Что там в законе об осмотрах и приемке исполнения?
При разбирательстве исков, заявленных мошенниками ЖКХ, стоит напомнить суду
что в нашем деле ПОЛНОСТЬЮ ИГНОРИРУЕТСЯ ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
в части ОСМОТРОВ и ПРИЕМКИ ИСПОЛНЕНИЯ
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ Правительство вправе устанавливать Правила, регулирующие отдельные стороны правоотношений исполнителей и потребителей жилищно-коммунальных услуг. Пунктами 38 и 45 "Правил предоставления коммунальных …", утв. Постановлением Правительства от 6.05. 2011г. № 354, потребители обязаны оплачивать не виртуальные, а фактически потреблённые жилищно-коммунальные услуги, исходя из расчета цены по тарифу и качества обеспечивающего ресурса
"Правилами содержания общего имущества ...", утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 №491, предусмотрено проведение осмотров общего имущества (пункт 13). " Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства РФ, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) - пункт 14. Только при наличии указаний в Акте осмотре выводов о полном соответствии проверяемого общего имущества требованиям законодательства возникает право на выставление счетов на оплату оказанных услуг (работ). Отсутствие названных Актов лишает права истца на выставление каких-либо претензий относительно содержания общего имущества вообще.
Указанная норма практически продублирована в ст. 37 Закона о защите прав потребителя: "потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме оказанную услугу после ее принятия потребителем"
Ранее - до введения ЖК РФ государство обеспечивало оказание жилищно-коммунальных услуг без процедуры приемки. При отсутствии актов приемки исполнения не возникает оснований для предъявления каких-либо счетов на оплату непринятых объемов исполнения и каких-либо прав на судебную защиту от неполной оплаты таких счетов
Законодательство предусматривает порядок приемки исполнения заказанных работ и услуг. Анализ имеющейся судебной практики сводится к тому, что подлежат удовлетворению только те иски о погашении задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в которых для подтверждения исковых требований приложены не только договоры, но и акты выполненных работ, подписанные ответчиком.
В пункте 15 "Примерных условий договора управления", утв Приказом Минстроя и ЖКХ №411/пр, указано на необходимость предусмотреть условие о порядке сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг) по управлению многоквартирным домом (в том числе периодичность подписания актов выполненных работ (оказанных услуг)), по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг, включая ежемесячное размещение в общедоступных местах многоквартирного дома графиков выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, списка лиц, уполномоченных собственниками многоквартирного дома на взаимодействие с управляющей организацией и подписание актов выполненных работ (оказанных услуг).
В подпункте "ф" пункта 25 "Примерных условий договора управления", утв Приказом Минстроя и ЖКХ №411/пр, указано на необходимость предусмотреть в договореформу акта выполненных работ и (или) оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В Постановлении КС № 19-П от 26.06.14 отмечено, что не исключаются случаи, когда необходимая степень определенности правового регулирования может быть достигнута путем выявления более сложной взаимосвязи правовых предписаний, в том числе на основе обобщения судебной практики применительно к конкретной сфере общественных отношений. Анализ имеющейся судебной практики свидельствует, что объемы выполненных работ подверждаются актами приемки исполнения
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ от 04.03.2008 № 3183/08 по делу № А12-16782/06-С62: В передаче дела по иску о взыскании задолженности за оказанные услуги для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суды, удовлетворяя иск, обоснованно исходили из того, что представлены договор оказания услуг, акты приёмки выполненных работ, акты сверок, а доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств отсутствуют.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ от 29.02.2008 № 18169/07 по делу № А41-К1-1108/07: В передаче дела по иску о взыскании задолженности по договору на оказание услуг и неустойки для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суды, отказывая в иске, обоснованно исходили из того, что стороны предусмотрели в договоре определённый порядок его исполнения, который не был соблюдён истцом.
Вот почему ХОДАТАЙСТВУЕМ
о постановке на обсуждение вопроса
осмотров и приемки.
Наша позиция: противная сторона имитирует оказание услуг, уклоняется от исплолнения услуг в соответствии с требованиями закона; в деле нет ни одного акта осмотра, ни одного акта приемки исполнения. Удовлетворить иск можно при услвоиигрубого нарушения действующего законодательства
Комментарии
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Одни лохи доят других ещё более дремучих лохов.
такие качества мошенников
в криминальном мире
ценятся
Ну неудобно выносить на обсуждение то, чего не делается и то,
что нарушается постоянно.
именно в этот момент
мы обсуждаем с вами УЛОВКУ
один мошенник ПРИМЕНИЛ
второй делает вид что НЕ ЗАМЕЧАЕТ РАЗОБЛАЧЕНИЯ
Тут необходимо произнести несколько важных слов
ЗАЯВЛЯЮ СУДУ ХОДАТАЙСТВО о ПОСТАНОВКЕ НА ОБСУЖДЕНИЕ СТОРОНАМИ
вопроса о ..........................................
Только не каждый во время судебного процесса сообразит огласить эту ключевую фразу.
И не факт, что суд согласиться выносить этот вопрос на обсуждение сторон.
Если откажет - тогда отвод суду.
Там - определение об отказе в удовлетворении ходатайства об отводе.
Возможно даже в протокол внесено не будет.
И... понеслось...
Тогда точно не избежать удовлетвореня исковых требований жуликов
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором