Что лучше: дарственная или завещание?

На модерации Отложенный

Ответ эксперта

О таких вещах, как передача наследства или конкретного имущества, лучше позаботиться как можно раньше. И тут же встаёт вопрос: какой вид договора подойдёт в вашей ситуации? Самые популярные и удобные варианты — это оформить завещание или заключить договор дарения. Цели при заключении того или иного могут быть кардинально разными, поэтому чёткого ответа на вопрос о том, что лучше, быть не может: необходимость оформления дарственной или завещания зависит от конкретной ситуации и намерения инициатора. АиФ.ru выяснил у эксперта, в чём особенности дарственной и завещания, что, соответственно, может облегчить ваш выбор между ними.


Отвечает юрист, риелтор Юлия Лурье:

— У этих двух договоров есть существенные различия, которые повлияют на ваш конечный выбор. Наследство вступает в силу после смерти его составителя, и только в этот момент ваше имущество будет передано другому лицу. Дарственная же — прижизненный договор, одаряемый вступает в права владения в момент его заключения.

Завещание можно пересоставить, а «передумать» в случае с дарственной уже нельзя. Тем не менее свои права на долю наследства могут заявить неожиданные для вас лица, например, дальние родственники, что грозит указанным вами в завещании лицам длительными судебными тяжбами. Мой совет: если подобный вопрос стоит остро, то лучше решать его при жизни посредством дарственной. Только так можно быть уверенным, что ваша воля будет исполнена в точности.

 

Нужно ли платить налог при дарении недвижимости?

Отвечает юрист Натан Будовниц:

— Согласно гражданскому законодательству, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой (одаряемому) вещь в собственность. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признаётся дарением.

При дарении недвижимости у одаряемого (тот, кто получает её в дар) возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости полученного им имущества. Такой подарок считается доходом, с которого гражданин обязан уплатить соответствующий налог.

Однако не у всех граждан возникает указанная обязанность в подобных случаях. В Налоговом кодексе РФ предусмотрено, что доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения, в случае если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. К таковым относятся: супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновлённые, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сёстры.