Дорога, которую сейчас называют Рублево-Успенским шоссе, была «престижным направлением» испокон веков. Когда-то по ней ездили и ходили цари Иван Грозный, Михаил и Алексей Романовы, Петр Великий, Екатерина Вторая... Да и красные вожди не стали изменять направлению сильных мира сего и первой, в 1918 году, близ деревни Усово, появилась дача Иосифа Сталина, а следом — и его соратников.
Территориальной единицы Рублевка официально не существует, но она давно живет по своим порядкам и обрела негласные границы: начиная от 7-го км к западу от МКАД и далее, вглубь по Рублево-Успенскому шоссе, а также учитывая прилегающие шоссе — Подушкинское, 1-е и 2-е Успенские. Новый виток развития это «государство в государстве» приобрело примерно в 1997-м году, когда уже богатые современники стали селиться поближе к руководству страны — на госдаче Барвиха-4 тогда жил президент РФ Борис Ельцин.
«Сегодня» проехалась от МКАД вглубь Рублевки, чтобы узнать, где и как живут VIPы. В Барвихе имеют дома певцы Борис Моисеев и Дмитрий Маликов, актер Евгений Стеблов, вдова Ельцина Наина Иосифовна, советник президента Владимир Шевченко, президент «ЛУКойла» Вагит Алекперов. Левее от Барвихи, в Подушкино — дома актера Леонида Ярмольника, певицы Лады Дэнс.
В Жуковке, как подсказали местные жители, буквально второй особняк от начала элитного поселка занимают дочь Ельцина Татьяна с супругом Валентином Юмашевым. Еще там живут актриса Татьяна Друбич, художник Илья Глазунов, певица Жасмин, ряд крупных политиков: Павел Бородин, Сергей Степашин, Владислав Сурков, Сергей Шойгу. По нраву Жуковка и бизнесменам-миллиардерам, таким как экс-муж Кристины Орбакайте Руслан Байсаров, совладелец финкорпорации «Система» Владимир Евтушенков, основатель инвестфонда ООО «Группа ОНЭКСИМ» Михаил Прохоров (хотя поговаривают, что в прошлом году он сменил московскую прописку на Красноярский край).
В районе поселка Усово — поворот на усадьбу Ново-Огарево, где живет премьер-министр России Владимир Путин. В Горках-2 — особняк «алюминиевого короля» Олега Дерипаски, а у теледивы Ксении Собчак — дом в Горках-8. В Горках-9 — резиденция президента России Дмитрия Медведева. А перед Горками-10 — поворот на Николину гору, где находятся дома музыканта Александра Малинина, братьев-режиссеров Никиты Михалкова и Андрона Кончаловского, пианиста Николая Петрова, дирижеров Геннадия Рождественского, Юрия Башмета и многих других. «Замкнуть» наш вояж стоит, пожалуй, поселком Грязь, где расположился дом Маши Распутиной и имение Максима Галкина, где он строит театр для Аллы Борисовны.
РЕЗИДЕНЦИИ МЕДВЕДЕВА И ПУТИНА
Горки-9. Есть где погулять первым лицам
На поселки или резиденции, где живут первые руководители соседнего государства — в Горках-9 президент Дмитрий Медведев и в Ново-Огарево премьер-министр Владимир Путин — нет указателей вдоль трассы, как, впрочем, нет и таких обозначений на карте Подмосковья.
Между тем, Ново-Огарево, построенное в начале 1950-х, расположено вблизи поселка Усово и одной из границ выходит к Москве-реке. Главный дом усадьбы — двухэтажный особняк с колоннами. Покидая пост президента, Владимир Путин отдал предпочтение этому имению, потому что жил там с семьей со времен президентства и до сих пор активно использует его для рабочих встреч и приема официальных гостей (например, Барака Обамы). Говорят, Путин ездит по резиденции на джипе. На территории есть теплицы, птичник, бассейн, церковь, а также большие конюшни с породистыми лошадями.
В Ново-Огарево. Премьер РФ принимает дорогих гостей
А вот Медведев, став президентом, в Горки-9 переехал со своей дачи «Калчуга», где проживал с того времени, как стал руководителем Администрации президента. Перед тем как Дмитрий Анатольевич с семьей переместился в Горки, кроме спецсвязи там появилась еще и вертолетная площадка.
Именно кортежи первых лиц государства, в которые ходят 7—8 машин, не считая сопровождающих милицейских, и являются причиной злосчастной притчи во языцех — рублевских пробок. Как рассказали нам рублевцы, пока Путин и Медведев выезжают из своих домов на бронированных «Мерседесах» в Москву, шоссе перекрывают гаишники (стоят через каждые полкилометра). Причем, если движение на шоссе ограничено 60 километрами в час, то кортежи проносятся со скоростью раза в два большей. К слову, «Сегодня» также попала в пробку, двигаясь от Горок-2 в сторону Москвы — простояли добрых два часа. Как потом подтвердили нам постовые, проезжал премьерский кортеж. «Если выезжает Путин, то стоять приходится дольше, чем если Медведев, — поделились с нами наблюдениями водители. — А чаще всего начало пробки припадает на время с 11.30 до 12.30, именно в этот период гаишники чаще перекрывают трассу».
КОТЛЕТЫ ИЗ ЛОСЯ МИХАЛКОВА
«Царская охота». Деревянные фигурки и елка в главном зале
Питейные заведения на Рублевке расположены и вдоль шоссе и на закрытых территориях. Популярными являются «Дворянское гнездо» в Горках-2, «Ветерок» — там же. Последний принадлежит сыну Никиты Михалкова Артему, который он открыл совместно с уже «матерым» ресторатором Аркадием Новиковым. В «Ветерке» часто устраивают показы нашумевших мировых кинокартин.
Очень популярное заведение — ресторан «Царская охота» в Жуковке (владение того же Новикова). Заходим внутрь, на входе — швейцар в ушанке с подобранными «ушами», пальто, из-под которого — красные шаровары. В костюмах с элементами русского национального (вышитые рубашки, девушки — в сарафанах, парни — в шароварах с кушаками и красных сапогах), встречают гостей официанты. У входа — изразцовая печь, а перед гардеробом в предбаннике — три больших фотографии, где запечатлено, как там принимали Ельцина с супругой и других гостей. На стенах развешаны чучела дичи, столы, опоры, резные фигурки — все деревянное, а утварь — глиняная. А еще на входе в главный зал (заходили в начале ноября) красуется наряженная елка.
Меню — под стать, предлагают, например, заячьи печенки, обжаренные на раскаленной сковороде с гранатовым соусом (цены мы пересчитали с рублей на гривни) — 190 грн., наваристая шурпа из косули — 200 грн., жареная спинка пятнистого оленя под взваром с брусникой — 425 грн., пара румяных рябчиков с соусом из белых грибов — 363 грн., пельмени из дичи — 190 грн., котлеты из лося хозяйства Никиты Михалкова с толченой картошкой и шпинатом — 270 грн., охотничьи котлеты из дичи (оленина, дикий кабан) — 240 грн. По заказу клиентов могут зажарить на вертеле и поросенка, и ягненка (960 грн.).
По словам официантов, чаще всего там любят бывать Михалковы, регулярно заезжают Федор Бондарчук, Алексей Панин, актриса Олеся Судзиловская. Медведева там не припомнят, а вот Путин «кажется, у нас был».
ЗА АРХИТЕКТОРА И ЛЕС — ДОПЛАТА
Фешенебельные поселки (класс «де-люкс» — где особняки от $1 млн и выше, а самой дорогой здесь считается усадьба Евразия, стоимостью в $100 млн) на Рублевке окружены заборами высотой до 6 метров. Из чего складывается цена на дом за таким забором?
«Самая дорогая составляющая на Рублевке — земля. Еще в 1997-м «сотка» стоила примерно $25—50 тысяч, — рассказал нам Евгений Лукинов из агентства недвижимости, который уже 15 лет торгует домами и землями, в т.ч. и на Рублевке. — А 2000-го кризис закончился и цена стала расти, в 2002-м «сотка» стоила там уже от $200 тысяч. Сейчас пользуются спросом участки стоимостью от $1 500 000. Сегодня «сотка» в Барвихе (7 км от Москвы) стоит $350 тыс., на Николиной горе (22 км от Москвы) — $120 тыс., а в Чигасово (27 км) — до $60 тыс. Участок для рублевского дома может составлять и гектар, но будет не менее 25 «соток» земли. Потому что по мерам пожарной безопасности до забора нужно выдержать не менее трех метров с одной стороны дома, и 5—6 метров — до дороги. На оставшемся «пятне» строим сам дом. За имя архитектора, который построил коттеджный поселок или особняк, придется доплатить 10—15% от общей стоимости строительно-монтажных работ. Многие дома там построены очень модным Алексеем Ивановым, или вот Елена Барене построила коттеджный поселок в стиле «Шале». Есть поселки в силе неоклассицизма, есть — готика... Но при всем разнообразии многие покупатели потом перестраивают дома «под себя». Я, например, знаю одного крупного банкира, который построил абсолютно круглый дом: он считает, что углы — концентраторы плохой энергии. У них же все по фэн-шую. Если участок расположен среди соснового бора, то может стоить до 30% дороже, чем тот, который в поле, а за смешанную зону наценка — 10—15% стоимости».
Средняя площадь строений — 1000 кв. м. «Кроме того, на территории усадьбы, как правило, — гараж на несколько машин, — продолжает Лукинов, — домик для прислуги, сауна или баня, часто — бассейн. А в планировку входит кабинет, хозяйская спальня с отдельным санузлом, 5—10 спален для других домочадцев и гостей, гостиная, тренажерный зал, бильярдная комната и винный погреб, у многих есть залы для картинных галерей. Из внутренней отделки популярна лепнина на потолках, тиснения золотом, шелковые обои и оформление комнат в разных стилях — восточном, китайском...». Особое внимание рублевцы уделяют охране. Для поселка «де-люкс» — видеонаблюдение по всему периметру, охрана на въезде в поселок и участков в частности, проволочные системы по контурам как поселка, так и собственных участков, а также есть двойные заборы, между которыми бегают собаки.
МЕСТНЫЕ ТОРГУЮТ И СЛУЖАТ
Бабушки. Работали на дачах совмина, теперь торгуют яйцами по 100 рублей (25,5 грн.) за десяток
Местные жители Рублевки живут и в частных домиках (у кого еще чудом не купили участок), и в многоэтажках — словом, везде, кроме закрытых поселков. Довольно большой микрорайон — Горки-10. Там и дома с квартирами-«гостинками», и с более современными многоквартирными комплексами, и частные домики. Тут уже цены на продукты близки к тем, что в центре Москвы (в материале все пересчитано на гривни по курсу НБУ). Фрукты на местном рынке стоят лишь на 3—5 грн./кг дороже, чем на наших раскладках у метро, а свежая свинина (ребрышки) — так и вовсе от 37—38 гривен.
А вот и рыночек, где бабушки торгуют домашними заготовками — вареньями, соленьями и прочей снедью. Накручивают жестко: блюдце квашеной капусты, 450-граммовая баночка щавеля или десяток яиц — все по 25,5 гривен. А 330-граммовая баночка малины — уже около 40 гривен!
«Все со своих огородов, которые у нас забирают эти богатеи проклятые!» — не определилась сразу, то ли жаловаться, то ли хвастаться, баба Аня. Правда, проклятия в адрес богатеев здесь непонятны: все эти бабушки, по их же признаниям, всю жизнь проработали сперва на министров Союза — на их дачах и в санаториях, имея в сравнении со многими другими жителями страны и хорошие знакомства, и хорошие зарплаты. Теперь же, обслуживая богатые дома, кормятся их дети, а у самих бабушек покупают продукты «все знаменитые, что тут живут». И продавая свои земельные участки, такие бабушки становятся едва ли не миллионерами. По их словам, сегодня богатые платят обслуживающему персоналу «по-разному»: «У меня знакомая работает уборщицей в доме, — говорит баба Ася, — так ей за день платят 2—3 тысячи (до 750 гривен. — Авт.)»; «А моей знакомой, — говорит ее товарка, — всего 1200 (300 гривен. — Авт.)».
«Здесь было около 150 дач министров в 50-х годах, — рассказывает баба Аня. — Помню, как в 47-м мы водопровод им копали. Сынок мой сейчас работает в «Соснах» (пансионат. — Авт.) — мебель делает. А дочь дом убирает. Платили долго 1500 в день (400 грн.), а теперь перешла туда, где 4000 (1000 грн.) платят».
По признаниям бабушек, их знакомая гардеробщица в пересчете на гривни нынче получает 10 000 в месяц, а вот другая — уже две тысячи евро (более 21 тысячи гривен), а «всяким иностранным нянькам по пять тыщ евро платят». В хорошем особняке могут быть повара, официанты, швейцар, водители, садовник, няня или гувернантка, гардеробщица, уборщики и, конечно, охрана — 10—12 человек считается нормальным штатом помощников по дому. По их же признаниям, сейчас все больше в почете темнокожие гувернантки: «Понавыписывают себе, где уж нашим-то пристроиться?». На билбордах по шоссе мы и вправду видели не одну рекламу с предложениями нанять своим детям филиппинок. «Почему именно их?» — поинтересовалась «Сегодня», позвонив по одному из номеров. «Потому что они — хорошие носители английского языка, — сказали нам на другом конце провода. — К тому же очень учтивые. И существенно дешевле ценят свой труд, чем американки или англичанки».
«ДЕРЕВНЯ РОСКОШИ» И ИНФРАСТРУКТУРА
На Рублево-Успенском шоссе можно купить все необходимое, не выезжая в Москву, включая услуги. Есть там торговые центры, аптеки, банки, стоматологические, медицинские центры, гастрономы. При въезде в Барвиху по правую руку — «Барвиха Luxury Village» («Деревня роскоши»). Это концертный комплекс, куда билеты могут стоить и 25 тысяч гривен (за столик), и больше, с залом на 750 мест, где пели живьем Элтон Джон, Пласидо Доминго, Хосе Каррерас... А далее, по этой же стороне дороги, следуют бутики — Gucci, Prada, Chopard, салоны Frette, Bvlgari, Ferrari, Maserati... Все 37 салонов представляют из себя ансамбль из бревенчатых строений в форме квадратов и сделаны из канадского кедра.
Самый известный гастроном — «Жуковка Гурмэ». Мы сразу направились к стеллажам с сырами. Французские — в большом ассортименте! Попытались перевести цены в гривни и сперва удивились — как-то в среднем процентов на 20—30 дешевле выходило, чем в киевском супермаркете. Присмотрелись: да это ж за 100 граммов (около 100—120 грн.)! Колбасы продаются от 63 грн./100 г, шоколад в среднем — 75 грн., есть плитки и по 125 грн., или вот упаковка «Рафаэлло», которое у нас стоит гривен 26 за коробочку, там стоит 400 рублей, то есть на наши — всю сотню.
Вдоль шоссе стоят палатки, где торгуют преимущественно азербайджанцы фруктами, цветами и консервацией. Цветы там стоят, примерно как и в центре Москвы. То ли дело в «Гурмэ», где ветка орхидеи — 400 грн., небольшая корзина из роз и других цветов — 2275 грн. А в салоне «Необычные букеты» можно заказать композиции цветов и букетов на любой случай — учитывая пол, возраст, род занятий получателя и повод... И вложиться от пары сотен гривен до десятков тысяч.
Из консервации — целый «огород» в банках из огурцов, помидоров, перца, баклажанов, цукини и всяких ассорти. Маленькая баночка с овощами стоит от 25 гривен, трехлитровая банка с помидорами, например, — 125 грн.
САЛОН КРАСОТЫ. Памятуя, что обязательный пункт в распорядке дня рублевской жены — посещение салона красоты, мы зашли в один из них — сети Aldo Coppola. «Наверное, у вас тут много знаменитостей обслуживается?» — спрашиваю на входе в комплекс. «Да все, кто живет здесь, все и есть, — говорит охранник. — Наш салон ведь сама Путина открывала! Потому все они сюда и едут». Из знаменитых клиенток салона — Наталья Королева, Кристина Орбакайте, Лолита Милявская, Анастасия Волочкова.
Привести себя в порядок за один присест обойдется больше, чем годовая зарплата среднестатистического украинца. Так, подстричься женщине обойдется до 2300 грн. (все цены пересчитаны на гривни по курсу НБУ. — Авт.), покрасить волосы хной — до 3660 грн., омолодиться лазером — 5985 грн. Сделать маникюр стоит 1100 грн., но покрыть ногти, например, французским маникюром — еще 335 грн., а вот художественная роспись одного ногтя — 200 гривен! Таким образом, маникюр с росписью будет стоить 3100 грн. Педикюр без покрытия — 1700 грн., а «по полной» — 3700 грн. Интересный пункт «эпиляция бикини или под мышкой», где один квадратный сантиметр стоит 162 гривни. «Округлив» навскидку зоны до 20 см, получаем 3240 гривен. Мы попытались прикинуть, сколько стоит навести красоту даме на светский прием, включив туда стрижку, вечернюю прическу, макияж, декорирование декольте, маникюр и педикюр с росписью ногтей, а также эпиляцию ног и интимных зон (см. инфографику). Вышло 22 169 грн. Однако!
ЗА ТАНЕЦ КОЗЫ — 6250 ГРН. Многие обыватели, насмотревшись скетчкома «Наша Раша», считают, что и свалки на Рублевке — элитные. Но их там нет вовсе. Мусор из баков вывозят на полигон под поселком Часцы.
Вдоль дороги, конечно же, масса билбордов, где рекламируются бутики одежды и обуви, часы самых дорогих марок, турфирмы, но самые частые щиты — с рекламой коттеджных городков. А еще — щиты с новомодной услугой зоопсихолога. Мы позвонили по указанному номеру, и женщина, представившаяся Анной, пояснила нам, что говорить тут приходится по большей части о собаках и кошках. Писается, лает, пугается, есть какие-то проблемы в поведении — это к зоопсихологу. Если же животное нужно выдрессировать, то — к тренеру. Анну не смутил наш заказ, когда мы сказали, что медведю нужно «объяснить», кто его хозяин, а козочку хотелось бы видеть танцующей для гостей. Уточнив возраст козы, она ответила: «Необычный, конечно, заказ. У меня не было опыта работы с такими животными, как медведь. Но есть контакты человека, который работал в цирке, у него богатый опыт общения с дикими животными. А вот что касается козочки, то тут все проще, я бы взялась обучить ее танцевать, мы могли бы все организовать буквально на следующей неделе. Думаю, вложимся в 10 занятий (плюс-минус пару, зависит от характера животного), стоимость одного — 2500 рублей (625 гривен. — Авт.)».
Поговорив с покупателями фешенебельных торговых центров, мы выяснили, что сегодня на Рублевке модные животные — это мини-лошадки. Например, породы фалабелла (высота в холке — 50—75 см, вес около 50—60 кг). Популярны и коты самой крупной породы мейн кун (весом до 15 килограммов), абессинские кошки, ящерицы агамы, а также все чаще богатые люди приобретают коз — моден деревенский стиль жизни, такая себе «изящная простота».
ХРАМ ПРЕМЬЕРА ТОЛЬКО ОТКРЫЛИ
Внутри храма — лепота!
В каждом поселке на Рублевке — церквушка или часовенка. А вот в Усове возвышается собор побольше. В его дворе — хорошенькая детская площадка для малышей, на территории — несколько охранников. Восковые свечи там — от 7,5 до 100 грн. обыкновенные, а по 175 грн. — большие, с узорами. Продающая их Наталья рассказала нам, что освящен сей храм лишь 5 июля этого года. Окрестить ребенка в нем стоит 700 грн., а повенчаться — около 890 грн.
Чьим попечением — сказано
Но как только разговор зашел о том, на чьи деньги построена церковь, Наталья насупилась: «Пожалуйста, к настоятелю с этим вопросом. Жертвователь был один, больше ничего не скажу!». Напряженность в поведении Натальи раскрылась при прочтении таблички у входа, где сказано, что храмовый комплекс был построен «попечением председателя правительства Российской Федерации Владимира Владимировича Путина».
ДЕШЕВЫЕ ОФИСЫ, А СВОБОДНЫХ КОММУНИКАЦИЙ — НЕТ
«Резиденция на Рублевке». Офис обходится в $13 тысяч в месяц
Офисных городков на Рублевке мало. Например, к ним относится «Резиденция на Рублевке» в поселке Усово, где расположены главные офисы крупных инвестфондов «Icon private equity», «Marshall Capital Partners», и др. Аренда офисов там дешевле, чем в центре. «Наш офис занимает около 200 «квадратов», — рассказала нам пресс-секретарь «Icon private equity» Екатерина Романовская. — И обходится в месяц около $13 тысяч».
Отдельно стоит рассказать об администрациях поселков. «Приобретая дом, вы становитесь членом некоего то ли кооператива, то ли некоммерческого партнерства, которые обслуживают поселок, — проконсультировал «Сегодня» риелтор Евгений Лукинов. — Кроме домов это и социальная инфраструктура внутри поселения — магазины, массажные кабинеты, бассейны, СПА-салоны и так далее, и, конечно, инженерные коммуникации. Будь в поселке 10 домов или 100 (максимальное количество), взносы на обслуживание раскладываются на всех». Ежемесячная плата для бизнес-поселков — 6300—7500 грн., а для элитных — до $5000. Цены диктуют управляющие поселками.
На сегодня Рублевка заселена очень плотно, почти отсутствуют свободные мощности по коммуникациям, жителей достают пробки. И ВИП’ы постепенно осваивают другие шоссе — Калужское, Новорижское (там живут Андрей Макаревич, актеры Сергей Светлаков, Александр Балуев, купили особняки Дима Билан и Валерий Меладзе). Но основная масса рублевцев по наблюдениям риэлторов пока переселяться не собирается.
Комментарии
наверное у вас опечатка. 1 млн-это дёшево.