ЖКХ: переход на прямые расчёты

Рынок ЖКХ переживает не лучшие времена. Ресурсоснабжающие организации (РСО) жалуются на многомиллионные долги. И даже то, что большинство жильцов исправно платят по счетам, не всегда является гарантией, что деньги дойдут до поставщиков тепла, воды, света, а не осядут на счетах недобросовестных управдомов. Такие факты, увы, хорошо известны.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства снова заговорило о своём законопроекте, который предлагает прямые расчёты населения с ресурсоснабжающими организациями за потреблённые ресурсы. Управляющие компании (УК), которые сегодня являются посредниками между жителями многоквартирных домов и поставщиками, предлагается исключить из цепочки оплаты.

Идея благая, поскольку сейчас УК нередко берут деньги добросовестных плательщиков и закрывают ими долги, возникшие по вине тех, кто не платит. Часто это вынужденная стратегия работы УК: 100-процентной собираемости коммунальных платежей нет, а заплатить ресурсоснабжающей организации надо именно 100%, в противном случае управляющая компания попадет на пени и штрафы. То же самое и с капремонтом.

Введение прямых расчетов за ресурсы очистит рынок ЖКХ от недобросовестных и неэффективных компаний, которые просто не смогут работать по прозрачным схемам – у них пропадет интерес к управлению домами. Без посредника в лице управляющих компаний выиграют заложники сегодняшней ситуации – РСО. Своевременно получая весь объем платежей, они смогут больше средств направлять на модернизацию сетей, что скажется на качестве предоставляемых ими услуг, а это на руку потребителям.

Такая система позволит также сократить уровень задолженности за поставленные ресурсы. Сейчас долги за услуги ЖКХ в России составляют более 1,3 триллиона рублей. Часть этих платежей – 250 миллиардов рублей — «проваливается в никуда» именно по вине управляющих компаний. Тарифы за ЖКХ должны быть максимально открытыми и понятными людям.

Политическая партия СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ одной из первых, ещё восемь лет назад, начала систематически поднимать вопрос о введении прямого договора между потребителем и поставщиком без участия управляющих компаний. Эсеры уже давно выступают за то, чтобы граждане оплачивали счета за ЖКХ без посредников в лице управляющих компаний, которые зачастую не перечисляют денежные средства поставщикам коммунальных ресурсов.

Добросовестные управляющие организации должны иметь механизм защиты от незаконных действий конкурентов, иначе жильцы не будут иметь возможность получать качественные услуги. Принятие закона, согласно которому жители будут платить за тепло, воду, электричество и газ напрямую поставщикам может стать решением проблемы. При этом управляющие компании по-прежнему остаются поставщиками коммунальной услуги в многоквартирный дом и несут ответственность за её качество.

С.М.Миронов (СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ): «Предложенная нами инициатива направлена на то, чтобы уберечь добропорядочные управляющие компании от банкротства, а недобросовестным не позволить совершать мошеннические финансовые операции.»

Как перейти на систему оплаты ресурсов без посредника? И что делать, есть управляющая компания будет против? По закону УК не имеет права помешать, если такое решение примет дом и оформит его в виде протокола общего собрания собственников. Именно этот документ является основанием для перехода на прямые расчеты. В этом случае потребитель платит только за то, что он получил в своей квартире. А, например, за освещение в подъезде по-прежнему отвечает управляющая компания, которая собирает деньги с жильцов и передает все тому же поставщику электричества. На УК лежат и обязанности по содержанию внутридомовой инфраструктуры.

То есть замена управляющих компаний на прямые расчеты, о которой сегодня столько разговоров, никакой заменой не является, поскольку УК остаются: речь идет о простом перераспределении денежных потоков. И добросовестный плательщик в принципе не должен заметить никакой разницы.