Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками
Реновация и связанный с ним "равноценный обмен" квартир еще не начались, а вот игры с ценой земли и жилья идут полным ходом. Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.
На своей страничке в ФБ блогер показал, что прибыль строительных компаний, участвующих в реновации, обеспечена следующей схемой:
1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и «заработали» в ШЕСТЬ (!) концов.
Как проверять:
1. Идете в свой «Личный кабинет налогоплательщика» на https://lkfl.nalog.ru/lk/ . Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года. Любуетесь разницей. Если нет «Личного кабинета...», то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость. Идете сюда:https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года. Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда:http://pkk5.rosreestr.ru, ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.
"НИ" проверили написанное блогером и удивительные факты полностью подтвердились.
К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).
Реновация и связанный с ним "равноценный обмен" квартир еще не начались, а вот игры с ценой земли и жилья идут полным ходом.
Как выяснил Михаил Дымшиц, кадастровая стоимость квартир в старых домах резко снизилась, а в новых, которые будут предлагать гражданам - резко выросла.
На своей страничке в ФБ блогер показал, что прибыль строительных компаний, участвующих в реновации, обеспечена следующей схемой:
1. Кадастровая стоимость квартир в старых домах (внезапно!) в 17-ом году падает на 2-4 млн.
2. Кадастровая стоимость квартир в новостройках (внезапно!) в 17-ом году растет на 3-7 млн.
3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.
4. Продают городу строительный неликвид по ЗАВЫШЕННЫМ уже ценам.
5. Выкупают (пресловутая компенсация) жилье в старых домах по ЗАНИЖЕННЫМ уже ценам.
6. Землеотводы старых домов часто стоят ГОРАЗДО (в разы!) больше самого дома. Вот Вам и «заработали» в ШЕСТЬ (!) концов.
Как проверять:
1. Идете в свой «Личный кабинет налогоплательщика» на https://lkfl.nalog.ru/lk/ . Там есть статистика кадастровой стоимости вашей квартиры за последние 3 года. Любуетесь разницей. Если нет «Личного кабинета...», то берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость. Идете сюда:https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request, вбиваете свой номер из квитанции, видите стоимость 17-го года. Наслаждаетесь разницей.
2. Этот пункт можно проверить, только если есть знакомые у которых квартира в относительной новостройке - года. Дальше - по вышеозначенной схеме.
3. Идете сюда:http://pkk5.rosreestr.ru, ищите свой дом на карте, и, если он попал в список, любуетесь на отсутствие его землеотвода, при том, что новые дома, школы, детские сады, трансформаторные будки и даже помойки (в некоторых случаях) землеотвод имеют.
"НИ" проверили написанное блогером и удивительные факты полностью подтвердились.
К примеру, берем два совершенно одинаковых дома в Северо-Западном округе Москвы, расположенных в ста метрах друг от друга на соседних улицах. Один в списке на снос стоит (ул. Маршала Тухачевского, д. 42, кор.2), другой - нет (бульвар генерала Карбышева, д.13 кор.2).
Так вот: земля под первым домом на карте Росреестра не стоит НИЧЕГО, тогда как земля под ровно таким же вторым домом стоит 485 675 206,25 рублей!!!
Удивительное рядом!
Что и требовалось доказать.
Комментарии
это не росреестр, а блокчейн-где и находятся все госреестры, и где формируются те самые умные контракты, в тех самых инвестиционных проектах, которые и финансируют банки..
внутри проекта по определению нет никаких цен и стоимостей..они все выводятся за пределы проекта, как касса вынесена в метро за пределы турникета..
т.е. в блокчейне длы проекта не нужна и не важна ни цена ни стоимость, там важны ресурсы , время , компетенции..и еще черт знает сколько параметров..от климата до плотности населения..т.е.только реальные, а не условные параметры ..цена и стоимость -это условный параметр, раньше я писала- машина -дура в лучшем случае будет этот параметр ставить на последнее место как не существенный для нее..но скорее всего будет игнорировать, как дублирующий ее -машины действия по обсчету проекта..
т.е. все деньги и цены и стоимости стоит искать на уровне зарплат, и в контрактах. но уже на уровне итогового выхлопа..т.е. за пределами проекта..
искать цену в росреестре того, что уже вошло в проект, это всё равно что искать цену и стоимость в конструкторском бюро любого предприятия..
для инвестиционного проекта- госреестры-это и есть одни из документов
Что еще нового вы сообщите миру? К примеру, какой "блокчейн" находится на сайте kremlin.ru, и прочих?
Комментарий удален модератором
Есть Правило-Чем выше явка-тем меньше Возможностей "чудес".А при явке в 80-85%-возможно лишь ошибка в пределах "статистической"(1-1,5 %).
А самое интересное,что пропагандировали бойкот выборов Либерасты("5я колонна",не путать с "6й"/Правительство ДАМа и остальная Вертикаль/),навязывая людям мысль,сто от них ничего не зависит. А ведь ЗАВИСИТ! И не только в Новосибирчске,но и в других Регионах ,где ЕР потерпели поражение!!!
Возможно это афера с ценой не из первой десятки даже, ради которых все это затевалось.
Сдерут десять шкур и горя будет не меряно.
По другому упыринные прихвостни не могут.
Такая кормушка шикарная.
Быдло НЕ жалко !!!
Я им ТРИ(!) ДЕСЯТКА(!) лет говорю !!!
«"КАЖДОМУ РАВНУЮ ДОЛЮ В КАЖДОМ ПРИРОДНОМ РЕСУРСЕ" ©. »
http://maxpark.com/community/7668/content/5123807
в том числе и ТЕРРИТОРИЯ ГОРОДА !!!
и предупреждал - ДО-ПРИ-ДУ-РЯ-Е-ТЕСЬ !!!.
"В силу части 3 статьи 16 Федерального закона «О вв
едении в действие Жилищного кодекса
Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном доме, земельный
участок под которым не сформирован и в отношении которого не проведен государственный
кадастровый учет, не могут без проведения общего собран
ия собственников потребовать
формирования земельного участка и тем самым
-
реализации права, вытекающего из части 1
статьи 36 Жилищного кодекса РФ, хотя они фактически осуществляют владение и пользование
несформированным земельным участком наравне с собств
енниками помещений в
многоквартирном доме, земельный участок под которым сформирован. "
"Пункт 3 ст. 30 ЗК устанавливает виды прав, на которых земельные участки могут предоставляться для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов. По общему правилу в случае предварительного согласования мест размещения объектов участки предоставляются в аренду. Однако возможно их предоставление на праве постоянного (бессрочного) пользования лицам, указанным в п. 1 ст. 20 ЗК (государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления). "
"А могло быть как-то иначе" в стране придурков ?!
Я вам ТРИ(!) ДЕСЯТКА(!) лет говорю !!!
«"КАЖДОМУ РАВНУЮ ДОЛЮ В КАЖДОМ ПРИРОДНОМ РЕСУРСЕ" ©. »
http://maxpark.com/community/7668/content/5123807
в том числе и ТЕРРИТОРИЯ ГОРОДА !!!
и предупреждал - ДО-ПРИ-ДУ-РЯ-Е-ТЕСЬ !!!.
Но воруют наши слуги, а мы облизываемся
Я вам ТРИ(!) ДЕСЯТКА(!) лет говорю !!!
«"КАЖДОМУ РАВНУЮ ДОЛЮ В КАЖДОМ ПРИРОДНОМ РЕСУРСЕ" ©. »
http://maxpark.com/community/7668/content/5123807
в том числе и ТЕРРИТОРИЯ ГОРОДА !!!
и предупреждал - ДО-ПРИ-ДУ-РЯ-Е-ТЕСЬ !!!.
Меня в этом ролике больше всего приколола поливочная машина, случайно попавшая в кадр в начале четвёртой минуты ролика.
И кто-то если верить собянинским ботам искренне верит, что он получит квартиру в которой можно жить.
https://www.youtube.com/watch?v=zuQcpIGSLrc
Это - неизлечимо простыми способами.