Избавьте нас от чиновников МОС, которые мешают нам реализовать свои жилищные права

В 2009 году местный орган самоуправления инициировал собрание по выбору управляющей компании (далее УК), что противоречит жилищному кодексу. Собрание было проведено с нарушением и не было правомочным. Так, КУМИ, пользуясь юридической безграмотностью населения и превысив свои полномочия, передал наш дом в управление УК «ООО «СК Атлант»».

Фактически, нам пришлось вести расследование, т.к. сотрудники «ООО «СК Атлант»» уверяли нас, что наш дом был получен на конкурсной основе и ссылались на конкурсную документацию, разработанную мэрией и выложенную на официальном сайте города.

Согласно этой документации мы оплачивали грузопассажирский лифт, которого нет в доме и придомовую территорию в двойном объеме (площадь асфальта=площади газонов), хотя межевание в городе не проводилось.

Мы решили узаконить положение «ООО «СК Атлант»» и избавиться от оплаты услуг, в которых не нуждаемся. На общем собрании выбрали способ управления (КУМИ на голосование этот вопрос не выставлял), компанию и проголосовали за проект договора.

Но УК «ООО «СК Атлант»» не признала решения собственников, нашу оферту она проигнорировала, считая, что имеет право на управление домом, т.к. у нее заключен договор с КУМИ.

В ноябре 2010 года в адрес УК «ООО «СК Атлант»» местной прокуратурой было внесено представление, т.к. договор не оформлен собственниками.

Но наши взаимоотношения никак не изменились. УК продолжает игнорировать собственников.

В конце концов, мы решили сменить УК.

01.02.11 года мы послали уведомление УК «ООО «СК Атлант»» о том, что выбрали другую УК и просили передать управление вновь выбранной компании.

Но у новой Ук возникли проблемы с заключением договора с некоторыми подрядчиками и с получением документации на наш дом от УК «ООО «СК Атлант»».

Я позвонила в жилищный комитет города и попросила помочь разрешить проблему. В ответ я услышала, что наше решение сменить компанию не имеет силы, т.к. КУМИ против этой компании (КУМИ владеет 2% жилой площади дома) и договора ПБЦ (один из подрядчиков) с новой компанией заключен не будет и документацию на дом не отдадут тоже.

10 марта 2011 г. в выбранную нами УК пришло письмо от первого заместителя главы администрации Беляева Н.Н., в котором он объявляет наше собрание недействительным (для этого и суд не понадобился) и письмо, от УК, навязанной КУМИ.

А к мифическому лифту у администрации особая привязанность. Так, 16 сентября 2010 г, появилась на официальном сайте города конкурсная документация «для открытого конкурса на право заключить муниципальный контракт на оказание услуг по проведению экспертизы технического состояния лифтов отработавших нормативный срок службы в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области в 2010 год».

В этой документации предполагалось и экспертиза технического состояния лифта, находящегося в нашем доме. Но пассажирский лифт в нашем доме был заменен в 2002 году, он не отработал свой нормативный срок, остается предположить, что экспертиза проводилась грузопассажирского лифта, который не предусмотрен при строительстве дома, но предусмотрен конкурсной документацией, разработанной МОС.

В конкурсе приняли участие всего 2 участника. Один из них был отклонен. Второй без всякого конкурса победил на конкурсе.