Бизнес по Русски или как выжить целое предприятие.

На модерации Отложенный Уступи место, фабрика "Динамо"

В Петербурге может прекратить существование фабрика спортивных изделий "Динамо". Производство свернуто, а работники выброшены на улицу. В количестве пострадавших окажутся и многочисленные петербуржцы, привыкшие отовариваться обувью по ценам изготовителя в фирменном "динамовском" магазине. Есть версия, что нашлись ловкие люди, которым фабричные помещения приглянулись совсем для иных нужд. Сейчас ловкачи активно пытаются завладеть основными фондами предприятия - не в особенности опасаясь, помимо того, используя в своих интересах закон и отдельных его представителей. Сам по себе отъем чужой собственности в наше время не такая уж и редкость - любопытен способ, примененный дельцами в этой ситуации.


Сначала все было неплохо

Чтоб понять суть трудности, стоит обратиться к истории. Существовали с некоторых - еще советских - времен в Ленинграде 2 фабрики. Обе - по одному и тому же адресу на Ленинском проспекет. Радующие глаз производственные корпуса там выросли еще в 1987 г., и до некоторых пор их мирно делили м/у собою Ленинградское швейное производственное объединение "Волна" и фабрика "Динамо", принадлежащее общественно-государственному объединению одноименного Всесоюзного физкультурно-спортивного общества. Время шло, предприятия работали - во всяком случае "Динамо" - очень успешно, выпуская неплохую продукцию. Во всяком случае, утверждение, что "динамовская" обувь, изготовленная тут, и сейчас остается удобной и уж точно - поразительно "живучей", никак не является преувеличением. Однако пришли другие времена.

А на "Динамо" по-прежнему шили кроссовки

К сер. девяностых, точнее, приблизительно к 1995 г., на отдельные белые головы на "Волне", к тому времени успевшей преобразоваться в закрытое акционерное общество, снизошло озарение: денежные средства возможно зарабатывать не только лишь производством. А, скажем, используя в коммерческих целях доставшуюся "от прежних времен" недвижимость. Если одни помещения сдать в аренду, а иные выгодно продать, не станет в жизни ни опасных бурь, ни штормовых волн, а лишь сплошной денежный штиль. Вероятно, в количестве новаторов была и генеральный директор Людмила Федосина.

Прошло несколько лет, и АОЗТ "Волна" вот-вот может оказаться официально признано банкротом. Правда, еще в 1996 г. Федосина и компаньоны успели оформить права собственности на 5141,7 кв. м производственных площадей на 2 иные, дочерние, компании. Едва ли эти коммерческие структуры, к которым перешло право на "наследство", делались без участия фабричного руководства. Помимо того, говорят, что если присмотреться к персональному составу руководителей "Волны", возможно выявить довольно интересные матримониальные связи. Однако это так, к слову.

Созданные компании, насколько часто бывало в те времена, занялись не столько производством, сколько сделками с коммерческой недвижимостью. Благо, нехватки в арендных площадях не испытывалось. Кое-что шло на продажу. В итоге на месте бывшего швейного производственного объединения "осело" около 10-ка сторонних коммерческих компаний.

В то же время фабрика "Динамо" на своих площадях продолжала шить кроссовки. Однако нашлись бизнесмены, которым приглянулась часть производственных площадей. Они, расплатившись немалые средства, буквально сочли себя владельцами помещений. Вот лишь права на них никак не имели возможность оформить: передача продавцом документов для регистрации в Государственное бюро регистрации шла неторопливо и растянулась на продолжительный срок.

А здесь, по некоторым данным, нашлись еще покупатели. И еще. И "мощная" юридическая помощь в лице некоего господина Леонардова, личности очень примечательной. Например, по оперативным данным, он будто бы был причастен к скандалу с криминальным душком кругом ЛДМ в 2000 г., когда убили одного из владельцев здания.

Ловкость рук?

Кому в итоге пришла в голову хитроумная комбинация, которая и была проделана с помещениями на Ленинском проспекте, вероятнее всего, еще предстоит установить компетентным органам. Которым, хочется уповать, будет небезынтересно выяснить, как в наше время по документам и к тому же - опираясь на решения судов, возможно лишить фабрику занимаемых ею с момента строительства помещений. Однако обо всем по порядку. Рассказывают, что в 2001 г. "Динамо" оформило права на свои помещения, зарегистрировав их, как и положено, в Городском бюро регистрации. Хотя здесь - вольно или невольно - и оказалась заложена та "бомба", которая рванула через некоторое время.

При оформлении фабрике "Динамо" отошли 60 (!) кв. м "спорных" площадей "Волны". Вроде бы мелочь - в особенности если учесть, что "на праве собственности" у фабрики были помещения серьезно большей площади - 16 н - 3762,2 кв. м; 14 н - 4136,9 кв. м; 24 н - 2908,7 кв. м; 21, 22, 23 н - свыше 751 кв. м.

И помещение 13 н площадью 2667,9 кв. м, в коем, видимо, и стали "спорная" территория. Руководство "Волны", праведно возбудившись, вчинило "динамовцам" иск. Суд принял весьма логичное решение: если существуют спорные вопросы, раньше выданные свидетельства о собственности аннулируются, а сторонам предлагают договориться и, что называется, "размежеваться". Однако это лишь сказка с высокой скоростью сказывается. В особенности - если 1 из сторон не чересчур заинтересована в конструктивном решении вопроса.

Суды, суды...

В 2002 г. дочерняя фирма "Волна-2" внезапно подала в арбитраж иск на "маму" - АОЗТ "Волна". Скандальный "родной" добивался признания своих прав на размещенные на II-м этаже вспомогательного (его еще называют административным) корпуса помещения общей площадью 4117,5 кв. м. И какое отношение, спрашивается, к этому имеет фабрика "Динамо"? Не торопитесь с выводами. В тяжбе "дочки" с "мамой" принимал активное участие уже упоминавшийся г-н Леонардов, который в конкретных кругах слывет человеком вполне и вполне проворным и хватким. Трудно заявить, кому именно пришла в голову идея покопаться в документах и придумать "семейное" разбирательство на судьях, однако в тот раз "Волна-2" собственный иск достаточно с большой скоростью отозвала. Затем как судья вынес определение о привлечении в качестве 3-го лица Государственного бюро регистрации: суд решил досконально установить, кто и чем владеет на этаже.

Сомнительно, чтоб подобный вердикт понравился "дочке". Ведь "Волна-2" едва ли не подозревала, что в приложенном к иску плане фигурировали далеко не те метры, которые принадлежали на II-м этаже "Волне". Приложение представляло собою графическую схему как вспомогательного, так и всего производственного корпуса "Динамо".

"Впервые "не срослось". Хотя спустя короткое время подобный иск был подан другому судье. И к нему прилагался тот же план. В начале 2003 г. этот иск был удовлетворен. Так сказать, без комментариев. А далее - "процесс пошел". В дек. 2003 г. неподкупный судья, рассмотрев немедленно 2 иска "Волны-2" к "Волне" удовлетворил оба. 1 касался помещений площадью в 2667,9 кв. м. на первом, иной - 3745 кв. м. на II-м этаже. Т.о., в распоряжении скандальной "дочки" выяснилось уже серьезно более площадей, чем занимало в лучшие свои советские годы швейное объединение "Волна". Самое интересное, что на "Динамо" обо всем этом узнали лишь тогда, когда прошлым летом туда наведался тот наиболее Леонардов. С требованием освободить помещения, будто бы принадлежащие ему!

Конечно же, "динамовцы" обратились в Высочайший Арбитражный Суд, кассационная инстанция возвратила все на исходные позиции, а родственные "Волны" замирились. Однако колеса судебной машины, увы, движутся чересчур неспешно. Пока они со скрипом проворачиваются, возможно столько успеть...

"В хорошем месте замок"

Здесь стоит передать вот о чем: еще ранее были сделаны какая-то фирма "Феникс" и швейная фабрика "Дачное" (любопытно, увидел ли кто-нибудь ее изделия?), к которой, к слову, на тот миг имел непосредственное отношение многократно упоминавшийся Алексей Леонардов. Говорят, не без участия таких структур, обосновавшихся на Ленинском, 140, спорные площади стали перепроданы. При этом отдельные - не по одному разу. Сейчас известно хотя бы о 4-х пострадавших - 3-х фирмах и частном предпринимателе, которые приобрели площади, уже занятые к тому времени другими фирмами. Все эти забавные факты сейчас оформились в дело по статье 159 УК РФ "Мошенничество", которое ни шатко ни валко с начала мар. нынешнего г. расследуется следственным управлением при УВД Кировского района Петербурга.

При этом компании, успевшие приобрести - на деле ли, или лишь на бумаге - занятые ими площади, никуда уезжать не собираются. Владельцев возможно понять: по закону их, вероятнее всего, сочтут добросовестными приобретателями. Что же касается остального, говорят, вместо "Волны-2" уже возникло некое ООО "Дельта". А швейная фабрика "Дачное", похоже, сменила или очень скоро может сменить собственника. По видимости, прежний хозяин к швейному делу по какой-то причине внезапно охладел. Вот лишь не часть ли это очередной комбинации хищников?"