Ситуация начнет меняться. Эксперт сделал прогноз ключевой ставки ЦБ

В последнее время, на фоне улучшения макроэкономической ситуации и прогнозов Центрального банка о снижении уровня инфляции, все чаще появляются мнения специалистов о вероятном снижении ключевой ставки до более приемлемых значений.

Это касается как розничного, так и корпоративного рынков.

Герман Греф, глава правления ПАО «Сбербанк», высказал предположение о том, что снижение ставки начнется во втором полугодии 2025 года. По словам Рустама Азизова, директора по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», возможно, что к декабрю ставка составит 16-17% годовых, так как прогнозы Центрального банка предполагают среднегодовую ключевую ставку на уровне 19%.

Ключевым моментом станет предстоящее заседание Центрального банка, где будет объявлено, начали ли мы двигаться к инфляционным показателям в 4%, к которым стремится Банк России. В конце января уровень инфляции составил 9,9%. Тем не менее, даже если инфляция замедлится до 7-8% годовых, это будет служить сигналом для начала снижения ключевой ставки, считает эксперт.

По мнению Азизова, введение ограничительных ставок по розничным и корпоративным кредитам является временной и вынужденной мерой со стороны государства, и не направлено на сдерживание развития строительной отрасли, которая сегодня составляет 13% от ВВП России.

Более того, различные ведомства не раз подчеркивали необходимость улучшения экономической ситуации, поскольку бизнес столкнулся с трудностями из-за нехватки доступных кредитных ресурсов, пишет ТАСС.

Таким образом, несмотря на возможное снижение «ключа» до 16-17% к декабрю, эта тенденция не станет достаточной для полноценного развития экономики и производства. В частности, строительная отрасль в ближайшие годы будет нуждаться в поддержке льготных ипотечных программ.

«Доля ипотеки сейчас в общих продажах у всех участников рынка - 50-60%, из них около 90-95% сделок приходится на "семейную" программу. Это говорит о том, что улучшить свои жилищные условия на сегодняшний день могут только те, кто подпадает под категорию "семейная ипотека". А остальным группам населения доступна лишь заградительная рыночная ипотека, поэтому улучшить свои жилищные условия они не могут. В этой ситуации необходимо увеличивать количество госпрограмм, которые будут направлены на поддержку разных кадров. В первую очередь, актуальна "молодежная" ипотека для молодых специалистов, а также решения для работников социальной сферы (медицина, образование) и для участников СВО», - подытожил Рустам Азизов.

_______________________________________________________________________

Ставку да, снижать надо. А вот с льготами, тут движение должно быть взаимным. В городах-миллионниках до половины ранее построенного жилья стоит нераспроданным, а подвинуться в ценах на него в строну снижения застройщики и не думают. Предыдущие льготы по ипотеке только взвинтили цены на квадратные метры, обойдутся без дотаций, не бедные...