицевого счета (л.д. 8-16),
по делу № 2-873/2020 (листы дел не пронумерованы):
- выписка из домовой книги (л.д. 4);
- копия финансового лицевого счета по состоянию на 11.12.2020 г. (л.д. 5);
- справка о финансовом состоянии лицевого счета по состоянию на 11.12.2020 (л.д. 6-11),
- единый жилищный документ по состоянию 19.01.2020 г. без указания периода, действительного до 19.03.2020 г. (л.д. 12-14);
- копия приказа о назначении на должность руководителя (л.д. 15);
- копия письма о необходимости погасить задолженность (л.д. 18),
нельзя признать доказательствами, подтверждающими факт возникновения у жителей квартиры перед Жилищником, ИС района Якиманка денежных обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг на счет Жилищника, ИС района Якиманка, поскольку из имеющейся информации следует, что:
- Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Якиманка» создано 23 октября 2014 года, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ о создании юридического лица в отношении ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка», которая внесена 23 октября 2014 года за № ОГРН 5147746267895;
- Государственное учреждение города Москвы «Инженерная служба района Якиманка» создано 27 августа 2007 года, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ о создании юридического лица в отношении ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Якиманка», которая внесена 27 августа 2007 года за № ОГРН 1077759416965.
Как следует из учредительных документов, ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Якиманка» (именуемое в дальнейшем как Учреждение) создано путем изменения типа Учреждения на основании распоряжения Правительства Москвы от 9 августа 2011 года № 606-РП «Об организации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы» для оказания (выполнения) государственных услуг, работ в сфере и (или) государственных функций в сфере функционирования жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2004 года № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации» в порядке реорганизации ранее действовавшего государственного учреждения города Москвы единого информационно-расчетного центра Центрального административного округа (ГУ ЕИРЦ ЦАО) путем выделения из его состава государственного учреждения города Москвы инженерной службы района Якиманка (ГУ ИС района Якиманка); наделенными функциями, определенными постановлением Правительства Москвы от «01» марта 2005 г.
№ 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов города Москвы в форме государственных учреждений».
Однако в материалах дела судебного участка № 100 района Якиманка г. Москвы № 2-873/2020 не усматривается доказательств, подтверждающих факт право преемственности ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Якиманка» прав и обязанностей ГУ ЕИРЦ ЦАО, не усматривается передаточного акта (разделительного баланса).
Целями создания Учреждения, как зафиксировано в Уставе ГКУ г. Москвы «ИС района Якимнка», явились:
- создание условий для развития самоуправления граждан в жилищной сфере в форме создания и деятельности ТСЖ, либо иных организаций, осуществляющих по договору с жилищными организациями функции по управлению многоквартирным домом;
- участие в совершенствовании системы расчетов за жилые и нежилые помещения, коммунальные и прочие услуги и ресурсы;
- организация и осуществление начисления и учета платежей за жилищно-коммунальные услуги;
- начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, формирование и доставка единого платежного документа;
- ведение базы данных и предоставление жилищным и ресурсоснабжающим организациям информации, необходимой для ведения учета платежей за жилищно-коммунальные и прочие услуги и ресурсы;
- т.д.
Из материалов дела судебного участка № 100 района Якиманка г. Москвы № 2-873/2020 не усматривается и доказательств, подтверждающих функции по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах, регламентированных распоряжением Правительства Москвы от 14 мая 2008 г. № 1040-РП «О порядке выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах», которым установлен порядок выполнения государственными учреждениями города Москвы инженерными службами районов функций по представлению интересов города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах, связанных с реализацией прав собственника в многоквартирных домах, в которых имеются жилые и нежилые помещения, находящиеся в государственной собственности города Москвы.
В материалах дела судебного участка № 100 района Якиманка г. Москвы № 2-873/2020 не усматривается, что представителем ИС района Якиманка О.А. Айнетдиновой представлены доказательства, подтверждающие факт заключения договора управления многоквартирным домом по адресату заявителей настоящего заявления, факт заключения договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, осуществления сопровождения, учета и хранения указанных договоров, направления копий таких договоров в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департамент имущества города Москвы, контроля за исполнением указанных договоров.
Как следует из приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 14 марта 2013 г. № 146-ПП в ред 15.02.2018 г. «О проведении эксперимента по оптимизации деятельности отдельных государственных учреждений города Москвы и государственных унитарных предприятий города Москвы, осуществляющих деятельность в сфере городского хозяйства города Москвы», ГУП г. Москвы «Дирекция единого заказчика района Якиманка» (далее — ДЕЗ) преобразован в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Якиманка» в 2015 году.
Жилищник, исходя из пункта 1.1. упомянутого постановления, должен являться правопреемником соответствующих государственных унитарных предприятий города Москвы по всем правам и обязанностям только в соответствии с передаточными актами.
Однако в материалы дел судебного участка № 100 района Якиманка г. Москвы № 2-469/2020, № 2-721/2020 представители Жилищника не представили передаточного акта, свидетельствующего о праве преемственности Жилищника прав и обязанностей «ДЕЗ района Якиманка», и тем более передаточного акта о праве преемственности РЭУ либо ГРЭП района Якиманка.
В силу п. 3.3, 3.4 п. 3 постановления правительства Москвы от 14.03.2013 г. № 146-ПП Жилищник учрежден префектурой ЦАО г. Москвы с под ведомственной подчиненностью Управе района Якиманка г. Москвы, основной целью которого является осуществление мероприятий:
- реализации надежного, безопасного и качественного предоставления жилищно-коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержания объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры;
- содержания, текущего ремонта и обеспечения коммунальной услугой отопления не распределенных жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, принятых от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома или жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту или иному документу о передаче с момента такой передачи.
Доказательств по реорганизации либо ликвидации РЭУ, ГРЭП «Якиманка», решений о их ликвидации, передачи активов РЭУ, ГРЭП «Якиманка», как балансодержателя жилищного фонда района Якиманка, передаточного акта с разрешением на ввод жилых домов в эксплуатацию, исполнительной технической документации на законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые дома, денежных обязательств жителей района Якиманка по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за техобслуживание домов, паспортной работы, диспетчерского обслуживания, убытков из-за не оплаты эксплуатационных расходов и целевых сборов на баланс Жилищника в материалы дел судебного участка № 100 района Якиманка г. Москвы № 2-469/2020, № 2-721/2020 представителями Жилищника не представлены, в результате чего невозможно подтвердить факт того, что Жилищник является правопреемником РЭУ, ГРЭП «Якиманка».
Не представляется подтвердить и факт право преемственности ИС района Якиманка прав и обязанностей РЭУ, ГРЭП «Якиманка».
Согласно письму Государственного комитета РСФСР по делам строительства от 12 апреля 1966 г. № Б-345-8 Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 19 апреля 1966 г. № 01-03-48 «По вопросу передачи управлениям домами (ЖЭК, ЖКХ, ЖКО) исполнительной технической документации на законченные строительством и передаваемые им в эксплуатацию жилые дома» управления домами (ЖЭК, ЖКК, ЖКО) обеспечивают хранение передаваемой им исполнительной технической документации на законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые дома как документы постоянного хранения.
Комментарии