Опять в общежития?

На модерации Отложенный

В Санкт-Петербурге заявлено строительство квартир площадью менее 13 кв. м. Конечно, юридически это не полноценное жилье, а номер в апарт-отеле. Тем не менее, по статистике, более половины таких объектов в городе покупается не в целях инвестирования, а для собственного проживания.

MICRO-LIVING КВАРТИРНОГО ТИПА

Иными словами, на рынке появятся «жилые» площади менее 13 кв. м с индивидуальными санузлами и общей кухней, и стоимость их немногим выше 2 млн руб. В случае успеха проекта подобные «доходные дома», где можно – слегка утрируем – снять угол, начнут массово строиться в городе по всему «серому поясу».

«Девелоперы, реализующие апарт-отели, находятся в выигрышном положении, потому что освобождены от той социальной нагрузки, которая сопровождает строительство жилья, – констатирует начальник отдела продаж ЗАО “БФА-Девелопмент” Светлана Денисова. – По существу, большая часть апартаментов в дальнейшем используется их владельцами как жилые квартиры, а не в качестве доходной недвижимости для сдачи в аренду по типу гостиницы».

Идеология формата заключается в балансе личных и общественных пространств в рамках единого комплекса.

Личные пространства реализуются в параметрах минимально необходимых габаритов для комфортного размещения.

К примеру, в крупнейшем подобном проекте в Лондоне – OldOak– средняя площадь юнита составляет всего 11 кв. м.

При этом в комплексах такого типа обустраивается большое количество общественных зон для комфортного времяпрепровождения: общения, работы и отдыха (столовая, игровая комната, библиотека, коворкинг, прачечные, спортзал, лаунж-зона и пр.).

По сути, потенциальные покупатели получат общежитие квартирного типа. Впрочем, они, как ни странно, сейчас плавно входят в моду в Азии, Европе и США, где формат называется micro-living. Петербургские строители позаимствовали идею для своего проекта именно там.

Сама концепция микроливингов зародилась в США четыре-пять лет назад. И на сегодня это передовой формат для городов-миллионников в местах сосредоточения дорогой недвижимости. Данияр Юсупов констатирует, что крупнейшие российские города живут в русле общемировых тенденций. Значит, ожидания по спросу на новый формат должны оправдаться.