30.04.2019 03:00

Управляющая компания нарушает правила пожарной безопасности - поможем исправиться

На модерации Отложенный

Начальнику ГУ МЧС России

по Ставропольскому краю

Иваницкому А.Н.

Адрес г. Ставрополь, ул. 8-марта, д. 164

Заявитель +++++++

Адрес: +++++++

тел. ++++++

ЗАЯВЛЕНИЕ №++++ от 25.04.2019г

о фактах нарушения требований пожарной безопасности

Заявитель является собственником квартиры №+++ в доме №++++ по ул. +++++++ г. Ставрополя (выписка из единого госреестра недвижимости №+++++++++++++.)

Дом №++ по ул. ++++ г. Ставрополя, считается находящимся под управлением ООО «УК «НА ЧЕХОВА» (ИНН 2634076853, адрес г. Ставрополь, ул. Чехова, д. 55).

В силу п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

В пп. "е" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

ООО «УК «НА ЧЕХОВА» не соблюдает требования пожарной безопасности при эксплуатации дома №++++ по ул. Чехова г. Ставрополя, что выражается в следующем:

1. Неисправны система автоматической пожарной сигнализации, система оповещения людей при пожаре
2. ООО «УК «НА ЧЕХОВА» не организовало регулярных проверок работоспособности, ремонтов, техобслуживания систем противопожарной защиты
3. Пожарные краны демонтированы, места их установки заварены
4. Отсутствуют огнетушители, первичные средства пожаротушения
5. Пожарные шкафы отсутствуют
6. Отсутствуют знаки пожарной безопасности, знаки, определяющие место курения, знаки, запрещающие курение, знаки, указывающие направление эвакуации
7. На некоторых этажах в тамбурах сняты (отсутствуют) двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации
8. Многие светильники на лестничных клетках, в тамбурах повреждены, плафоны отсутствуют
9. Отсутствует эвакуационное освещение
10. На некоторых этажах отсутствуют выключатели освещения, на их месте торчат неизолированные провода.
11. На фасаде дома отсутствуют указатели, показывающие расположение ближайших пожарных гидрантов

ООО «УК «НА ЧЕХОВА» не предпринимает всех зависящих от него мер по соблюдению правил пожарной безопасности.

В Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 23.02.1999 N 4-П указано, что гражданин является экономически слабой стороной и нуждается в особой защите своих прав. Стандартная защита прав потребителя состоит в установлении специальных требований к “сильной стороне”, нарушение которых сигнализирует о нарушении прав потребителей. Таким образом,

любое уклонение управляющей организации от предписаний закона неизбежно создает угрозу имущественным интересам и жилищным правам потребителя - заявителей настоящей жалобы.

При таких обстоятельствах возникли основания для признания заявителей потерпевшими в полном соответствии с требованиями ст.25.2 КоАП РФ.

Согласно абз. 3 п. 3 ч. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" основанием для проведения внеплановой проверки является в том числе поступление в орган государственного пожарного надзора обращений и заявлений организаций или граждан, информации от должностного лица органа государственного пожарного надзора, из средств массовой информации о нарушении требований пожарной безопасности при использовании (эксплуатации) объекта защиты, территории или земельного участка, о проведении работ и об осуществлении деятельности, влияющих на пожарную безопасность объекта защиты, территории или земельного участка, о несоответствии объекта защиты, территории или земельного участка, пожарно-технической продукции требованиям Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также о нарушении требований пожарной безопасности на лесных участках, на объектах ведения подземных горных работ, при производстве, транспортировке, хранении, использовании и утилизации взрывчатых материалов промышленного назначения, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, безопасности государства, имуществу организаций и граждан, угрозу возникновения пожара либо влекут причинение такого вреда, возникновение пожара.

Действия (бездействия) со стороны ООО «УК «На Чехова» выразившиеся в несоблюдении правил пожарной безопасности создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей.

На основании изложенного ПРОСИМ:

1. Провести проверку ООО «УК «На Чехова» по фактам нарушения правил пожарной безопасности при эксплуатации дома №+++ по ул. ++++++ г. Ставрополя. Проверку провести с привлечением заявителя или их законных представителей
2. Выдать предписание ООО «УК «На Чехова» об устранении в кратчайшие сроки выявленных нарушений.
3. Привлечь ООО «УК «На Чехова» и его руководителя к ответственности, предусмотренной ст.ст. 6.5, 20.4 КоАП РФ
4. Признать заявителя потерпевшим в порядке, предусмотренном ст.25.2 КоАП РФ.
5. Ответ на данную жалобу направить в адрес г. Ставрополь, ул. ++++++