В связи с ростом тарифов ЖКХ и, как следствие, массовым отказом людей платить эти повышенные тарифы, управляющие компании устраивают террор против «неплательщиков», организовав массовую расклейку в подъездах жилых домов списков этих «неплательщиков» с указанием сумм задолженности, т.е. фактически выступают в роли коллекторов. В последнее время мы приводили множество таких прецедентов, в основном на примере северо-западного административного округа (СЗАО) г. Москвы.
Забавно при этом, что именно официозная газета префектуры СЗАО в последнем своём номере опубликовала материал со ссылкой на закон, запрещающий подобные действия (но, разумеется, не в плане их осуждения, а только потому, что этой деятельностью занимался не тот кто надо - правящие жулики и воры не любят конкурентов):
Тем не менее дали зацепку - закон «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату долгов»
Действительно, существует такой закон от 3 июля 2016 года N 230-ФЗ. Часть 3 статьи 6 данного закона говорит о том, что «кредитор или лицо, действующее от его имени и (или) в его интересах, при совершении действий, направленных на возврат просроченной задолженности, не вправе без согласия должника передавать (сообщать) третьим лицам или делать доступными для них сведения о должнике, просроченной задолженности и ее взыскании».
Сомневаюсь, чтобы «неплательщики» дали управляющим компаниям такое согласие
Кроме того, есть статья 12: «Юридическое лицо приобретает права и обязанности, предусмотренные настоящим Федеральным законом для лица, осуществляющего деятельность по возврату просроченной задолженности в качестве основного вида деятельности, включенного в государственный реестр, со дня внесения сведений о нем в государственный реестр и утрачивает такие права и обязанности со дня исключения сведений о юридическом лице из государственного реестра». Другими словами, коллекторской деятельностью могут заниматься только организации, включённые в особый реестр. Дальше идёт множество статей, регламентирующих работу этого реестра. Очевидно, что управляющие компании ЖКХ в этот перечень не входят. Но даже если они официально наймут коллекторские агентства для этих целей - то всё равно они не будут иметь права вывешивать в подъездах списки «должников», т.к. см. пункт 1.
Комментарии
3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства.
ДОГОВОР ДОЛЖЕН БЫТЬ!!! Только тогда можно обозвать должником
Статья 7. Конфиденциальность персональных данных
Операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 3. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе
1) персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных);