Проверяем земельный участок с помощью публичной кадастровой карты

Если у человека есть объект недвижимости или несколько – значит, он не такой уж и бедный. Дома, земельные участки – это дорогое удовольствие, но очень нужное каждому человеку. Недвижимость является отличным способом для инвестиций. Цены на нее постоянно растут, но это нисколько не уменьшает спрос. Параллельно растет число строительных компаний, и рынок постоянно расширяется. Многие начинают свой бизнес, а для него необходимы помещения: для производства, складов, офисов, магазинов и пр.

Как правильно выбрать участок

Перед тем как купить земельный участок, нужно получить всю информацию о нем, чтобы не возникло в будущем никаких проблем. В этом поможет отличный инструмент – публичная кадастровая карта, расположенная на сайте egrp365. На ней обозначены все существующие объекты с полноценной информацией о них. Вы можете посмотреть форму участка, его размеры, отдаленность от других объектов, расположение. Можете сами измерить все расстояния специальной виртуальной линейкой.

На карту выводится актуальная информация, она постоянно обновляется, за этим следят специальные органы. Это государственный инструмент, однако стопроцентным документом он не является, а служит лишь для получения информации.

Чтобы подробнее узнать об объекте, стоит запросить все данные в Росреестре. Нужно убедиться, что участок не находится под арестом или в залоге, что на него не наложены никакие ограничения судом. Также нужно точно знать настоящего владельца и проследить, как ему досталась эта недвижимость: при каких обстоятельствах, на основании каких документов и т. д. Иначе владелец может оказаться недействительным даже при наличии всех документов.

Как найти свой участок на карте

Чтобы найти свой участок на кадастровой карте, нужно зайти на страницу egrp365.ru/map и внизу выбрать свой город или регион. Например, Московская область находится по адресу https://egrp365.ru/map/?id=g3ioGd. Далее уже нужно искать объект по конкретному адресу.

Карта является отличным помощником и удобным инструментом Росреестра. Однако у нее есть один минус – информация отображается не сразу при изменениях, а спустя некоторое время, поэтому можно наткнуться на неактуальную информацию. По этой причине нужно проверять все по документам, а лучше воспользоваться помощью специалиста. Юристы прекрасно разбираются во всех тонкостях и помогут избежать всех подводных камней.