Об отключении коммунальной услуги за долги

«Я собственник квартиры. Имею задолженность по коммунальным платежам, получил извещение о том, что за неуплату будет отключена электроэнергия. Долг накопился значительный, за один раз не выплачу. Что делать?» Леонид, Курск.

Верховный суд РФ разобрал ситуации, связанные с содержанием жилья и оказанием услуг собственникам квартир, и сделал важный вывод, указав, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа. Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Суд выделил следующие:

Собственники квартир в многоэтажном доме обязаны оплачивать расходы по коммунальным услугам. Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», подачу коммунальной услуги могут приостановить или ограничить (ввести график подачи ресурса), если будет техническая возможность к ограничению. Такую меру могут применить при образовании задолженности в размере, превышающем сумму двухмесячной оплаты за одну коммунальную услугу.

Верховный суд РФ разобрал ситуации, связанные с содержанием жилья и оказанием услуг собственникам квартир, и сделал важный вывод, указав, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа.

Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Суд выделил следующие:

1. Отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире.

2. Отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности мирного решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги.

3. Отключение коммунальной услуги не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что нельзя причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать, и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.

В вашем случае следует обратиться в ресурсоснабжающую организацию с предложением заключить соглашение о погашении долга по определенному графику. Тут же попросите не производить отключение электроэнергии.

На вопрос отвечала адвокат Елена ЛЕУХИНА.