Появился новый «нормативный зверь» - ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ!!!

К вопросу об ОБЩЕМ ИМУЩЕСТВЕ в МКД!

Появился новый «нормативный зверь» - ДВОРОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ!!!

Из поста РосКвартал:

«….До 1 ноября 2017 года во всех субъектах России пройдёт инвентаризация дворовых и общественных территорий. Если её не провести, нельзя будет утвердить муниципальные программы благоустройства на 2018–2022 годы. А утвердить их необходимо до 31 декабря 2017 года.

Что такое инвентаризация и зачем она нужна, расскажем сегодня.

Как управляющей компании благоустроить дворовую территорию

Зачем нужна инвентаризация

Инвентаризация проводится согласно постановлению Правительства РФ от 10.02.2017 N 169. После того, как её проведут, будет составлен всероссийский реестр дворовых территорий. Реестр дворовых территорий разместят в открытой части ГИС ЖКХ, он будет доступен любому пользователю.

Из ПП РФ № 169 «…3. В целях настоящих Правил под дворовой территориейпонимается совокупность территорий, прилегающих к многоквартирным домам, с расположенными на них объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации таких домов, и элементами благоустройства этих территорий, в том числе парковками (парковочными местами), тротуарами и автомобильными дорогами, включая автомобильные дороги, образующие проезды к территориям, прилегающим к многоквартирным домам…»

Е, ма, е, а что же тогда есть земельный участок, входящий в состав ОИ в МКД!?!

Проведённая сейчас инвентаризация поможет в будущем централизованно планировать ремонтные и восстановительные работы. Когда реестр разместят в ГИС ЖКХ, жители России смогут проголосовать за то, какой объект благоустройства в первую очередь нужен их двору, какие работы нужно провести.

Рекомендации по проведению инвентаризации разработал Минстрой РФ. Проведут необходимые мероприятия специалисты органов местного самоуправления. Они подсчитают и зафиксируют объекты, определят их состояние.

Под инвентаризацию попадут объекты недвижимого имущества, находящиеся во дворах и общественных территориях, и объекты благоустройства. Опишут всё:

• распределительные будки,

• многоуровневые парковки,

• детские и спортивные площадки,

• клумбы,

• песочницы,

• скамейки и фонтаны,

• пандусы и фонари.

  Проводиться опись будет путём натурного обследования – специалисты ОМС выйдут во дворы и в присутствии жителей МКД, сотрудников управляющих организаций, ТСЖ или кооперативов осмотрят территорию.

  Результатом инвентаризации станет паспорт благоустройства территории. Это документ, в котором будут перечислены инвентаризационные данные о территории и расположенных на ней элементах. Это желательный документ, но необязательный.

  Если вам его сделают, то по мере изменения характеристик объекта, документ будет обновляться.

  Что вы знаете о дворе и общественной территории после инвентаризации

  После инвентаризации вы будете знать границы дворовой территории и её площадь в квадратных метрах. Получите полный перечень многоквартирных домов, образующих дворовую территорию.

  Есть три варианта определения полного перечня МКД, образующих дворовую территорию:

• согласно справочнику ФИАС;

• по адресной базе ГИС ЖКХ – если адреса нет в ФИАС;

• если адреса нет в ФИАС и ГИС ЖКХ, нужно обратиться в службу технической поддержки ГИС ЖКХ и завести адреса.

  После инвентаризации вы будете обладать перечнем нежилых объектов и сооружений, которые расположены на дворовой территории. Будет известна площадь зданий, строений и сооружений, расположенных на участке.

  В паспорте благоустройства территории укажут информацию о правообладателях земельных участков, находящихся в границах дворовой территории. Если земельный участок – общее имущество собственников помещений в МКД, Минстрой РФ рекомендует указать его тип:

• муниципальное,

• государственное,

• неразграниченное,

• частное,

• в форме общедомового имущества.

  Кроме даты и времени окончания инвентаризации и даты и времени актуализации информации в паспорте благоустройства будут перечень и описание элементов благоустройства двора.

  После инвентаризации общественной территории будут известны координаты её центра и границы, вид территории и площадь в квадратных метрах. Будет указана площадь зданий, строений и сооружений, расположенных в границах территории.

  Станут известны правообладатели земельных участков, образующих общественную территорию. Как и в случае с дворовой территорией, в паспорте благоустройства укажут дату и время окончания инвентаризации, перечислят и опишут элементы благоустройства.

  Каждому элементу благоустройства присвоят класс или подкласс, согласно Приложению N 1 к рекомендациям Минстроя РФ.

  Помимо паспорта благоустройства результаты инвентаризации нужно занести в ГИС ЖКХ. Возможен ручной и автоматизированный ввод данных. Размещает данные орган местного самоуправления в модуле «Формирование современной городской среды». Для этого у него должна быть функция «Орган местного самоуправления, уполномоченный на ведение программы “Формирование современной городской среды”».

  Во, законодатель жжет, однако.