Главная (Newsland) ЖКХ - проблемы, преступность, суды и пути решений Мосжилинспекция "на страже" самостроя:отапливаемых доп.помещений к МКД, возможно ли это?

12.10.2018 03:00

Мосжилинспекция "на страже" самостроя:отапливаемых доп.помещений к МКД, возможно ли это?

На странице твитера МОО "Гражданский Комитет Содействия":https://twitter.com/komitet_001 появилась запись:

"Почему Мосжилинспекция,долгие годы,бездействует и НЕ выходит с иском в Суд по сносу опасного для жизни самостроя, незаконно пристроенных к МКД доп.отапливаемых помещений? Что это: коррупция с ТСЖ или халатность при не обеспечении сохранности жилого фонда?"

Как же так и возможно ли, чтобы ГЖИ было заодно с "системной преступностью сферы ЖКХ", разрушающую наш жилищный фонд, что же это такое и как такое возможно об этом можно узнать из жалобы от 12.10.18 в Мосжилинспекцию:http://komitet.grasdanski.ru/node/339 .

11 18 615

ЖКХ - проблемы, преступность, суды и пути решений

223 участника

Смотрите также

Почему-то меня не удивляет,что Мосжилинспекция не торопиться думать о сохранности жил.фонда, ведь они все заодно с ТСЖ и созданы для разрушения скорее , чем для сохранности жил.фонда!

6 Экспертное мнение

Татьяна Ленова

2018-10-12

# 96510542

Коррупция и еще раз коррупция - это и есть , практически, любое ГЖИ, а в Москве вообще катастрофа в ЖКХ и тут хорошее видео: https://youtu.be/A1aH1RTNEVU

4 Экспертное мнение

Татьяна Тагиева

2018-10-12

# 96510569

Все эти инспекции и не думают сохранить жилой фонд. У них у всех одна задача - с коммунальных рабов собирать деньги.

5 Экспертное мнение

Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96513890

Иски о сносе самовольной постройки не относятся к полномочиям органов государственного жилищного надзора. Решение о сносе самовольной постройки (как и сам снос) входит в полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности (см. ст. 8 Градостроительного кодекса РФ). Туда и надо обращаться.

2 Экспертное мнение

Борис Борисов ответил Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96514199

Нет, это не совсем корректно, так как надо читать Положение о ГЖИ! Именно ГЖИ несет ответственность за сохранность жилого фонда, поэтому обязана выйти с Предписанием к собственнику о приведении фасада МКД в первоначальный вид с последующими проц.действиями, вплоть до Суда! Что касается ст.8 ГрКРФ,то речь идет о самострое,возникшем на муниц.земле, например, вы построили кап.гараж или хибару....-вот тогда будет применена эта статья и с вами будет "работать" Управа....

4 Экспертное мнение

Борис Борисов ответил Борис Борисов

2018-10-13

# 96514360

В России проблема, в первую очередь, в людях, которые думают, что они всё знают, тогда как знают они очень мало.....Так что же происходит в России - интересные ответы г-на М.Хазина: https://youtu.be/3EkrL_LyPb0

3 Экспертное мнение

Безымян Бесфамильный ответил Борис Борисов

2018-10-13

# 96516668

Это корректно. Разрешения на реконструкцию МКД выдают ОМС, а не ГЖИ, поэтому ГЖИ не занимается сносом самовольных построек на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в МКД. При этом полномочия ОМС в области градостроительной деятельности, установленные ст. 8 ГрК РФ, относятся не только к муниципальной земле, но и в том числе к земельным участкам, находящимся в частной собственности (например, к земельным участкам, являющимся общей собственностью собственников помещений в МКД). Посмотрите судебную практику по данному вопросу.

Что касается фасада МКД, то как я понял, в данном случае речь идет о самовольной постройке на земельном участке, являющимся общим имуществом собственников помещений в МКД, а не об изменении внешнего вида фасада. Поэтому мои комментарии касаются вопроса сноса самовольной постройки. Если же дело не в самовольной постройке, а всего лишь в изменении внешнего вида фасада, то тогда надо обращаться в ГЖИ.

0 Экспертное мнение

Виктор Родичев ответил Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96517020

Нет, Вы не правы, а Борис абсолютно прав. Чтобы не спорить, предлагаю ознакомиться с ответом из Мосгорстройнадзора и Вам всё будет ясно, но то, что данная ситуация является образцом коррупционных схем, используемых в сфере ЖКХ - это тоже понятно, но Ваша мысль о полномочиях муниципалитета в отношении МКД - ошибочна, т.к. если муниц.проверкой будет обнаружены какие нарушения в указанной части, то они обязаны направить сообщение о принятии мер в ГЖИ.....см. ответ:http://www.komitet.grasdanski.ru/node/341

1 Экспертное мнение

Виктор Родичев ответил Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96517063

В данном случае-налицо нецелевое использование зем.участка, изменение внешнего вида фасада МКД , разрушение фасада МКД и использование ОИ для самообогащения (ведь доп.отапливаемые помещения изменили технико-экономческие показатели МКД, отапливая их за счет ОИ всех собственников....

1 Экспертное мнение

Безымян Бесфамильный ответил Виктор Родичев

2018-10-13

# 96517218

Я сам занимаюсь таким же вопросом и знаю, что прав. (Вспомнилось: "Борис, ты не прав!") Не хотите изучать судебную практику по делам о сносе самовольных построек, прочитайте хотя бы ст. 55.32 ГрК РФ, она так и называется "Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями". Там всё написано. В частности в ч. 2 указанной статьи сказано о том, что принятие решения о сносе самовольной постройки и/или обращение в суд с иском о сносе самовольной постройки являются обязанностью ОМС. Поэтому не теряйте времени и обращайтесь с заявлением в орган строительного (а не жилищного!) надзора.

1 Экспертное мнение

Безымян Бесфамильный ответил Виктор Родичев

2018-10-13

# 96517254

В данном случае налицо незаконная реконструкция ОКС'а. (Определение реконструкции ОКС'а см. в п. 14 ст. 1 ГрК РФ.) Поэтому надо обращаться с заявлением в орган строительного (а не жилищного!) надзора. Иначе потеряете время на пустую переписку с ГЖИ.

1 Экспертное мнение

Безымян Бесфамильный ответил Виктор Родичев

2018-10-13

# 96517345

Прочитал ответ по ссылке. Вам надо требовать от органа строительного надзора, чтобы он направил в ОМС уведомление о выявлении самовольной постройки и документы, подтверждающие наличие признаков самовольной постройки, с целью принятия ОМС решения о сносе самовольной постройки и/или об обращении в суд с иском о сносе самовольной постройки в рамках исполнения обязанностей, установленных ст. 53.32 ГрК РФ.

2 Экспертное мнение

Безымян Бесфамильный ответил Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96517435

Описка: не 53.32, а 55.32.

1 Экспертное мнение

Безымян Бесфамильный ответил Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96517507

В ГЖИ можно обратиться с заявлением о проверке соблюдения требований жилищного законодательства в части принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о проведении реконструкции МКД, в ходе которой произошло уменьшение общего имущества. Наверняка, собственник пристроенного помещения при реконструкции МКД нарушил требования жилищного законодательства и не получил согласия всех собственников помещений в МКД как требуется в случае, если при реконструкции МКД уменьшится общее имущество (например, уменьшится площадь земельного участка). Вот на это и надо напирать в обращениях в ГЖИ. А что касается сноса самовольной постройки, то это не относится к полномочиям ГЖИ.

0 Экспертное мнение

Виктор Родичев ответил Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96518412

Я здесь выступаю не собственником, а от МОО Гражданский Комитет Содействия, который по таким примерам доказывает картельный сговор должностных лиц, вкл.Мосжилинспекцию, Мосгорстройнадзор,Муниципалитета и т.д. с ТСЖ, которые не только не обеспечивают сохранность жилищного фонда,а способствуют его безнаказанному разрушению. Спасибо за ссылки, но спорить здесь не о чем,т.к.собственник обратился правильно в Мэрию г.Москвы, Мосгорстройнадзор, Мосжилинспекцию, Префектуру и Управу (муниципалитет), что ответил Мосгорнадзор-Вы видели, но это было весной, а сейчас почти уже зима, а самострой на месте.... Не собственник-пострадавшее от самостроя лицо должен бегать, а должн.лица государственных (муниципальных) органов, в компетенции которых нах-ся этот вопрос,ввиду того, что при стр-ве самостроя не только был нарушен ГРКРФ,но и ГК и ЖК РФ, то каждый из вышеуказанных должен провести требуемые Законом в части его компетенции -действия, а Мосжилинспекция - в первую очередь!

1 Экспертное мнение

Безымян Бесфамильный ответил Виктор Родичев

2018-10-13

# 96518638

Я видел, что ответили собственнику. Но это не удивительно. Если бы надзорные органы соблюдали закон, то нам тут вообще не о чем было бы переписываться. Но мы знаем, что надзорные органы надо пытаться заставить соблюдать закон и исполнять свои обязанности надлежащим образом. Поэтому я и предлагаю потребовать от органа строительного надзора выдачи уведомления. Иначе этот "футбол" с обращениями будет длиться долго.

P.S. А почему бы собственнику самому не обратиться в суд с иском об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения?

2 Экспертное мнение

Виктор Родичев ответил Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96518732

Да, спасибо, наш юрист "ведет" собственника квартиры-заявителя жалоб, к стене дома которого пристроена крыша этого самостроя с которой затекает вода через мокнущую стену фасада....Про ст.55.32 ГкРФ наш юрист знал,но т.к. она вступила в силу только с 1.09.18, то раньше "трясти" Мосгорнадзор не было смысла, да и времени не было, тогда как задумано было сначала поучаствовать во внеочередной проверке Мосжилинспекции,которая была через протокол назначена на 12.10.18, но ввиду не подписанного Распоряжения о проверке, которое обещали подписать 15.10.18, она была перенесена...., поэтому юрист сейчас готовит жалобу от собственника в Мосгорстройнадзор.....Но самострой в части незаконного использования и воровства ОИ, когда без счетчиков отапливались долгие годы эти помещения более ста м2.....- это в компетенции ГЖИ, а также и сохранность жилого фонда, тогда как из-за самостроя уже трещины на фасаде МКД видны.... В любом случае, спасибо за участие в теме, надеюсь Ваши проф.советы многим пригодятся. Удачи!

1 Экспертное мнение

Виктор Родичев ответил Безымян Бесфамильный

2018-10-13

# 96518820

Нет, здесь даже НЕ обсуждается.....Прошу всех,кто читает или будет читать нашу переписку, даже НЕ вздумать самому идти в СУД!!! Так как такие самострои возведены с косвенным "участием" ТСЖ и отд.должностных лиц государственных (муниципальных) органов, а снос самостроя - ОЧЕНЬ дорогое "удовольствие", то до тех пор пока нет независимых судов в стране, советую ходить в кач-ве общ.наблюдателей в с\з с участием нашего юриста и тогда всё сразу станет ясно..... Даты судебных заседаний с участием нашего юриста можно найти на сайте:http://www.komitet.grasdanski.ru/node/206

или направить мне в личку запрос, но при сносе самостроя НЕ выходите сами в Суд, а требуйте работы от должностных лиц!

2 Экспертное мнение

Показать 14 ответов

Свернуть ответы