как выбрать жилье в центре

5 советов, 
как выбрать 
жилье в центре 

Фото: pixabay.com

Жить в центре здорово, но найти удобную квартиру не так-то просто. Разбираемся, на что обращать внимание, чтобы выбрать идеальное жилье.

К жизни в центре привыкаешь быстро. Это удобство и экономия времени – не надо каждый день тратить часы на поездки в офис, на деловые встречи и переговоры, в школу и кружки для детей. Не надо стоять в пробках, думать о разводе мостов. Часто вообще можно обходиться без машины – брать такси или пользоваться каршерингом. 

Центр - это свобода. Это возможность импровизировать и легко менять планы – встретиться с деловыми партнерами или друзьями, выйти на прогулку и обнаружить себя в ресторане или на модном спектакле. Центр - это, конечно, совсем другой ритм: энергия и кипящая жизнь улиц. Это разнообразие – музеи, театры, множество возможностей для знакомств, общения и досуга. 

Тем, кому необходимо находиться в центре событий, рассказываем, на что обратить внимание при выборе квартиры в центре. 

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

1. Место. Компромисс между престижем, ценой и удобством. 

Еще 15-20 лет назад самым престижным местом для жизни в центре считался «золотой треугольник» - кварталы севернее Невского, от Дворцовой площади до Фонтанки. С тех пор понятие «престижного центра» значительно расширилось. Немало усилий к тому приложили девелоперы. 

Исторические дома – это престижный адрес и высокие потолки. Но жизнь в них на поверку оказалась не такой уж комфортной: отсутствие парковок и систем безопасности, плохие коммуникации и неудобные планировки, отсутствие лифтов и соседи из коммуналок. 

С конца нулевых обеспеченные покупатели начали выбирать новые дома. Теперь самыми престижными стали кварталы близ Таврического сада и Смольного. Отдельные проекты появляются в районе Исаакиевской площади и Мариинского театра. 

География современного центра продолжает расширяться. Те, кто покупает квартиру не ради престижа и статуса, может выбрать район чуть дальше от Смольного и не переплачивать за адрес. К примеру, рядом с площадью Александра Невского жить ничуть не менее удобно: рядом Невский, Нева, Московский вокзал – для живущих между двух столиц. Район активно развивается, а цены уже бизнес-класса. 

Фото: Алексей Рожнов

2. Тишина. Живите в спокойствии и безопасности. 

Престижно, когда квартира выходит на Невский проспект, Мойку или Фонтанку. Но жить рядом с магистралью, наземной или водной, не очень удобно. Летом не открыть окно – слишком шумно. Вдобавок мимо парадной бесконечным потоком идут туристы. 

Для комфортной и безопасной жизни лучше искать дома подальше от маршрутов туристических автобусов – в глубине кварталов, в районах, где нет транзитного транспорта. 

Фото: Алексей Рожнов

3. Экология. Дышите легко. 

Не все части центра одинаково зелены. В Коломне, в районе Владимирской площади и Лиговского проспекта скверов практически нет. Выход на пробежку или воскресную прогулку с детьми каждый раз превращается в квест. Вдобавок воздух в квартире насыщен выхлопными газами, а пыль на столах и полках собирается просто с космической скоростью. 

Чтобы в квартире дышалось свежо, дом должен находиться рядом с парком или с Невой.

Вдоль реки почти постоянно дует ветер с залива. Он выдувает вредные примеси из дворов в ближайших 2-3 кварталах к Неве. 

Сложность в том, что большая часть домов рядом со скверами или Невой – по определению элитные. Из комплексов бизнес-класса редкий пример – «Дипломат» на пересечении проспекта Бакунина и Исполкомской улицы. С одной стороны, он недалеко от Невы. С другой – рядом уютный сквер и Овсянниковский сад для прогулок. 

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

4. Образование. Не ограничивайте детей в экспериментах и хобби. 

В центре находятся лучшие школы города: физико-математический лицей №239, Аничков лицей, Петришуле, начальная школа «Квадривиум». До школ на Петроградской стороне или Васильевском острове тоже недалеко. 

Близость к лучшим школам города позволяет родителям экономить время на дорогу, а уже со средних классов детей можно отпускать одних, на общественном транспорте. Дошкольники, живущие в центре, могут с легкостью посещать развивающие кружки при Русском музее, библиотеке Маяковского или в Аничковом дворце. 

Фото: Алексей Рожнов

5. Развитие.Учитывайте будущее района. 

Обратите внимание на планы развития района. Город постепенно выводит из центра промышленность и склады, сносят и реконструируют советские здания. 

Толчок для развития района Пески, к востоку от Суворовского проспекта, дало строительство «Невской ратуши». Активно развивается район у площади Александра Невского. При этом в центре строятся дома со статусом не ниже бизнес-класса. Так что уже сейчас социальная среда в новых кварталах становится более однородной. 

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

ЖК «Дипломат», пр. Бакунина, 27. Фото «ПСК»

Недалеко от площади Александра Невского расположен комплекс «Дипломат»*. Он строится в 7 минутах пешком от Невского проспекта и в то же время – в стороне от транзитных маршрутов петербуржцев. 

Подземный паркинг, рассчитанный на 1-2 места для каждой квартиры, закрытый уютный двор, магазины на первых этажах – дом отвечает всем современным требованиям к комфортному жилью. Вдобавок с верхних этажей девятиэтажного комплекса открываются впечатляющие виды на Неву и центр города. 

В самих квартирах – все для комфорта и ничего лишнего: высокие потолки, просторные планировки, панорамные окна в пол и чистовая отделка. 

Материал подготовлен специально для «Петербургской Строительной Компании».

*ЖК Дипломат - застройщик ООО "Аэдис", разрешение на строительство №78-018-0146.1-2015 от 07 июня 2016г., проектная декларация на сайте domdiplomat.ru/project/dokumentaciya

Автор текста: Елена Вавилова
Редактор/корректор: Елена Виноградова
Координатор проекта: Елена Таранущенко, Ольга Голубева
Верстка: Ольга Голубева