ВЫПИСЫВАЕМ 250 тысяч за отсутствие актуального РЕЕСТРА

Идя навстречу пожеланиям Риты Оу,

публикуем КЛАССИЧЕСКИЙ МАКЕТ

 

Государственная жилищная инспекция

Заявитель

Адрес

 

ЖАЛОБА на нарушении лицензионных требований

 

Заявитель проживает по вышеуказанному адресу в доме, который считается находящимся под управлением ООО " ФАХ". Указанная организация нарушает правила осуществления деятельности по управлению домом в части предоставления по запросу инициатора собрания актуального реестра собственников помещений.

В соответствии с пунктом 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. N1110, лицензионными требованиями к лицензиату, являются, в частности, соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ. В упомянутой норме права указано

3.1. Управляющая организация … обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно указанной норме права на предоставление заинтересованному лицу реестра собственников помещений установлен срок - не более 5 дней

 

Имея в виду инициировать проведение общего собрания собственников ДАТА заявитель обратился в управляющей организации с Запросом информации относительно актуального реестра собственников с полной информацией в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, однако спустя месячный срок выяснилось, что отвечающего требованиям закона реестра не существует,  подтверждением чего является ответ ООО "ФАХ" от ДАТЫ. В приложенном к ответу Реестре нет сведений  о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество (приложение)

Таким образом следует считать доказанным прямое нарушение части 3.1 статьи 45 ЖК РФ и соответственно пункта 3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утверждённого постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г.

N1110.

 

Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами c нарушением лицензионных требований преследуется по КоАП РФ - согласно п.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ

2. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

 

Вина указанной организации выражена в том, что, несмотря на наличие у ООО "ФАХ" возможности обеспечить соблюдение установленных норм и правил, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, общество не приняло все зависящие от него меры по их соблюдению.

В связи с изложенным в действиях юридического лица - ООО "ФАХ" усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. На наш взгляд, отсутствуют обстоятельства, могущие смягчить административную ответственность;

Несоблюдением требований законодательства о лицензировании отдельных видов деятельности виновное юридическое лицо причинило заявителю значительный имущественный вред и нравственные страдания - поскольку заявитель лишен своего законного права быть инициатором собрания, на котором намечено поставить она обсуждение давно назревшие вопросы управления домом. Невозможность проведения собрания причиняет заявителю нравственные и физические страдания, что составляет основание для признания заявителя потерпевшим в полном соответствии с требованиями ст. 25.2 КоАП РФ

На основании изложенного,


П Р О Ш У

1)принять необходимые меры по привлечению к виновного юридического лица административной ответственности, предусмотренной частью ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, с наложением штрафа не менее 250 тысяч руб

2)признать заявителя потерпевшим

 

 С уважением

Подпись

Дата