Хап_Ремонт: Обращение в Полицию

      Давно уже не секрет, что при проведении в многоквартирном доме капитального ремонта Региональным оператором (РО) под названием «Фонд Капитального ремонта» собственники помещений в этом доме могут навсегда лишиться общедомового имущества. В том случае, если собственники помещений перечисляют взносы на счета РО, при замене, например, лифта, бойлера, общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов это новое оборудование уже принадлежит кому-то другому.   То же самое относится к вновь созданным в процессе ремонта объектам, например: парковочные места, какие-то нежилые помещения - они тоже уже чьи-то, а не общие.

    По существу: Общедомовое имущество в нашем МКД передано в управление УК, взносы на капремонт перечисляются на общий счет РО, который организовал и оплатил замену лифт.

    Замена лифта была проведена без согласия собственников помещений в МКД, решения общего собрания нет, то есть, нарушены все имущественные права граждан гарантированные Конституцией и установленные гражданским законодательством РФ. Старый лифт был демонтирован, вывезен и судьба его собственникам неизвестна. Установленный новый лифт в состав общего имущества дома не передан, и чья это собственность сейчас – неизвестно.

     В общем, получается, что старый лифт украли, а новый – за счет взносов собственников на капитальный ремонт кто-то себе присвоил. Налицо признаки преступления хищение чужого имущества и мошенничество на доверие граждан, которые добровольно перечисляют установленные ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества дома на счета РО.

     Написала много обращений в адрес РО и различные государственные инстанции – ответов по существу не получила. Полный тупик, власть не хочет общаться со своими гражданами на языке закона. Поэтому, как потерпевшая сторона обратилась в Полицию, чтобы данное, на мой взгляд, преступное деяние было как-то зафиксировано, зарегистрировано.

     Такого типа обращения в Полиции не любят, лучше его подавать в электронном виде через сайт МВД. При соблюдении формальных требований, обращение будет зарегистрировано, расписано по территориальной принадлежности, и сверху, его исполнение ещё и контролировать будут. Кстати, видела там опцию повторного обращения, что при непосредственном обращении весьма сомнительно.

     Обращение было подано, приглашал меня на разговор дознаватель, с собой принесла все бумаги, которые у меня были, кое – что он откопировал.

      Получила два ожидаемых ответа с одним содержанием, на руководителя Фонда дело не заводить, и на Цветкову тоже не надо, потому что не клевещет. Поскольку Полиция орган правопорядка, который находится в полном подчинении власти, ждать другого ответа было бессмысленно. Текст обращения и ответы приведены в конце статьи.

     То есть, если автомобиль угнали, разобрали на запчасти, что-то продали, что-то свезли на металлолом или просто выбросили – то это уголовное преступление. А если с частным лифтом то же самое сделали, то это – фигня.

     Если человек вложился в строительство квартиры, ежемесячно за нее в кредитную организацию взносы платит, а потом выясняется, что по документам то она ему не принадлежит – то это мошенничество и уголовное преступление. А если люди годами взносы на капремонт общедомового имущества перечисляли, а выяснилось, что замененный на эти взносы лифт им не принадлежит, то это и не преступление вовсе, они же им пользуются.

     Конечно, пользуюсь новым лифтом, вношу регулярно плату «За пользование лифтом». Точно так же как пользуюсь общественным транспортом – за плату на проезд. Но если какая-то некоммерческая организация, исключительно из лучших побуждений, будет принуждать меня платить ежемесячные добровольные взносы на развитие общественного транспорта, то я этого делать не буду.

    В общем, с Полицией получилось все не так, как пишут в детективах. Там исполнитель преступления, как правило, известен, и проблема – найти заказчика. Тут все наоборот, заказал и оплатил мероприятие РО, по договору подряда им стала некая организация – исполнитель. А дальше все уперлось в граждан восточной национальности, которые непосредственно исполняли работы по замене лифта. Помню их, это были вежливые, бедно одетые люди, которые обедали у нас же в подъезде, и основным блюдом у них был хлеб. Складывается впечатление, что они работали за еду, и в платежных ведомостях не присутствовали, потому и не были обнаружены. Вот в этом месте расследование и закончилось. Полиция не смогла преодолеть «Обстоятельства непреодолимой силы», хотя все мероприятие по замене лифта задокументировано договорами и платежными документами, актами. В Акте по вводу в эксплуатацию лифта, в результате проверки, даже подпись руководителя обслуживающей УК появилась.

    Резюме:

    Почему я считаю, что такие обращения имеет смысл делать, и спокойно отнеслась к таким ответам. В общедомовом имуществе есть «токсичные» объекты, например, отнесенное к особо опасным устройствам, оборудованию.  Это лифты, газовое оборудование, вряд ли газовая котельная на крыше многоэтажки безопаснее лифта. В нашем случае – это лифт, который должен быть утилизирован (это процедура, документы), то есть превратится в ничто. В документах на это «ничто» мне отказали.

    То есть, если вдруг выяснится, что двигатель (маркированные детали) лифта из нашего дома станут причиной пожара, сожгут чей-то коттедж, могут люди пострадать, то собственники помещений нашего дома ни при чем. «У нас его украли – вот заявление в Полицию». Если в новом лифте какой-нибудь даме зажует шубу, или руку, то собственники дома ни при чем, нам его в общедомовое имущество не передали, есть заявление в Полицию. Понимаю, что эти события маловероятны, хотя какие-то подъёмники, лифты в частных домах уже не удивляют.

     Прошу обратить внимание на общедомовые приборы учета потребления коммунальных услуг. Законодательство устанавливает, что общедомовые приборы учета потребления коммунальных ресурсов в многоквартирном доме являются общим имуществом дома. В случае если у такого прибора «ненадлежащий собственник», что происходит при замене прибора РО, то ресурсоснабжающая организация по закону имеет право проводить расчет потребления коммунальных ресурсов не по показаниям ОДУ, а по нормативам потребления. Мое мнение, что собственникам помещений в такой ситуации надо переводить коллективный счетчик в общедомовое имущество в судебном порядке.

ОБРАЩЕНИЕ, Постановления полиции и сопроводительные письма