Давайте привлекать к ответственности за нарушение правил в части ПРЕДВАР ОБСУЖДЕНИЯ и ПРИЕМКИ (3)

продолжение

7.23.3

ЗАЯВЛЕНИЕ в ГЖИ

НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ

ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ

В части ПРЕДВАР ОБСУЖД

И ПРИЕМКИ ИСПОЛНЕНИЯ

КОЛЛЕКТИВНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о привлечении управляющей организации к ответственности за

нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом

Мы проживаем в доме № по ул. г. Считается, что управление домом осуществляется ООО УК. Однако свою предпринимательсткую деятельность по управлению домом указанная организация осуществляет при полном игнорировании требований правил осуществления деятельности по управлению домом, в связи с чем мы

вынуждены постоянно направлять в органы государственного надзора свои обращения.

1

В соответствии с пп «в» п.4 Стандартов управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства РФ 15 мая 2013 №416 требуется организовать предварительное обсуждение проектов

годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме с обоснованием финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, а также предложений осуществления действий, направленных на снижение объема используемых в многоквартирном доме энергетических ресурсов, повышения его энергоэффективности.

2

В соответствии с пп «г» п.4 названных Стандартов требуется - осуществление контроля за оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме исполнителями этих услуг и работ, в том числе документальное оформление приемки таких услуг и работ.

При этом следует учесть, положения Приказа Минстроя и ЖКХ от 22 декабря 2014 № 882/пр в отчетной форме 2.8 (Отчет об исполнении управляющей организацией договоров управления…) в разделе “Общая информация о выполненных работах (оказанных услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества” относительно трех позиций отчетности:

-       8 – за содержание

-       9 – за текущий ремонт

-       10 – за услуги управления

Три составных части отчетности свидетельствуют о необходимости соблюдения тождества при планировании; отсюда следует, что от управляющей организации требуется вынести на предварительное обсуждение собственниками перечня услуг и работ с выделением, как минимум, трех категорий

-       запланированные работы по текущему ремонту подъездов, технического подполья, водостоков, крыши, отмостки;

-       запланированные услуги по содержанию общего имущества (сбор и вывоз ТБО, техническая эксплутация лифтов, текущее содержание коммуникаций и инженерного оборудования, обеспечение надлежащих санитарно-эпидемиологических мероприиятий, поддержание чистоты на прилегающей территории);

-       запланированные расходы на административно-управленческие затраты (оплата труда согласно штатного расписания; аренда помещений, транспортные расходы, оплата услуг связи, банковские расходы, приобретение малоценного инвентаря и оборудования, ремонт и содержание оргтехники, оплата расходных материалов)

Однако, управляющая организация в нарушение правил осуществления деятельности по управлению домом не организовала предварительное обсуждение проектов годового плана содержания и ремонта, не представила собственникам такого проекта, не проинформировала собственников о планах энергосбережения, не обеспечила условий для контроля за расходованием собранных с населения денежных средств; не обеспечила надлежащую приемку выполненных работ и услуг - фактически полностью проигнорировала требования, содержащиеся в

в пп «в» п.4 и пп «г» п.4 Правил (416)

Согласно части 1 статьи 7.23.3 КоАП РФ

Нарушение организациями …, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами …, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

На основании изложенного

ПРОСИМ

привлечь директора ООО УК к ответственности правонарушение, предусмотренное ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ,

Со своей стороны для содействия государству в наведении порядка приостанавливаем оплату по счетам неисправной управляющей организации до вынесения постановления о привлечении к ответственности за нарушение отмеченных требований