А что если такое заявить на стадии ИССЛЕДОВАНИЕ ПИСЬМ-ДОК? - давайте обсудим

Дополнительное объяснение на стадии ИССЛЕДОВАНИЯ ПИСЬМЕННЫХ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ

 

В составе предъявленных для исследования доказательств не было никаких следов наличия договора управления, заключенного управляющей организацией с собственником помещения, привлекаемого в качестве Ответчика. Между тем для установления правоотношений между участниками дела договор управления является единственным средством доказывания определенного вида по смыслу, определенному в ст.60 ГПК РФ, поскольку жилищное, законодательство основано на принципе обязательного подписания договора (п.1 ст. 10; ч.3 ст. 154; ч.8 и ч.10 ст. 155; ст. 162 ЖК РФ).

Согласно Стандарта, указанного в подпункте "д" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416, необходимо обеспечить

-       заключение договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-       заключение с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг;

В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства” от 21 июля 2014 №209-ФЗ на официальных сайтах должна быть размещена информация, в частности, об условиях договора управления многоквартирным домом

Заключение договора является условием соблюдения лицензиатом требований по управлению домом. Как следует из содержания ч. 4 ст. 198 ЖК РФ, лицензиат имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии

-       заключения договора управления таким домом и

-       выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации,

Согласно ч.2 ст. 198 ЖК РФ лицензиату предоставляется 5 дней для того, чтобы разместить сведения о заключении договора в системе - перед подачей обращения в орган государственного жилищного надзора заявления о внесении изменений в реестр лицензий.

Согласно ч.3 ст. 198 ЖК РФ изменения в реестр лицензий вносятся органом государственного жилищного надзора только ПОСЛЕ получения сведений, указанных в ч.2 ст. 198 ЖК РФ, то есть сведений о заключении договора.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" установлено, что обращение в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения возможно при условии, если такая обязанность возложена на управляющую организацию договором управления многоквартирным домом (п.4 Правил).

Пунктом 5 указанных Правил предписано направить заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора управления многоквартирным домом,

 

Усматриваем в обращении в орган государственного жилищного надзора и в ресурсоснабжающие организации с просьбами соответственно о внесении изменений в реестр лицензий и о заключении договоров ресурсоснабжения до заключения договора управления признаки уголовного наказуемого деяния, предусмотренного ч.1 (или ч.2) ст. 165 УК РФ (Причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием)

 

В соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ договор считается заключенным после его подписания собственниками помещений, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Никаких доказательств подписания договора управления собственниками помещений, обладающими более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, в материалах дела нет.

Отсюда следует выводы:

- отсутствуют средства доказывания определенного вида, свидетельствующие об установлении правоотношений между сторонами настоящего дела;

- отсутствуют средства доказывания определенного вида, свидетельствующие о заключении установлении правоотношений между собственниками помещений дома и управляющей организацией;

- изменения в реестр лицензий внесены органом государственного жилищного надзора по заявлению управляющей организации осуществлены незаконно;

- договора ресурсоснабжения заключены с управляющей организацией незаконно;

- допуск управляющей организации к управлению домом осуществлен незаконно.

В итоге описанных действий организация с уставным капиталом 10 тыс руб. незаконно получила доступ к финансовым потокам, измеряемым десятками миллионов руб в год, причем бесконтрольно. Этой организации понадобился судебный акт, направленный на "узаканивание" заведомо противоправных действий. Усматривая в возможном вынесении решения, удовлетворяющего незаконным материальные притязания, акт вынесения заведомо неправосудного судебного акта, заявляю решительный протест.

Согласно п.10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. N 3 «О судебной практике …» cтатьей 33 Конституции РФ отмечено, что сообщения о совершенном либо готовящемся преступлении не могут служить основанием для привлечения заявителя к гражданско-правовой ответственности, предусмотренной статьей 152 Гражданского кодекса РФ, поскольку в указанном случае имела место реализация гражданином конституционного права на обращение в органы, которые в силу закона обязаны проверять поступившую информацию, а не распространение не соответствующих действительности порочащих сведений.