ФАС выпустит памятку об обязанностях управляющих компаний

Научить москвичей контролировать работу управляющих компаний в жилых домах намерена Федеральная антимонопольная служба (ФАС). Специально для горожан будет выпущена брошюра, где будет указано все, что должна и не должна делать управляющая компания в жилом доме. Городские власти также признали, что самый эффективный контроль за коммунальщиками могут установить только жильцы.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) готовится выпустить специальную брошюру для жителей многоквартирных домов. С ее помощью жильцы должны научиться контролировать работу управляющих компаний в своих домах. Как пояснил в четверг 28 апреля на пресс-конференции ФАС и департамента ЖКХ руководитель УФАС по Москве Владимир Ефимов, в памятке будет подробно описано все, что должна делать управляющая компания и чего она не должна делать.

В частности, в брошюре будет указан перечень тех услуг, которые должны выполняться в многоквартирном доме, отдельно будут выделены вспомогательные услуги. Москвичи также смогут узнать, куда обращаться, если в работе управляющей компании выявлены нарушения.

Ефимов добавил также, что подобные брошюры будут подготовлены не только для Москвы, но и для других городов России, так как в такой информации нуждаются во всех регионах.

"С жителей пытались брать плату за подъем строительных материалов"

Владимир Ефимов отметил, что проблем в работе современных управляющих компаний достаточно много.

"Огромное количество сообщений поступает к нам о том, что плата за жилищно-коммунальные услуги завышена, а оказывает их управляющая компания плохо,— заявил Ефимов.— Позиция и наша, и судов однозначная, если жильцы еще не оформили право собственности, то нужно обращаться к нам и мы зафиксируем нарушения. У нас есть примеры, когда мы признавали управляющие компании и ТСЖ застройщиков в навязывании невыгодных условий".

Руководитель московского управления ФАС рассказал, в качестве примера, что в одном из домов, где право собственности было еще не оформлено, управляющая компания застройщика собиралась брать плату с жителей за подъем строительных материалов.

В тех же домах, где право собственности оформлено, все решения— в компетенции общего собрания жильцов, подчеркнул Ефимов.

Война москвичей с управляющими компаниями Источник Вести-Москва

Чиновник отметил также проблемы в ценообразовании коммунальных услуг. В частности, на горячую и холодную воду. Владимир Ефимов рассказал, что ранее крупнейший оператор Москвы— ОАО "Московская энергетическая компания" (МОЭК) устанавливала плату за горячую воду по незаконной схеме: цена устанавливалась, исходя из стоимости холодной воды и тепловой энергии, необходимой для подогрева этой воды.

"Это грубым образом нарушает жилищное законодательство,— подчеркнул он.— Переплата управляющей компании, а порой и жителей (поскольку многие управляющие компании начали взимать плату с жителей), составляет от 50 до 100 тысяч рублей в месяц, в зависимости от дома".

В ближайшее время это нарушение, по словам Ефимова, должно быть устранено. МОЭК должно вернуться к старой схеме взимания платы за горячую воду— по тарифу, исходя из стоимости за кубометр

Товарищество собственников жилья - инструкция по применению Источник (c) РИА Новости

ТСЖ обеспечат помещениями

Московские власти также намерены обеспечить информирование жителей о работе управляющих компаний, заявил, в свою очередь, руководитель департамента ЖКХ и благоустройство Москвы Андрей Цыбин.

"Я знаю, что у многих крупных управляющих компаний есть свои сайты, информацию также можно найти на сайте нашего департамента и на сайтах префектур",— отметил Цыбин.

Товарищество собственников жилья Одна из правовых форм, позволяющая собственникам жилых помещений в многоквартирном доме управлять своим жильем. ТСЖ может быть создано жильцами одного или нескольких многоквартирных домов, близко стоящих зданий или строений. Основные решения об общем имуществе принимаются на собрании собственников путем голосования. ТСЖ является некоммерческой организацией, не нацеленной на получение прибыли от своей деятельности.

Он сообщил также, что в ближайшее время все московские ТСЖ будут обеспечены помещениями для работы. Сейчас, по его словам, в большинстве случаев председатели ТСЖ работают у себя в квартире и не имеют возможности собирать собственников.

"У нас есть жесткое поручение мэра— обеспечить все управляющие компании помещениями для обеспечения их работы",— подчеркнул глава департамента.

Он напомнил также, что в каждом округе столицы работают конфликтные комиссии, куда могут обратиться жители при возникновении проблем с управляющими компаниями.

Говоря о том, как контролируется работа управляющих компаний, Цыбин отметил, что за их деятельностью следить жилищная инспекция и департамент ЖКХ. Однако наиболее эффективно, по его словам, контролировать работы в своем доме, смогут только жильцы.