Советская власть как залог единства

На модерации Отложенный

Попытка возродить советскую власть оказалась неудачной... 

Вот и закончился день народного единства, добиться которого не удается даже в пределах одного многоквартирного дома (МКД)....

Поможет ли укреплению единства Совет собственников помещений в МКД, представляющий попытку возрождения советской власти в ЖКХ?

Нет, не поможет. Обеспечить такое единство на  уровне МКД может только хозяин, а «сходняк» в виде общего собрания собственников помещений в МКД (ОСС) заменить его не способен в принципе.

Надо понимать. что МКД – это своего рода «пережиток» социализма. Как, впрочем, и вся отрасль, на  которую как на вражескую амбразуру был брошен Михаил Мень.

Привычно используя аббревиатуру ЖКХ, даже специалисты не всегда отдают себе отчет в том, что ЖКХ — это три, относительно автономные, технико-технологические системы. В том числе собственно жилищный фонд (ЖФ), его инфраструктура (ИЖФ) и коммунальный комплекс (КК).

Казалось бы, ясно, что ЖФ предназначен для жизнеобеспечения большинства российского населения, проживающего в МКД, ответственность за содержание которых, на мой взгляд, должны нести органы местного самоуправления. А с точки зрения законодателя — собственники помещений...

Бизнес в ЖХ уместен, например, при строительстве МКД, которое, однако, должно оставаться под жестким контролем органов государства. Пригодна для бизнеса и инфраструктура ЖФ, включающая все, что связано с содержанием МКД, включая текущий и капитальный ремонт. Но никаких ограничений для конкуренции здесь не должно быть.

И, пожалуй, хуже всего обстоит дело с КК, который в норме представляет совокупность естественных монополий, в норме же обеспечивающих ЖФ так называемыми коммунальными ресурсами. В том числе вода, газ, электрическая и тепловая энергии. Однако все эти монополии превратились в пиратов, безнаказанно выкручивающих руки потребителям.

В советское время МКД проектировали, строили и эксплуатировали с учетом их предназначения — быть своего рода казармами для рабочих. С проектированием и строительством МКД проблем нет и теперь. Проблемным стало управление таким домом. Эту проблему так и не удалось решить посредством перманентного реформирования ЖКХ.

Что естественно в условиях, когда ставка делается исключительно на рынок, якобы способный все отрегулировать. Однако при Советской власти МКД строили вовсе не для бизнеса: ЖФ предназначался для жизнеобеспечения населения. А рынок и жизнеобеспечение — вещи несовместимые.

Не поможет ли решить проблему управления МКД ст. 161.1 ЖК РФ, узаконившая Советы МКД — своего рода постоянно-действующие органы ОСС? Возникновение этого института как раз и ознаменовало попытку управление МКД (которое, конечно же, должны осуществлять профессионалы, действующие по поручению хозяина МКД) переложить на собственников помещений…

Время, отпущенное этим собственникам для добровольного создания СМКД, истекло более трех лет тому назад. Однако Советы в большинстве домов так и не были созданы. Но ответственности за это, естественно, никто так и не понес. Впрочем, граждане, работающие в СМКД на общественных началах, и не могут отвечать за ненадлежащее управление МКД.

Об органах местного управления и речи нет... 

На основе авторского материала