Новостройки Северного административного округа Мос

На модерации Отложенный В настоящее время, агентства недвижимости в Москве, могут предложить своим клиентам около 320 адресов, по которым возводятся дома-новостройки, а продать квартиру в Москве в новом современном доме можно в любом административном округе, но только где-то спектр предложений достаточно широк, а где-то ограничен. Так, в Северном административном округе столицы в настоящее время возводится 23 жилых комплекса, а это лишь 8% первичного рынка Москвы. От Северного округа по данному показателю отстает сейчас только Юго-Восточный округ (5% первичного рынка Москвы).

Купить квартиру-новостройку в Москве сейчас можно по средней цене 155 тыс. рублей за квадратный метр, а новостройки в САО застройщики предлагают по средней цене 141,5 руб. за «квадрат» (т.е. на 8,7% дешевле).

Аналитики рынка жилой недвижимости отмечают, что после финансово-экономического кризиса клиенты риелторских агентств, желающие купить квартиру в Москве, в основном предпочитают эконом-класс. В Северном административном округе приблизительно 85% жилых новостроек – это монолитные и монолитно-кирпичные дома, относящиеся к бизнес-классу и элитному, т.е. не самому востребованному в современных условиях. Если до кризиса купить квартиру в Москве класса «бизнес» или «элита» могли себе позволить 40-45% клиентов риелторских агентств, то теперь – только 15%. Неудивительно, что в прошедшем 2009 году число сделок по покупке новостроек в САО сократилось в 3-3,5 раза по сравнению с докризисным периодом.

Как привлечь покупателей?

Чтобы привлечь покупателей, девелоперы, работающие на территории Северного административного округа Москвы, вынуждены идти на уступки. Например, в жилых комплексах «Дом на Беговой», «Город Яхт» и «Дом на Масловке» покупателям квартир предоставляется выгодная рассрочка платежей на 6 месяцев с начислением 1,5% на оставшуюся часть суммы, а минимальный первый взнос понижен до 30% от стоимости квартиры.

В жилом комплексе «Кронштадтский» покупателям предлагается до момента ввода объекта в эксплуатацию (который намечен на 4-й квартал текущего года) беспроцентная рассрочка платежей при минимальном взносе 50% от стоимости квартиры. А при 100%-ной оплате предоставляется скидка 5%.

В новом 18-этажном монолитном доме на Коровинском шоссе (дом 3а, корпус 1) квартиры реализовывались по ценам на жилье в панельных домах эконом-класса. В результате даже в острый период кризиса квартиры в этом доме распродавались довольно успешно, и к моменту ввода новостройки в эксплуатацию (3-й квартал 2009 года) все жилые и нежилые помещения нашли своего покупателя.

С уважением агентство недвижимости "Ваш вариант"