Почему выписка из ЕГРН не подтверждает право собственности на квартиру
Почему выписка из ЕГРН не подтверждает право собственности на квартиру
Почему выписка из ЕГРН не подтверждает право собственности на квартиру
Вот уже скоро три года как не выдают свидетельств о государственной регистрации права. До сих пор ведутся обсуждения, стоило ли отказываться от свидетельств или нет.
Основной мыслью при упразднении свидетельств было то, что эта бумажка теряет свою актуальность после её получения владельцем недвижимости, так как с момента государственной регистрации права собственности владелец квартиры может сразу продать её, при этом в 99% случаях свидетельство не гасилось и возвращалось обратно продавцу после регистрации.
Второй аргумент - подделка документа. Сколько не старались наделить свидетельство водными знаками, мошенники всё равно подделывали их.
В итоге, решено выдавать выписку из ЕГРН. Однако это не решает двух проблем. Выписка сразу после её получения теряет смысл, так как владелец квартиры может смениться в любой момент, в том числе в любой момент на квартиру могут зарегистрировать ограничения или обременения.
Подделать же ЕГРН для жулика вообще не трудно, так как из государственных знаков там только печать. Ну и подпись регистратора...
В итоге сказать о том, что выписка из ЕГРН подтверждает право собственности человека на квартиру можно с натяжкой. Правильнее сказать так - выписка из ЕГРН подтверждает право собственности на момент её получения и только при условии её получения лично в МФЦ или через сайт Росреестра.
Комментарии
ДОКУМенТЫ должны быть обязательно, чего они там выдумывают?
А давайте и свидетельства о рождении не выдавать... Мало ли, умрет младенец.... И паспорта выдавать не будут, человек тоже помереть может.
Что за "основания" такие в отказе выдачи документов, подтверждающих право собственности на недвижимость?!!
Любой паспорт подделывается.
Любой доллар подделывается.
Любое право противоречит другому праву.
сама продавала квартиру.
у меня были документы на квартиру. После продажи покупатель получает документ о том, что купил квартиру. И сразу же нотариус выдал этому человеку документ о собственности на квартиру.
У меня документ о продаже и роспись.
Вся эта чушь, чтобы лишить людей права на собственное жилье.
ВСЕ принадлежит Антихристу. Людям больше НИЧЕГО не принадлежит в этом мире. ВСЕ украли!
И пока они будут проверять, регистрировать несколько дней за этот период можно аналогично совершить не одну сделку с той же квартирой.
На мой взгляд, прежней порядок с выдачей Свидетельства о государственной регистрации и предоставления его в МФЦ при сделках уменьшал возможности мошенников. А не возврат, гашение "старого" Свидетельства - тем более.
Есть одна особенность. Её легко проверить сразу и не отходя от кассы - онлайн. Чего должны делать те, кто оформляет сделку. А вот здесь может быть уязвимость.
В правильных странах есть титул собственика - который платит налог туда где эта собственность зарегистрирована - МУНИЦИПАЛИТЕ - а не ЕГРН)))))....было бы комично если на надвижимость претендовал человек не получавший персональных квитанций и не плативший за неё налогов))))