Капремонт по московски: хроники строительного терроризма

Худшие опасения жителей и общественников, связанные с реализацией объявленной московскими властями помпезной программы капремонта «Отремонтированный дом – ответственным собственникам», начинают сбываться.Сводки, отправленных с мест сообщений напоминают описания последствий военной бомбардировки. По иному и быть не могло в ситуации, когда собственники-жители отстранены от любого участия в процессе (кроме пассивного наблюдения), а сама программа реализуется в лучших традициях советских «кампаний» вкупе с присущим новым временам тотальным «распилом бабла». Тем не  менее, наиболее активные жители пытаются сопротивляться. Как минимум, освещать творящийся «беспредел» на Интернет-форумах или специально созданных сайтах. Более активные и грамотные готовят жалобы и заявления в суд.

Вести с полей (сражений)

На  Костромской улице,(СВАО)во время ремонта в дом №10 установили ржавые трубы, конвекторы прошлого века и качество работ ведется с нарушением СНиП, Технический заказчик: Государственное унитарное предприятие " Заказчик по капитальному ремонту жилых и общественный зданий СВАО"
Судя по беспределу, творящемуся в доме №10 технический надзор Заказчиком не осуществляется! В противном случае бы, представитель ГУП " Заказчик по капитальному ремонту жилых и общественный зданий СВАО", куратор домов по Костромской улице, не игнорировала бы жалобы жителей и приняла бы меры в отношении недобросовестного Подрядчика, ведущего работы в доме №10.
Так кто же в ответе за качество работ?! Неужели сами жители?! Ведь: "А дальше начинается ответственность жителей  - задаются вопросом жители, имея виду, что этот ремонт – последний, выполняемый на государственные деньги. В дальнейшем платить  придется уже самим жителям.

В доме №12 по той же улицекапитальный ремонт ведется со следующими "особенностями": - на собрании жильцов был представлен НЕ согласованный проект и не привязанный к нашему дому. После возмущения граждан было обещано представить на следующем собрании якобы другой нормальный проект, что сделано не было, в связи с чем есть основания предполагать, что не существует никакого согласованного проекта.Этому предположению способствует и следующий факт: Буквально 2 года назад в доме была установлена выносная система отопления в подъездах, однако эти трубы и радиаторы, находящиеся еще в хорошем состоянии, были срезаны и вместо них сейчас устанавливаются ржавые.Неужели техническим заключением о состоянии конструкций и зданий ТЗК (если тковое имеется) действительно предписано сменить нормальные трубы 2-х годичной давности на ржавые?
Подробнее: http://kostr12.narod.ru/kapremont.html    

Ясенево ул.Рокотова,д8 ,корп 5Исполнитель капитального ремонта  ООО "Яуза" не укладывается в сроки, качество отвратительное,специалисты плохие, кругом грязь, людей "разводят" на деньги.

Дом номер 52 по улице Краснодарской.Ремонт начался в мае пришли спилили батареи и ушли и только в сентябре решили делать отопление. Каждый раз приходят новые рабочие, которые даже не имеют понятия что такое отопление и как его делать В общем останемся мы без тепла в доме и помимо нас еще 3 дома так как магистраль одна.

СК "Яуза". Дом на Анадырском проезде.Еле добились, чтобы в сентябре начали менять обещанные в августе батареи. Сегодня 19.09. Поставлены криво... и не у всех. Слышно и видно соседей. Оставили грязь, повернулись и ушли, сказав "возьмите пену монтажную, заделайте дыры...только аккуратно, чтобы соседу потолок не испортить" (!!!)
Подробнее: http://www.aif.ru/realty/article/21103

До по ул. Мантулинской, 2."Жители нашего дома уже знают, что такое капремонт по-московски. Люди устали от бардака, творящегося на их глазах с мая. И, естественно, возникает мысль: если все так долго тянется, значит, это кому-то выгодно? Ну зачем, например, было красить подъезды, в которых больше месяца на полу лежит соскобленная побелка? Почему объявления об отключении воды появляются лишь в тот самый день, когда она отключается, а не хотя бы на день раньше?
Почему люди вынуждены многократно брать отгулы для того, чтобы в их квартире заменили стояки и трубы, а у рабочих все время чего-то не оказывается для проведения работ? Кто за все это ответит? Ведь до начала отопительного сезона осталось всего ничего. К тому же, если судить по информации, размещенной на стенде возле подъезда, ремонт должен был быть выполнен еще в августе, а трубы в квартирах заменены в июле... Подрядчик - ООО "Витекс-Б".
Из письма в "Российскую газету" http://www.rg.ru/2008/09/23/kapremont.html

В доме N7 по улице Планернойна днях дали отопление, но в доме к тому моменту не оказалось батарей. В итоге затопило несколько этажей. - Больше месяца мы жаловались во все инстанции, а рабочие нас еще и поругали, мол, что вы жалуетесь, у нас объективные причины - батарей нет и людей не хватает, - рассказала "Труду" Наталья Ивановна. - Вчера пришла отписка от зампрефекта Козлова, что отопление дадут к 5 октября, якобы раньше не могли - не было доступа в квартиры, хотя люди все лето дома сидели - ждали, когда ремонтники придут, я за два месяца отпуска уехать на отдых так и не смогла.
«Труд» http://www.trud.ru/issue/article.php?id=200810031860601

В доме... все трубы после монтажа текут. КапРемон Новощукинская 12
forum.uprava-schukino.ru

По адресу Клинская 15идут ремонтные работы по программе "капитальный ремонт". В квартире батареи срезали, а новые ещё не поставили. Такая же ситуация у большинства жителей дома. Рабочие обещали сегодня поставить отопление, но не пришли. Галина Юрьевна говорит, что так все время. Отопительный сезон должен начаться 15 октября, но для этого необходимо поставить батареи всему подъезду. В префектуре Северного округа уверяют - ситуация по отоплению в целом под контролем, в домах по Клинской 15 и 17 идёт поподъездное включение тепла. А срывы сроков выполнения работ связаны с безответственностью подрядных организаций.
Телекомпания "Север ТВ" http://sao.mos.ru/?r=13_tv&id=4524

В доме 2/4 во 2-м Самотечном переулкекапитальный ремонт  закончен, но при ближайшем рассмотрении становятся видны все недостатки работ. В квартире Валентины Давыдовны "щедрые" строители установили 9 труб и 3 батареи. Когда включат отопление, маленькая комната превратится в "сауну".
http://beta.tvc.ru/ShowNews.aspx?top=5&id=e5b96ce0-e462-4926-9669-b11c095952f0

В доме 28, корпус 5 по Петрозаводской улицеработы начались с замены старых лифтов на новые. Первые крупные претензии у жильцов возникли, когда рабочие приступили к сантехническим работам. Несколько дней пришлось жить вообще без канализации. Воду отключали без каких-либо предупреждений. Люди не успевали создать запас воды для элементарного приготовления пищи. А особо везучие, как у классика, застревали в ванной, не успев смыть с себя мыльной пены... Терпение жителей многострадального дома окончательно лопнуло после того, как в доме началась замена системы отопления.
Когда жильцы пытались коллективно согласовывать с рабочими и их бригадирами время работ, то в ответ нередко слышали мат. Лишь при пробивании дырок под трубы удалось найти общий язык, что позитивно отразилось на скорости "мероприятия". Сделано все было действительно быстро, только вот качество явно оставляет желать лучшего. В некоторых квартирах были проделаны лишние дырки, в других диаметр дыр был значительно больше диаметра трубы... В результате и трубы были проведены криво, и отопление подвешено по принципу "лишь бы висело". В ряде квартир отопительные батареи подвешены на прибитые к стенам фанерки - иначе подключить батарею к трубе не представлялось возможным... http://www.solidarnost.org/article.php?issue=253&section=101&article=5345

На востоке Москвы на Зеленой улицерабочие срезали для замены батареи и потом не появлялись три недели.

Виновный найден, теперь доделывает ремонт и устраняет дефекты другая фирма.
http://www.rg.ru/2008/07/21/remont.html

В доме по ул. Матвеевская , д. 1проводится кап. ремонт!!!!!! Были закрашены швы на доме, положили рубероид ( после того , как затопило квартиры). Лифт ( в 8 подъезде работает через день), проводка старая ( периодически ночью или днем выключается электричество). http://forum.mos.ru/viewtopic.php?t=7466&sid=72f27ce7ec8cde289136159574584135

На улице Говорова на западе Москвыкапремонт домазакончился потопом. Кипятком затопило все 12 этажей дома.
http://www.newsmsk.com/article/03Oct2008/izvinite_remont.html

Статистика:
Из 1700 домов, которые должны были в этом году капитально отремонтировать, сданы только 300. Накануне холодов жители остались без тепла и с развороченными квартирами. В Мосжилинспекцию с начала года поступило более 2 тысяч жалоб на строителей.
В прошлом году власти столицы одобрили программу по капитальному ремонту жилья на 7 лет, в этом году должны были отремонтировать примерно 1700 домов. Пока работы закончены лишь в 300 многоэтажках. Жителям остальных придется ждать завершения ремонта, причем многим - с дырами в потолке и без отопления, хотя морозы уже не за горами.

Эксперты

- Деньги огромные - капремонт стандартной 9-этажки обходится в 20-29 млн. рублей, и чиновники, естественно, не хотят делить с собственниками право контроля за подготовкой и ходом ремонта, - заявил "Труду" депутат Мосгордумы Сергей Митрохин. - Решения принимаются без собрания собственников, подрядчик определяется без реального конкурса, нет проектов, нет смет, рабочие неквалифицированны.
Защитить свое имущество или потребовать компенсацию за некачественную работу москвичи тоже не могут - ведь они не заключали никаких договоров со строителями, а потому спросить не с кого. Остается только жаловаться - так, с начала года на горячую линию Мосжилинспекции поступило более 2 тысяч жалоб.
- Жителям нужно дать право участвовать в приемке дома, - считает Митрохин. - Тогда, пока они не подпишут акт приемки, организация просто не сможет уйти с объекта. Необходимо внести такую поправку в программу по капремонту, или до 2014 года жители так и будут замерзать и жаловаться на потопы.

Готовь жалобу летом

Не все готовы безропотно сносить причуды ремонтников или ограничиваться написанием комментариев на сайтах газет и органов власти. Наиболее активные  идут дальше – документируют нарушения  и готовят заявления в прокуратуру, иски в суды, и не только российские…

Варсонофьевский переулок, д. 4, стр. 1   Подъезд покрасили какой-то ядовитой краской. Поменяли красивые старые светильники на устаревшие люминесцентные лампы. Над входом в подъезд было чугунное литье - сняли, а ржавый козырек оставили. Как был подъезд в аварийном состоянии, так и остался. Когда жители  попросили показать акт приемки, дали копию бумаги на непонятном бланке, где качество работ без лишних подробностей было оценено на "удовлетворительно".
Старшая по дому, Людмила Дмитриевна собрала на ремонтников целое досье в шесть тысяч фотографий. Гнилые стропила, трещины в стенах, течи в подвале, обшарпанный вход в подъезд, кое-как заделанные старинные витражи на чердаке - все тщательно заснято и снабжено комментариями. "Дело" готовится к отправке в прокуратуру и другие контролирующие инстанции.

Самый старый дом по адресу Малый Власьевский переулок, дом 14/23, строение 1 - постройки 1903 года. По словам заместителя председателя ТОС «Сивцев вражек», управляющего этими домами, Алексея Подчуфарова, жильцы два раза подавали жалобу в Верховный суд, пытаясь отстоять свое право на капитальный ремонт за счет госбюджета, но безуспешно. Теперь они обратились в Европейский суд по правам человека. http://www.miel.ru/press/article/2044/
А правление  ЖСК "Топограф" (Лихоборские бугры, 6) даже подготовило специальную памятку для жителей. С ней, а так же с образцами жалоб на некачественный ремонт можно ознакомиться на сайте http://www.gkh-topograph.narod.ru/major-repairs_8.htm Приводим в сокращении.

Уважаемые жители!

Когда начнется капремонт и замена лифтов будьте "во всеоружии": знайте телефоны "горячих линий", адреса сайтов госструктур, и их почтовых адреса, на которые Вы можете пожаловаться на капремонт и замену лифтов.

Практика проведения капитальных ремонтов и замены лифтов показала, что жильцы домов могут столкнуться со многими проблемами, понести убытки и серьезно потрепать свои нервы, если они заранее не подготовятся дать оперативный и решительный отпор всем разгильдяям и халтурщикам, выполняющим капитальный ремонт и замену лифтов.

Просим Вас заранее настроиться быть готовыми незамедлительно, но объективно, реагировать на недостатки в работе во время проведения капитального ремонта и замены лифтов! Не допускайте халтуры! Отстаивайте свои права!

Не таите в себе злость и раздражение на сотрудников, виновных в халтуре и иных недостатках: не бойтесь жаловаться и отстаивать свои права!

Жильцы любого кооперативного дома приобрели его на свои деньги и десятилетиями ежемесячно отчисляли деньги на капитальный ремонт и замену лифтов. Отнеситесь по-хозяйски к своему дому.

Проблем с капитальным ремонтом в нашем доме и заменой лифтов будет значительно меньше, а, может не быть совсем, если каждый жилец нашего дома:

- заранее будет знать телефоны "горячих линий", по которым можно пожаловаться на недостатки проведения капитального ремонта в нашем доме и замены лифтов;

-запасется бумагой;

-будет знать телефоны и ФИО руководителей организации, выполняющей капремонт и замены лифтов, а также их точное название, фактический, почтовый и юридический адрес, ИНН и банковские реквизиты;

-будет иметь типовые образцы жалоб в различные инстанции на недостатки проведения капремонта и замены лифтов;

-будет иметь "под рукой" цифровой фотоаппарат и оперативно снимать любые недостатки капремонта и замены лифтов;

-будет оперативно отправлять жалобы на недостатки проведения капитально ремонта и замены лифтов через Интернет;

-будет делать устные замечания как рабочим, выполняющим капитальный ремонт, так и их руководителям;

-будет записывать дату, время, ФИО работников, виновных в тех или иных недостатках при проведении капитального ремонта и характер недостатков;

-будет соблюдать бдительность и не допускать прохода в наш дом посторонних людей, не имеющих отношения к организациям, выполняющим капитальный ремонт и замену лифтов в доме;

- совершать иные правовые действия, направленные на оперативное устранение недостатков капитального ремонта и замены лифтов.

 Капитальный ремонт и замену лифтов надо воспринимать как улучшение условий проживания. Но следует быть готовым бороться за свои права, и добиваться соблюдения установленных законом и договорными отношениями сроков и качества проведения капитального ремонта и замены лифтов.

Помните:

Организация, выполняющая капремонт и замену лифтов в нашем доме, по сути, выполняет их не за государственные, а за Ваши деньги, которые Вы десятилетиями отчисляли на эти работы.

Капремонт и замена лифтов стоит миллионы рублей. За такие деньги Вы вправе требовать от любой организации и людей, выполняющих капремонт и замену лифтов уважения к себе, соблюдения сроков и качества работ.

Уважайте себя! Не допускайте по отношению с своему имуществу - Вашей квартире и нашему дому небрежности и халтуры!

Консультации по вопросам капитального ремонта, подготовка жалоб и исковых заявлений т.2111579 (Институт развития самоуправления и правовой защиты общего имущества граждан)