НАЕЗД на УК в виде жалобы в ГЖИ - пустяковый повод - а штраф 250.000 руб

НАЕЗД

ГЖИ

Правонарушение по ч.1 ст. 14.3.1 КоАП РФ

Штраф минимум 250 тыщ

НЕТ РЕЕСТРА собствен для целей

ДОКАЗЫВАНИЕ - через

- ч.3.1 ст.45 ЖК РФ

- пункт 3 Положения №1110

Государственная жилищная инспекция … области

Заявитель

Адрес

ЖАЛОБА на нарушении лицензионных требований

Заявитель проживает в доме, который считается находящимся под управлением ГБУ "Жилищник района Леонозово". Деятельность по управлению многоквартирным домом включает ведение реестра собственников с указанием их долей в общем имуществе. Так соответствии с пунктом 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N1110, лицензионными требованиями к лицензиату, являются, в частности:

- соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ

Между тем в части 3.1 статьи 45 ЖК РФ указано

3.1. Управляющая организация … обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо),

а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако в рамках гражданского дела №……….., возбужденного в Бутырском районном суде по иску ГБУ "Жилищник района Леонозово" в состав собственников квартиры №1 дома по адресу ……. включены, помимо, заявителя, еще 3 гражданина 1)неизвестный мне человек, поименованный как Галина Александровна Северьянова; мои родители - 2) Виктор Васильевич Северьянов и 3) Марина Александровна Северьянова, которые не являются собственниками помещения. Это означает, что актуального реестра собственников помещений у так называемой управляющей организации нет.

Таким образом деятельность по управлению домом, вопреки требованиям закона, осуществляется без ведения актуального реестра собственников помещений.

На основании изложенного следует считать доказанным прямое нарушение ГБУ "Жилищник района Леонозово" требований, указанных в ч.3.1 ст. 45 ЖК РФ. За нарушение этих требований предусмотрена ответственность по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ

Вина юридического лица выражена в том, что, несмотря на наличие у него возможности обеспечить соблюдение установленных норм и правил, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, ГБУ не приняло все зависящие от него меры по их соблюдению.

Согласно ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ

2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

Несоблюдением требований законодательства о лицензировании отдельных видов деятельности виновное юридическое лицо причинило заявителю значительный имущественный вред и нравственные страдания - поскольку совершенно очевидно, что мне, сособственнику помещений: приписали еще несколько сособственников, не обладающих в реальности правами сособственников. Это означает, что заявитель является реально потерпевшей стороной. Любая угроза нарушения законных имущественных интересов является основанием для признания заявителя потерпевшим в полном соответствии с требованиями ст. 25.2 КоАП РФ

***

Согласно Положения о Государственном Жилищном надзоре, утвержденном Постановлением Правительства № 493 от 11.06.13

Задачами государственного жилищного надзора являются ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ, ВЫЯВЛЕНИЕ и ПРЕСЕЧЕНИЕ нарушений юридическими лицами и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к деятельности юридических лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 18, 33, 45 Конституции РФ, статьями 1, 20 ЖК РФ

П Р О Ш У

1)принять в рамках полномочий все необходимые меры по привлечению к виновного юридического лица административной ответственности, предусмотренной частью ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ - с наложением штрафа в 250 тысяч руб, как минимум

2)признать заявителя потерпевшим

Приложение

1)исковое заявление (в копии)

2)свидетельство о праве собственности (в копии)

С уважением

Подпись

Дата

6 2 768