Ипотека или аренда? Что выгоднее?

На модерации Отложенный

Бытует мнение, что с экономической точки зрения аренда предпочтительнее ипотеки, однако сравнение аннуитетных платежей по ипотечному кредиту с арендными платежами не корректно.

В любом аннуитете, как известно, есть две составляющие: та, что идет в уплату процентов, и та, что погашает основной долг. Известно также, что первая составляющая, которую, собственно, и принято называть переплатой за жилье, приобретаемое в кредит, доминирует лишь на ранних стадиях обслуживания кредита.

Если же смотреть за весь период, то еще неизвестно, каких платежей там будет больше. Это зависит от сроков и ставки по конкретному кредиту. Но в любом случае на ипотеке эти величины вполне сопоставимы. Читать полностью